改善房買多大面積，其實是人數越多，所需要的面積越大，但具體需要多大的面積也要有一個大體的計算，計算房屋總面積可以使用三代計算法。接下來，我們就一起來了解一下改善房買多大的房子，改善房買新房好還是二手房好的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、改善房買多大的房子
1、改善房買多大面積，其實是人數越多，所需要的面積越大，但具體需要多大的面積也要有一個大體的計算，計算房屋總面積可以使用三代計算法，具體方法就是，夫妻是50-60平，學齡前的小孩是10平米，小學到高中的小孩是每人15平米，大學的小孩和老人每人則20平米。
2、買房人可以根據自己家庭的實際人口、年齡來做有針對性的計算，從而算出所需的房屋總面積。比如男主人40歲，女主人38歲，兩個小孩，一個是12歲，一個是2歲，還有一位老人，居住面積就是60+15+10+20=105平米。
3、一個房子必須有的功能區域包括客廳、餐廳、廚房、衛生間及臥室，不同戶型的房子需要的尺寸也不一樣，設計合理的房子才能讓居住者更加舒適，所以也可以業主需要的功能區域來計算面積。
4、比如客廳是業主活動比較多的區域，面積太小會影響行動，如果家庭人口較多，就要選擇大客廳的房子，可以在12到25平之間；餐廳是一日三餐都需要使用的區域，空間不用太大小，但是也不能太小，要容納家人和平時朋友來時的人數。
5、對於普通家庭來說，廚房的空間過小不利於操作，而過大就顯得浪費，所以廚房在5-8平即可；如果業主喜歡浴缸泡澡，衛生間就需要在5平以上的面積。
二、改善房買新房好還是二手房好
1、二手房是買了就可以住，能節省裝修資金。不少人買二手房都是奔著精裝去的，所以是否要購買二手房，要看裝修的如何。
2、而且二手房比新房要更方便一點，可以省掉裝修時間，還可以避免裝修汙染，因為二手房是已經住過的，基本不會有甲醛汙染。
3、另外現在新房的裝修成本也特別高，100萬的房子最起碼要十幾萬的裝修費，對於預算少的人來說，這可以是一筆不少的項目，裝修好的二手房則可以省下這十幾萬的費用。
4、二手房的周邊商業交通配套也是比較完善的，一般都位於成熟的商業區或是住宅區，城市規劃也比較成熟，平時吃穿住行都比較方便。
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