剛需首套房買二手房還是新房划算？其實不管買二手房還是一手的新房，都各有利弊，劃不划算這個問題要根據自身不同的情況和不同的需求來規劃，小吉整理了二手房和新房的各自特點，具體對比如下：
二手房即買即住，無需等待，眼見為實。一手房從規劃到建設到交房時間很久，至少要2-3年左右，如果是剛需，會有一個租房的成本。
二手房可以看到交通是否方便，生活配套是否齊全，離單位和學校的距離等等。一手新房基本都規劃在新區，賣的是未來，多年以後才能實現利好。
二手房很多都是裝修好的，買這種房子可以節約裝修成本，和避免甲醛風險。一手房是全新的，但需要面臨裝修和除甲醛的問題。
二手房小區和戶型老舊，是前幾年的老產品，買二手房要選擇10年以內的、外牆和隱蔽工程還算新的，這樣後期再次出手也容易些。一手房的整體環境和戶型都是迭代後的新產品，小區環境和戶型設計上更貼合現代人的居住需求。
二手房的價格會比一手房便宜些；一手房基本比二手房價格要貴，前段時間雖然有倒掛現象，目前已趨於穩定。
二手房在貸款方面，不是想貸多少年，就貸多少年，得看房齡，房齡越老，可貸時間越短，且有些賣家可能不願意買家走貸款流程。新房，可以貸滿30年。
二手房在交易過程中，因為買賣雙方是陌生的，中間的溝通和協調是通過中介完成的，買賣雙方在交易中多少存在一些猜忌，如果中介沒有正確引導，再加上一些中介的不規範，很容易產生糾紛。而新房的購買相對簡單，都是建立在對於開發商的一定信任度上購買的，同時在手續上和相關的稅費上，也有所不同。
二手房和一手新房都有各自優缺點，如果改善型，不那麼著急入住，可選擇的就比較多，新房可能更適合。二手房更適合比較著急入住的剛需，即買即住，總之還是需要小夥伴們根據自身實際情況而定。