樓市調控愈演愈烈！
首先是7月15日，房價神話之城深圳，迎來了史上最嚴厲的調控。
從購房資格到打擊真離婚，從提高首付到延長轉讓增值稅，從增加豪宅線到改新房抽籤規則，去了一趟長沙學習如何調控的深圳住建局領導班子，終於回來祭出了調控大招，成為了全國限購最嚴厲的城市。
而後在7月29日深夜，深「新八條」樓市調控細則重磅出爐，徹底堵死深圳炒房通道。
除此之外，7月24日中央召開房地產座談會，北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、瀋陽、成都、寧波、長沙等10個城市被點名參加。
高層的態度很明確：不希望再出現2016年那樣，深圳帶頭漲，深圳漲完京滬漲，京滬漲完四小龍漲，四小龍漲完其他二線城市漲的事兒出來。
不難看出，這個7月份，樓市挨了兩記重錘！
落點廈門，隨著學區房買賣旺季的遠去以及樓市大環境的影響下，廈門二手房成交量和成交價格方面也均放緩了腳步。
壹
據數據顯示，7月（7月1日-7月31日）廈門二手住宅共成交4085套，日均成交約132套，數據鮮活會說話。
下面我們再來看一組數據：
從上圖不難發現，步入7月後，廈門二手住宅成交量雖放緩了，但成交走勢仍呈上揚趨勢。
隨著成交量的繼續提升，本網粉絲群的網友內心又開始蕩漾了，紛紛發表自己的看法：「太出乎意料了」「廈門的二手房市場勢頭竟然還在拔高」「太瘋狂了」...
通過調取數據發現，7月份廈門二手房價格為47789元/㎡。
除了海滄和集美微跌以外，其餘四區環比均上漲，最高上漲1.54%。
價格作為房地產最為直觀的指數，不考慮各種房產新政，二手房在任何時期，都是最能反映市場的真實價格。也許你不買賣房屋，但至少也要隨時知道自己所擁有房屋的價值。
為了能夠讓大家更加直觀地感受廈門二手房價的變動情況，小編送來了《廈門部分熱門小區真實成交價格》，用數據說話！
你的小區房價到底如何？趕緊來瞅瞅！
貳
思明區
思明7月二手房均價57283元/m²
環比上漲 0.70%
同比上漲4.80%
湖裡區
湖裡7月二手房均價43276元/m²
環比上漲0.67%
同比上漲0.87%
海滄區
海滄7月二手房均價31297元/m²
環比下跌0.90%
同比下跌0.96%
集美區
集美7月二手房均價30788元/㎡
環比下跌0.53%
同比上漲1.79%
同安區
同安7月二手房均價20435元/m²
環比上漲1.54%
同比上漲5.41%
翔安區
翔安7月二手房均價26304元/m²
環比上漲0.96%
同比下跌1.98%
整體看下來廈門各區的成交情況，不得不說，二手房一旦有了地鐵+學區加持，真是非常好賣了！
叄
新一輪最嚴調控已經席捲而來！
與此同時，這輪調控也在跟我們傳遞一個的新信號，調控趨緊，一城一策，將會會成為下半年樓市的主調！
雖說，目前廈門樓市發展處於小範圍波動上升期，但遠不及深圳等城市那樣瘋狂。
就廈門而言，雖未有樓市新政，但調控仍未放鬆。目前，廈門樓市主要是限購、限貸等幾大調控政策，下半年，這政策依然不會變。
且之前各地樓市新政，皆是根據各地實際情況的「一城一策」，目的是為了讓被疫情影響下的樓市常態化回暖，而不是為了刺激房價本身。
綜上所述不難判斷，待疫情結束，市場回歸常態化，各地也會相應出臺調整措施。
因為，房地產政策一成不變是不太可能的，隨著新的問題出現的同時，新的調控政策也會隨之而來，這也許就是所謂的房地產政策的「蝴蝶效應」，不可推倒重來，也不能放任不管、任由自生自滅。
總之，從整體情況來看，樓市調控是長期的，政府調控的決心也是堅定的，2020年下半年，包括廈門在內的熱點城市房價大幅跳漲的可能性不大。
來自：廈門房地產聯合網