金秋九月，也拉開了房地產界「金九銀十」的序幕。
今年馬鞍山的各大開發商也是卯足了一鼓勁，在9月前夕就有7大開發商瘋狂開盤加推，搶跑今年的黃金賣房期！8月全市商品房上市環比上升75.2%
據馬鞍山樓市不完全統計，9月馬鞍山預計共有5個樓盤加推。縱觀這12個樓盤中，城南板塊加推的樓盤最多，其次城東。
01
5大樓盤即將加推！最高暴漲1000元/m
9月是收穫的季節，也是買房人消費心理比較鬆動的時候。大多數開發商會選擇在這個時間點開盤加推，買房人也是蠢蠢欲動！
1、中丞·國賓府
中丞·國賓府
即將加推3#樓洋房，層高11層，共87套房源，單價12500-13000元/㎡，建築面積約116-126㎡。
之前銷售的1#樓洋房，均價11500元/㎡；而項目即將加推的3#樓洋房，放風價12500-13000元/㎡，相比之下整整暴漲了1000元/㎡！
戶型圖：
建面約123-126㎡ 3室2廳2衛
2、偉星·天璽
偉星·天璽作為城南的實力紅盤，預計在9月首次推出建面約120㎡精奢藏品級戶型，僅有64套。
尤其是即將推出的建面約121㎡王牌戶型產品非常稀缺，做到了動線極簡，南北通透，南向四開間，全臥室朝南。
看了天璽這個3房戶型，可以明顯感覺到與市場傳統3房的區別，這樣的面寬尺度很多160㎡以上的房子才能做到。
3、偉星·天境
偉星·天境即將加推5#大平層，主力戶型建面約220㎡，共92套。
在配置上，天境大平層參照一線選材標準，美國曼特裝甲門，美國智能耶魯門鎖，與湯臣一品、綠城黃埔灣等一線豪宅同等配置。日本YKK系統門窗，與東京晴空塔等著名地標相同選擇。
戶型設計上，天境充分借鑑上海湯臣一品、杭州武林壹號等豪宅寬境巨廳的理念。
在保證通透私密、靜謐之餘，大開間設計，各個功能空間相互融合，為馬鞍山高端人居生活打開新世界的大門。
▲建面約208㎡ 5#1903樣板間裝修示意圖
4、御景園·香山美墅
上周，御景園·香山美墅164、165、166、167、168、169、170、171、172、173、174、175、176、177、178、179#聯排別墅的備案價曝光。
此次一共備案了111套房源，面積169-333㎡，備案均價13187元/m ，預計9月加推。一房一價表如下：
△向下滑動查看最新價格
目前，御景園·香山美墅在售觀山聯排面積170-268m ，藏境獨棟面積290-375m ！均價約1.2萬元/㎡。
5、錦藝·林語春風
錦藝·林語春風
本月預計加推11#洋房，總高8層，面積138㎡，到手均價約1.25 萬/㎡。11號樓目前認籌有優惠，認籌到開盤前每天減200元，封頂2萬。
這個價格和現在在售的洋房比起來漲了500元/㎡，置業顧問表示11#樓靠近中間景觀軸，相比靠邊的洋房確實會貴一些。
戶型圖參考：
建築面積約138㎡ 4室2廳2衛
建築面積約118㎡ 3室2廳2衛
建築面積約128㎡ 4室2廳2衛
02
7大樓盤搶跑！城南成為馬鞍山金九銀十主戰場
8月下旬開始，馬鞍山各大樓盤就提前搶跑，打響了金九銀十的第一槍！從8月份加推的樓盤來看，城南板塊佔據了4席。
8月，全市商品房上市1307套，環比上升75.2%，上市面積12.8萬㎡。其中商品住宅772套，商業394套，其他191套。
1、亞東·印山府
8月18日，城南低密純新盤亞東·印山府迎來首次開盤，推出9、11#，只有88套房源，均價約1.25萬元/㎡。
300多位買房人來到現場，爭奪僅有的88個席位，場面壯觀程度，令人驚嘆，朋友圈更是紛紛刷屏！最終亞東憑實力首開勁銷8成！
▲亞東·印山府丨開盤現場實拍圖
2、凡爾賽公館
8月23日，馬鞍山老盤凡爾賽公館加推2號樓，戶型面積91-119㎡，總高18層，一梯兩戶，共68套房源，折後毛坯均價8500元/㎡。
凡爾賽公館沉寂了近2年時間才迎來此次加推，採用搖號的方式，剛需價格，現場人氣也比較旺，最終68套房源銷售9成！
3、偉星·瓏胤臺
8月29日，偉星·瓏胤臺加推了最後一棟7#樓，建面約130-135㎡，認籌可享97折優惠，備案均價14700元/㎡。
今天馬鞍山人民政府官網公示了城中偉星·瓏胤臺7#樓洋房備案價，共計40套房源。
▲向下滑動查看完整備案價格
戶型圖參考：
建面約128-144㎡
4、東方城
東方城的公寓一共有2棟，共計約500套，此次加推的32#公寓總高18層，3梯16戶，均價約7000元/㎡，面積56-77㎡。暫時還沒有學區，不可落戶。
我了解到，公寓此前認籌可享受「1萬抵3萬」以及「日增千金」的優惠，另外還有三天內籤約總房款減5000元，一次性付款99折等優惠。
公寓面積有2種，一種是建築面積約56-58㎡一室一廳一衛的戶型，還有一種是建築面積約70-77㎡兩室一廳一衛的戶型。
5、大溪地伊頓莊園
8月30日，大溪地伊頓莊園正式加推了二期32套聯排別墅。均價12700元/m ，建面約140m 和212m 。項目前期預存2萬抵4萬，超高的性價比+超出預期的品質。
大溪地伊頓莊園讓我明白了一個道理，作為改善置業的終極產品，別墅已不再遙不可及。
（大溪地伊頓莊園效果圖）
戶型圖參考：
6、深業華府
前天（8月30日），城南剛需大盤深業華府加推40#高層，155套房源，近400人到場！開盤當天優惠是總價立減10000元。
40#樓建面約95-121㎡，備案均價9688元/㎡，據開發商透露深業華府40#高層155套房源銷售9成！
戶型參考：
▼建築面積約95㎡ 3室2廳1衛
▼建築面積約117㎡ 3室2廳2衛
▼建築面積約121㎡ 4室2廳2衛
7、恆大悅府
就在昨天（8月31日）！恆大悅府正式加推了恆大悅府二期【天宸】16#樓瞰景精裝高層！建築面積約100-115m ，共計102套房源！
此次推出的16#樓處在小區的中軸線，遠眺小區的中式園林景觀，視野極佳。樓棟南側遮擋少，享受全天候「超長待機」的採光。
16#是17層小高層，精裝備案均價約10200元/㎡，共102套房源。
▲向下滑動查看完整備案價格
戶型圖參考：
建面約103㎡ 3室2廳1衛
今年各家開發商提前搶跑，也預示了整個9月份市場競爭會異常激烈。
金九銀十素來是房產市場的旺季，加之馬鞍山市場新房火爆程度一直高於二手房，市場態勢也是一直在往好的方向發展。
9月究竟會迎來怎樣的高潮呢？我們一起拭目以待。
【馬鞍山熱盤系列】
2020，買房看這些就夠了
@城東熱盤
偉星·玖璋臺
/偉星·天境/御景園·香山美墅/大溪地伊頓莊園/森隆·英郡
@城南熱盤
偉星·天璽
/亞東·印山府/深業華府/中丞·國賓府/碧桂園·天域/
@城中熱盤
偉星·瓏胤臺
/錦藝·林語春風/
@城北熱盤
藍城·陶然裡
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