貝殼找房正式登陸美國成功上市。發行價為20美元/股，截止收盤，漲幅，總市值（明天寫），貝殼找房面臨的危機才剛剛開始。
睿財經訊（文/劉冉）8月14日，貝殼找房正式登陸美國成功上市。發行價為20美元/股，開盤價報35美元，較發行價大漲75%。截至美股收盤，貝殼集團報37.44美元，較發行價大漲87.20%，市值達422.13億美元。
中概股「集體逃離」華爾街的關頭，貝殼找房也算是網際網路企業中的一股「逆流」。貝殼找房如何在美國股市的亂流中獨善其身？
虧損、「對賭協議」無法逃避
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7月24日，貝殼找房正式向美國證券交易委員會公開遞交招股書，8月13日正式在紐交所上市，股票代碼「BEKE」，上市速度之快。出乎大家預料，很多人都驚訝太快了！
貝殼找房在規模上已經做到行業第一。據資料顯示，貝殼找房2019年的GTV達到了2.1萬億美元 ，單以總交易額計算，是所有行業裡僅次於阿里的第二大平臺。
這與鏈家近幾年在傳統中介業務基礎上持續做平臺的動力有關。根據彼時報導內容，2017年3月，鏈家官網曾宣傳稱，北京在售二手房中，超過80%委託了鏈家網，全市成交二手房中，50%來自鏈家網。
貝殼找房市場佔比不斷增加，但虧損成為難以避免的話題。招股書顯示，2017至2019年，貝殼找房的營收分別為255億元、286億元和460億元，可這三年的淨虧損卻達到了5.38億元、4.28億元和21.8億元。
在2020年第一季度，其淨虧損就達到了12.31億元，貝殼找房的業績形勢更為嚴峻。
貝殼找房快速上市原因主要原因是，2016年4月，中介巨頭鏈家在B輪融資時，曾與投資人籤訂"對賭"協議，承諾公司在B輪融資完成後的5年內實現上市。若鏈家未能在2021年4月前完成IPO，投資人有權在任何時間按照8%的單利率進行回購。
招股書顯示，經過此前VIE結構拆分重組，鏈家已成為貝殼找房的旗下平臺。據招股書披露，此番謀求IPO的貝殼找房，囊括了貝殼找房平臺、中介服務資產鏈家、德佑以及金融資產貝殼金服等。
中國科技新聞網認為：若鏈家未能成功上市，不僅需要償還融資的金額，還要額外給付8%的利息。
因此說，「對賭協議」是貝殼找房急於上市背後高高舉起的鞭子。
貝殼找房市場壓力巨大
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貝殼找房上市前景確實令人擔憂，美國股市在今年上半年發生遭遇瑞辛事件、抖音事件以及優客工場事件。眾多中概股紛紛逃離華爾街，在國內或者在香上市，這次赴美上市確實是無奈之舉，承受的壓力巨大。
貝殼找房在美上市之後將會被多雙眼睛盯著，財務數據必須嚴謹發布，不能存在一絲問題，上市之後還需要防範各種做空機構，連續做空的準備，跟誰學、愛奇藝等中概股就多次遭到做空機構做空。
今年對貝殼找房壓力來說壓力巨大，受到多方面因素影響，房產交易面臨諸多不確定因素，房產交易前景並不明朗，對日後的交易額會造成不小的影響。
貝殼找房一直都面臨 「守門員」和「裁判員」之間的矛盾。58同城姚勁波暗指貝殼找房「既當裁判員，又當運動員」，因為鏈家也在貝殼找房的體系之下，在多個品牌加入之下，如何處理鏈家與貝殼找房平臺的關係，成為多家中介品牌的擔憂。姚勁波還承諾58同城在房產業務上永不自營。
2018年6月，58同城聯合我愛我家、中原地產、21世紀不動產中國、中環互聯等多家國內領軍房地產服務企業發起全行業真房源誓約大會，狙擊貝殼找房的意圖明顯。
扭虧為贏才是貝殼找房最好的反擊
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現在的貝殼找房一方面營收不斷增加，一方面保持連續虧損，貝殼找房招股書中解釋稱，貝殼虧損的很大一部分原因是因為行政和一般開支佔據較大比例。並且公司基於對人才的保留和吸引，一直給予銷售人員和相關代理人豐富的報酬。
增收不盈利已經成為眾多媒體和投資機構「攻擊」點，現在貝殼找房，需要做的是開源節流，緩解資金壓力。
開源不變多說，現在貝殼找房的市場佔有率已經是第一，關鍵在於如何節流。快速擴張的貝殼找房的獲客成本一直居高不下，主要的支出之一，應開闢新的成本較低的獲客方式。同時，連結近期的口碑出現一定的下滑，在不同平臺出現一些負面新聞，查找其原因，從內部進行更改，同時，做一些有必要「面子」工程。
再者調整一下相關人員的報酬，現在貝殼找房，房源登記，視頻拍攝，房源維護，房屋出售等費用細分太過明確，可降低一到兩個環節，降低人員報酬。
總之，現在的貝殼找房提出盈利規劃和目標，是給投資者和用戶最好的禮物。