提問：
怎麼做銀行流水帳單
銀行信息港回答：
一、銀行流水的重要性：
流水是銀行判斷借款人是否有還款能力的重要依據，養好流水是成功申請貸款至關重要的一步，一般不建議把流水問題寄托在貸款經理身上，因為政策不可控，有備無患。
二、銀行流水的要求：
申請貸款時，收入要能覆蓋個人名下(如果是已婚，則夫妻雙方流水要能覆蓋家庭名下)之前及本筆負債的2到2.5倍。
如：個人名下之前負債月供金額為20000元，本筆貸款月供金額為18000元，名下信用卡已用額度的10%為5000元，則總負債為43000元，那月銀行流水金額至少要提供86000元以上!
其它資產(房、車、股票、基金、黃金、理財等)也可在一定程度上作為資產證明來證明借款人的還款能力。
三、養銀行流水的方法：
首先，無論按揭還是全款抵押，銀行對流水的要求都是差不多的，都要提供近六個月的銀行流水(部分銀行要求一年)。
第一類：受薪人士
這類人的流水可以分為三個部分：
1、工資流水，每月固定時間，比如10日(雙休、節假日自動延後)由固定的第三方個人匯入工資21233.2元(小數點很重要，是要扣稅扣社保扣公積金之後的餘額)。
2、獎金流水，可以沒有小數點，但也儘量不要是萬為單位的整數，可以是35200元、42185萬這樣的金融，這個日期可以是每個月的15日(雙休日自動延後)，即發工資後的5天或者10天(雙休、節假日自動延後)。
3、固定租金流水，比如某套房產每月租金7800元，8600元，可以約定在某一天15日25日。
第二類：自僱人士
相對簡單，要求本人必須是某個公司的法人或者股東，不需要固定時間轉帳，金額可以比較大，和他人頻繁互轉就行。
四、注意事項：
1、如果是外地人，買房之後想再做幾筆信用貸，那麼一定要提前買社保，廣發銀行在做貸款時，對社保也有要求;
2、流水一定要隔夜，一定要結息，帳上儘量有5-15萬元的留存;
3、一般建議招商銀行、中信銀行，可以隱去交易對手信息;
4、切忌用真實在用的工資卡做流水，因為「工資」這個備註，是無法隱去的;
5、如果是老人房票，後期大概率是走全款抵押，建議先買一家公司，走自僱人士流水，如果是95後的房票，那麼就避開真實的工資卡，走受薪人士流水，儘量把流水做大。
附錄：
建設銀行簡介：
中國建設銀行(簡稱建設銀行或建行，最初行名為中國人民建設銀行，1996年3月26日更名為中國建設銀行)成立於1954年(甲午年)10月1日，是股份制商業銀行，是國有五大商業銀行之一。中國建設銀行主要經營領域包括公司銀行業務、個人銀行業務和資金業務。