花高價買溫莎公館「學區房」 到了入學年齡「學位用完了」?官方...

2020-12-16 瀟湘晨報

買房，要麼為了好的居住條件，要麼是為了讓孩子去一個理想的學校就讀。然而撫順市溫莎公館項目的多位業主稱，花高價購買了以入學優質學校為賣點的房子，孩子卻無法入學。

為啥前兩年的業主子女分配了學位，到了第三年就沒了；為啥入住 2 年多還在使用臨時水電的小區，房價卻比周圍高出許多？業主們苦苦尋找答案。

撫順市相關部門表示，給予項目方的優惠學位政策已經全部履行完畢。項目方在銷售過程中存在虛假宣傳、擅自擴大優惠政策籤訂購房協議等違規問題，已經要求企業整改，並下達處罰決定。

投訴：承諾在購房合同裡的 " 學區 " 沒了

" 撫順市北臺小學是我們這兒最好的小學。好到什麼程度呢？為了孩子能在這個學校入學，我們在 2019 年花每平方米 5000 多元的價格買了溫莎公館的房子。而如果入學南臺小學，那麼買周圍的房子只要每平方米 3000 多元。"

業主李女士介紹，為了孩子成長，花多少錢作為家長都願意，但是沒有想到，滿心歡喜等著孩子入學，卻得到了一個可怕的結果，" 說教育部門給溫莎公館的優惠學位在 2019 年已經用完了，今年適齡入學的溫莎公館業主子女只能去南臺小學就讀。"

在一份業主提供的購房協議中條款的最後，" 就讀北臺小學 " 內容的條款，清晰表述其中，" 關於就讀北臺小學：購買溫莎公館住宅的業主，若有學齡期兒童（要求與業主為親子關係，按戶口簿為準）可以入讀北臺小學（永安路 11 號）"

還有更多的業主也表示，買房的時候沒有任何人告知，溫莎公館不是學區房，而是學位房，" 也沒有說入學名額有限，用完就沒有了。"

開發商廣告曾鋪天蓋地：買房就可就讀名校

今日上午，記者來到與撫順市新撫區政府距離僅有 400 多米的溫莎公館項目。

" 一站式名校，全在家門口 "；" 市重點學區，贏在起跑線 "，在路邊仍然可以看到溫莎公館以 " 學區 " 為賣點的巨大廣告牌，明確註明了 " 市委幼兒園、北臺小學、五十中學 "。

售樓處雖然仍設立在小區門口，卻已經人去樓空，在售樓處的大門上，貼有暫時關閉的通知。

小區內多位業主稱，當時買房時的價格是每平方 5000 多元，買這個房子就是看中的北臺小學的學區。

早在 2018 年之前買房之初，售樓處打出了鋪天蓋地的廣告：溫莎公館就讀北臺小學，" 甚至在撫順的公交車上，都有語音播報的廣告，稱在溫莎公館買房可以在北臺小學就讀。"

一位業主稱，在 2018 年 5 月，溫莎公館在沒有達到入住標準的情況下向業主交房，當時園區還沒有水、電、暖氣、煤氣等配套設施，並且工程收尾工作也沒有結束，業主裝修與開發商的施工隊交叉作業。

至今，該小區業主在水、電等方面仍然使用的是臨時設施。

" 就這樣的入住條件，我們購買商品房為什麼？如果不是就讀北臺小學的吸引，這裡的房價為什麼比周圍高那麼多？" 投訴業主們表示，無論從購房的初衷和購房合同中的約定，自己都接受不了，" 房子承載著很多市民一輩子的夢想和對孩子成長的期許，攢一輩子辛苦錢買房，沒想到是這個結果，無論從道理上和心裡上都很難接受。"

為盤活爛尾項目 確曾給過 " 優惠學位 "

一位業主介紹，溫莎公館項目始建於 2013 年，首位開發商因無力承擔建設費用致使該項目處於爛尾狀態。後撫順市新撫區政府在 2016 年為盤活該項目成立了項目託管組，重新進行了招商，並提出了各項優惠政策，其中包括作為一次性學區提供北臺小學學位給商品房業主子女就讀。

在一份新撫區教育局的 " 答覆函 " 中稱，" 為加快推進溫莎公館項目建設，經項目方申請，新撫區政府通過協議約定及區委、區政府相關會議研究決定，給予該項目一定數量的北臺小學或民主小學學位支持。截止 2019 年 9 月 1 日，所有給予項目方的優惠學位政策已經全部履行完畢。""2020 年及以後溫莎公館商品房業主子女入學，均應按照所屬學區入學南臺小學。"

一位業主告訴記者，如今已經過了 9 月份，2020 年入學的溫莎公館業主子女，有的按照學區安排去了南臺小學就讀，有的業主幹脆又在北臺小學所屬學區重新購買了另一處房子。

然而，仍然有很多家長對此事仍在努力，" 因為還有的業主子女是 2021 年入學，到了明年這些孩子能不能去上理想的學校，家長們都不願意放棄。"

官方：項目方存在虛假宣傳等違規行為 建議業主起訴

今日，撫順市新撫區區委宣傳部給出一份《關於溫莎公館商品房業主子女就學問題的答覆》，該答覆的落款處為：溫莎公館項目工作組，時間為 2020 年 6 月 30 日。

答覆中公布：經過核查，溫莎公館項目方確實存在虛假宣傳、擅自擴大優惠政策籤訂購房協議等違規問題。為此，區裡相關部門已經要求企業立即整改，並按照相關法律法規對其下達了處罰決定。後續業主與項目方因購房協議產生的糾紛，建議通過與項目方協商或法律渠道解決。遼瀋晚報 · ZAKER 瀋陽記者 呂洋 王鵬

【來源：遼瀋晚報·ZAKER瀋陽】

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