據不完全統計，今年7月以來已累計有杭州、東莞、寧波、內蒙古、鄭州、深圳、南京、長春、海口等30餘個城市紛紛出臺調控政策為樓市降溫。
出臺調控政策的城市也從三季度的熱點二線城市逐漸擴大到部分三四線城市，從全國市場看，7-11月活躍城市較多，特別是深圳、東莞、寧波、南京、成都、杭州等城市復甦明顯。
從中可以看出，一線城市對於房價回溫較快，足以證明城市發展實力，人口、新興企業是城市進程中的「殺手鐧」。
第50周百城二手住宅市場價格環比上漲0.09%，漲幅收窄0.12個百分點
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第50周百城二手住宅市場均價為15507元/平方米，環比上漲0.09%，漲幅收窄0.12個百分點。疫情後，隨著市場經濟秩序逐漸恢復，房地產市場活力持續提升，土地、新房市場一度火熱，一定程度上帶動二手房市場預期轉好，自2020年13周以來二手住宅價格保持上行趨勢，進入7、8月後隨著全國多地相繼出臺調控政策，整體政策環境趨嚴，二手房價格漲勢總體上以趨緩為導向，本周價格漲幅較上周收窄，二手住宅市場保持平穩運行態勢。
第50周百城二手住宅市場均價環比上漲的城市數量為52個，較上周減少5個，平均漲幅為0.54%，較上周收窄0.02個百分點；下跌的城市數量為48個，較上周增加6個，平均跌幅為0.53%，較上周擴大0.11個百分點。本周市場價格上漲城市數量有所減少，但仍佔據多數份額，市場情緒小幅波動。
分城市等級來看，第50周各等級城市市場價格較上周繼續回升，其中一線城市漲幅居首。一線城市市場均價為63864元/平方米，環比上漲0.78%，上海、深圳、北京市場價格均有不同幅度的上升；二線城市市場均價為18155元/平方米，環比上漲0.11%；三四線城市市場均價為11875元/平方米，環比上漲0.05%。
東北城市二手房均價10477元/㎡ 降幅0.25%
分區域來看，2020年第50周有5個區域市場均價上漲，3個區域市場均價下跌。
價格上漲區域中，西北城市市場均價為9912元/平方米，環比上漲0.51%，漲幅居首；其次為珠三角經濟圈，市場均價為22184元/平方米，環比漲幅為0.27%。
價格下跌區域中，東北城市市場均價為10477元/平方米，環比下跌0.25%，位居跌幅首位；其次為海峽經濟圈，本周市場均價為25623元/平方米，環比跌幅為0.17%。
本周環比漲幅TOP10以長三角、西北及西南的二線和三四線城市為主。其中，西北城市蘭州本周價格漲幅為1.78%，位居漲幅首位；長三角經濟圈的嘉興和珠三角經濟圈的廣州本周價格漲幅分別為1.57%和1.51%，位居第二、三。廣州二手房市場熱度居高，在深圳和東莞調控新政後，部分購房需求外溢至廣州，一定程度上帶動房價上漲。
環比跌幅TOP10以二線和三四線城市為主，環渤海、珠三角、西南以及西北等均有分別。其中，環渤海經濟圈的泰安位居跌幅第一，本周跌幅為1.74%；海峽經濟圈的漳州本周跌幅為1.61%，位居跌幅第二；環渤海經濟圈的威海價格跌幅為1.55%，位居跌幅第三。
中國經濟體制改革研究會副會長、中國（深圳）綜合開發研究院院長樊綱曾表示，要通過大城市、城市群的發展來進行中國的城市化，這是城市化的2.0版。這應該是一個合乎城市化規律，合乎人的選擇規律、遷移規律的做法。
城市群發展需要大中小城市的互相補充，這樣才可以推動房地產市場更加均衡、更加健康的發展，而不是像過去那樣的兩極分化。
東北7城3漲4降 哈爾濱降幅0.49%
第50周哈爾濱市二手房市場均價11502元/㎡，降幅為0.49%，每平米下降57元。這一周哈市二手房降幅擴大，回看今年哈市二手房市場行情，降價周數多於漲價。今年的疫情對於市場經濟打擊較大，且中央一再強調「房住不炒」，價格下降後趨於穩定，很難再見以往猛烈漲勢。臨近年底哈市二手房市場價格下調明顯，可以明顯感覺到市場溫度下降，市場上房源房源降幅較大以求儘快出手。新房市場上，很多樓盤打出大幅降價潮，如此操作後二手房市場更無人問津。
出現漲幅的城市有：瀋陽、丹東、鞍山，漲幅分別為0.38%、0.23%、0.27%。這三個城市均屬遼寧省，漲幅並不大，省會城市瀋陽也在近兩月表現穩定，上周價格下降後在本周快速回溫，不過在政策後瀋陽樓市價格收緊明顯；丹東算是東北區域旅遊城市，對於這樣的城市而言，房價自然伴隨上漲，可單純旅遊發展並不能完全促使城市多元化進步。
出現降幅的城市有：大連、哈爾濱、長春、吉林，降幅分別為0.10%、0.49%、0.67%、1.22%。這一周降幅城市達4個，除瀋陽外，其他兩個省會城市價格下降，加上大連，東北重點城市齊降溫。其中大連降幅相對其他城市還好，前兩月大連二手房市場價格穩步增長，沿海城市發展一直強於內陸城市，且大連在東北區域一直佔有有力地位，短暫的降幅並不能說明什麼；吉林降幅排名全國第五，作為非重點城市而言，房價自然不夠堅挺，教育、商業、企業等不夠優質，自然不能夠吸引更多人前來，城市發展自然滯後；長春連續三周保持較大降幅，說明長春樓市收緊政策效果明顯，房價趨於穩定，長春近兩年冰雪旅遊資源開發火熱，預計後續會為城市帶來熱度。
南崗區24小時降價房源量最多
諸葛找房24小時降價房源顯示，今日哈市共有降價房源368套（上周439套），出現降價房源最多的區域是老城區南崗，共有90套，主城區均價11434元/㎡，環比上月下降7.04%。
從整體上看，兩居室降價房源共224套，佔總房源數量的60.87%。從面積上看，60-90㎡房源共計120套，佔比32.61%；60㎡以下戶型房源共計86套，佔比23.37%。可以看到當前兩居室房源在市場中佔比較大，剛需戶型仍是購房者首選，從後續流通上來講更易出售。
截取大中小各種不同戶型中降價幅度較大的房源如下，來自道外區三棵樹商圈維也納河畔新城小區，建面73㎡的兩室一廳房源，總價下降6萬；來自松北區松北商圈紅星威尼斯莊園小區，建面137㎡的三室兩廳房源，總價下降5萬；位於呼蘭區大學城商圈的財富天地小區，建面69㎡一室一廳房源，總價下降4萬。
今年新房價格漲幅放緩，一方面臨近年底，房企把握銷售窗口期積極營銷，降價促銷現象增加；另一方面今年下半年以來，中央反覆強調「房住不炒」，越來越多的城市加入調控大軍，政策的持續加碼使得多地新房價格漲幅放緩。
在新房影響下，二手房市場也是如此，價格一降再降，買賣雙方互相僵持，明年樓市期盼大漲，恐怕不太可能。