三湘都市報4月8日訊（記者 卜嵐）受疫情影響，長沙土地市場一季度表現平平。根據長沙市國土資源網上交易系統的數據統計，一季度長沙共成交40宗地，總金額86.69億元。出讓限價地5宗，其中，土地成交金額最高的地塊為雨花區一宗商住地，住宅限價11800元/㎡。
從供應來看，一季度長沙土地市場共計掛牌47宗地。長沙縣掛牌22宗地，位居供應首位；其次是雨花區、嶽麓區，分別掛牌9宗、6宗。另外，望城區4宗，開福區3宗，天心區2宗，芙蓉區1宗。
從成交金額來看，一季度雨花區自然村一宗商住地成為成交額最高地塊，這也是長沙春節後出讓的首塊土地。最終長沙旭輝房地產開發有限公司以25.46億元底價競得，據悉，上述地塊曾於2019年12月掛出，後因無人出價流拍。
該地塊位於雨花區自然村，東鄰長沙市土地儲備中心，南鄰錦源路，土地用途為住宅、商業用地。根據出讓條件，受讓方須無償代建地塊相鄰的兩條道路及片區內一所小學，道路及學校應在項目開盤前竣工。
雖然一季度成績不太理想，但隨著復工復產的加速，長沙土拍市場也逐漸回歸。據0731地產研究院數據顯示，4月全市將掛牌10宗「限價地」，這是往年2-3月的總量。其中，014號商住用地更是吸引了不少開發商的眼球。該地位於位於嶽麓區谷嶽路與瀟湘路交匯處東南角，這是目前「限價地」的頂峰，也是首個突破「一萬三」這個天花板的地塊。
4月長沙會否掀起新的競拍高潮？「土拍市場回暖背後，是商品房銷售的升溫，預計4月長沙土拍將迎來一波供應小高峰。」業內人士認為，在資金緊張的情況下，如何爭取更優質的地塊成為關鍵，「不過，房企都是年初補貨值，以實現當年的開工、銷售。在保證地塊盈利空間的基礎上，拿地仍需謹慎以實現長期健康發展。」
[責編:胡元媛]
[來源:三湘都市報]