展源地產4億競得西山區30畝地 佳兆業城市廣場正式落地

2021-01-08 雲南房網

今日下午，西山區梁源社區有一宗約30畝的商住混合用地現場掛牌交易，該宗地位於人民西路與海源南路交匯處，為佳兆業城市廣場項目規劃用地。土地最終由佳兆業旗下的昆明展源房地產開發有限公司底價攬獲，成交金額約4.1億，標誌著佳兆業城市廣場項目正式落地。

西山區今日交易地塊編號J2012-030-A1-1，面積約30.4畝，用地性質為商住混合用地。容積率＞1且≤5.8，商住比例為26:74，最大可建面積約11.7萬方。交易起價為41012.71萬元，土地單價約1348.6萬元/畝，樓面價約3487.7元/平米。

該宗地屬於西山區53號片區，土地位於人民西路以南，東至海源中路、南至昆州路、西至糧運河，地塊比鄰地鐵3號線，位置優越。土地由佳兆業旗下昆明展源地產以4.1億底價攬獲，為佳兆業城市廣場項目首批用地。

昆明展源地產競得西山區梁源社區30畝地

根據出讓文件，要求競得者在A1地塊範圍內承擔項目2647.56平米的回遷安置房建設，（其中異地安置面積347.09平米、住宅回遷安置面積2300.47平米）。異地安置回遷房於2014年10月至2018年3月先後安置於經典雙城A區（每戶先安置一套），建設周期為2019年9月動工，2020年12月主體封頂，2021年9月竣工驗收並交付使用。若回遷安置房源不滿足A1地塊回遷安置，則由土地競得人提供53號片區A1地塊商品房源用於回遷安置。

競得人須在西山區53號片區範圍內修建西山244號市政道路，長721.17米、寬25米，在西山區53號片區A5地塊修建36班小學，分攤建設面積5854.71平米。在53號片區A1地塊修建公共綠地，建設面積6673.37平米；在B2地塊修建公園綠地，建設面積14746.74平米；在B2地塊修建公共綠地，建設面積1446.67平米。

佳兆業城市廣場規劃用地面積約350畝，總建築面積150餘萬方，是集住宅、公寓、商務辦公、商業、酒店、全齡教育於一體的大型城市綜合體。項目位於人民西路南側，比鄰地鐵3號線，隨著佳兆業城市廣場超大體量項目正式落地，西市區的大盤商業願景也將得以兌現。

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