亞太房地產協會(APREA)發布《中國REITs手冊》 中國不動產投資信託...

2020-12-13 中金在線

　　中國北京，2020年11月10日-亞太房地產協會(APREA)正式發布《中國REITs手冊》，這是一本關於中國REITs的實踐指南，是亞太房地產協會(APREA)對中國REITs深度研究的基礎上，攜手北京大學光華管理學院、金杜律師事務所(中國)、畢馬威(中國)、戴德梁行(中國)，以及中國REITs論壇聯合撰寫，旨在讓公眾、行業人士和投資者更加了解中國REITs的發展，更好地參與到中國REITs市場中。

    中國的REITs之路始於2007年，歷經了多年的研究與考量，以基礎設施資產為主的「基礎設施領域不動產投資信託基金」(REITs)試點工作終於在2020年正式啟動，這是中國在REITs制度建設上取得的突破式成果。伴隨中國不斷增強的經濟影響力，中國公募REITs的到來意義重大，這也彌補了亞太地區不動產市場的一大空缺。雖然當前中國基礎設施REITs的結構與國際成熟市場REITs有所不同，但這是在當前法律框架下的最優解，它允許REITs類產品進行公開上市交易，有助於釋放亞太地區最大的經濟體中不勝枚舉的投資機會，這為將來中國REITs納入更多不動產商業物業創造了良好的條件，同時，也有助於REITs在亞太地區的持續發展。亞太房地產協會(APREA)執行長Sigrid Zialcita表示：「隨著中國城市化進程仍在如火如荼地進行，以及GDP增速的加倍，包含所有不動產資產類別的中國REITs總市值最終將很有可能超過美國，成為全球最大的REITs市場。」

    一直以來，亞太房地產協會(APREA)在亞太地區積極推廣和完善REITs制度，讓人們關注REITs的發展潛力。在中國，協會也在積極推動REITs的發展，為中國不動產REITs市場提供國際先進的知識和經驗，與政府及監管機構保持緊密聯繫，協助中國設立和完善REITs制度。

　　在亞太房地產協會(APREA)對中國REITs深度研究的基礎上，協會攜手北京大學光華管理學院、金杜律師事務所(中國)、畢馬威(中國)、戴德梁行(中國)以及中國REITs論壇的各位REITs專家和學者，聯合撰寫了《中國REITs手冊》，並於2020年11月10日與大家一起共同見證了《中國REITs手冊》的發布，值此紀念C-REITs在中國市場開始的裡程碑。

    圖片左起：亞太房地產協會(APREA)副總裁、中國區負責人張文良先生；金杜律師事務所資深合伙人杜慧力先生；中國資產證券化論壇主席、中國證券投資基金業協會資產證券化委員會顧問、匯力基金董事長孟曉蘇先生；亞太房地產協會(APREA)亞太區董事、凱龍瑞集團創始人兼董事長鄭喜明先生；畢馬威中國稅務合伙人、金融業務稅務主管合伙人張豪女士；戴德梁行高級董事、北區估價及顧問服務部主管胡峰先生

　　發布會上，亞太房地產協會(APREA)亞太區董事、凱龍瑞集團創始人兼董事長鄭喜明先生致開場辭。中國資產證券化論壇主席、中國證券投資基金業協會資產證券化委員會顧問、匯力基金董事長孟曉蘇先生發表了主題演講。

    亞太房地產協會(APREA)亞太區董事、凱龍瑞集團創始人兼董事長鄭喜明先生

    中國資產證券化論壇主席、中國證券投資基金業協會資產證券化委員會顧問、

　　匯力基金董事長孟曉蘇先生

　　隨後北京大學光華管理學院教授、副院長，北大光華中國REITs研究中心執行主任張崢教授；金杜律師事務所資深合伙人杜慧力先生及公司業務部合伙人陳樺先生；畢馬威中國稅務合伙人，金融業務稅務主管合伙人張豪女士及房地產行業主管合伙人高松女士；戴德梁行高級董事、北區估價及顧問服務部主管胡峰先生從他們各自的專業領域對本手冊的內容進行了精要介紹。

　　在之後進行的圓桌討論中，遠洋資本的副總經理鄭凡明先生、富尚資產集團董事長兼CEO陳曉歐先生、金杜律師事務所資深律師田琦律師進行了深入討論，分享了他們對中國REITs發展的獨特見解和看法。最後，協會邀請手冊的所有作者上臺正式發布了亞太房地產協會(APREA)《中國REITs手冊》。

　　中文版的《中國REITs手冊》是一本關於中國REITs的實踐指南，旨在讓公眾更加了解中國REITs、讓行業人士和投資者能更好地參與和投資中國REITs。手冊主要的內容包括：

　　n 中國REITs市場建設歷程與現狀

　　n 中國建設REITs市場的意義

　　n 國際REITs制度對比

　　n 中國基礎設施公募REITs法規梳理

　　n 中國REITs財務及稅收

　　n 中國REITs估值

　　此次基礎設施REITs試點新規的發布是中國資產證券化市場發展中的一個歷史性時刻，正如此本具裡程碑意義的手冊所表明，這是中國REITs制度完善過程中的第一步，今後需要行業各界的共同參與，在實踐中探索、在實踐中總結為建立起既具中國特色又具國際競爭力的REITs制度而不斷努力。Sigrid Zialcita表示：「中國對發展REITs的創新而審慎的方式也為其他新興國家提供了很好的參照，為它們設立符合當地市場環境的REITs制度樹立了一個標杆，同時，中國REITs使得真正實現泛亞太REITs平臺的願景離現實更進了一步。作為手冊的發起者，我們真心希望能為亞太地區最大的經濟體——中國，發展REITs這一令人振奮的新興資產類別而貢獻出一份力。希望這本《中國REITs手冊》能帶給大家收穫和價值！」

　　如欲獲取完整的中文電子版《中國REITs手冊》，亞太房地產協會(APREA)會員可以登陸官網查閱。非會員請訪問協會官網www.aprea.asia或聯繫張文良先生/電話：+86 131 2286 5700(微信)或發送郵件至allan.zhang@aprea.asia 了解如何獲取手冊。

　　關於亞太房地產協會(APREA)

　　亞太房地產協會(APREA: Asia Pacific Real Estate Association)成立於2005年，是代表亞太不動產投資行業的非營利性組織。其會員包括各大主權財富基金、養老基金、保險公司、基金公司、地產開發商及服務商、家族企業等。協會的會員遍布全球18個國家及地區，超過100個不動產市場。協會總部設在新加坡，在中國、印度、日本、澳大利亞、新加坡、中國香港地區、馬來西亞、菲律賓都設有分部。協會致力於為會員提供跨境及境內不動產投資領域的服務。同時，協會與各國、各地區政府部門保持緊密聯繫，協助當地改善商業環境及相關不動產政策，以助於當地更好地開放及擴大不動產投資市場。協會工作範圍包括政策倡導、行業研究、行業活動、商業拓展等方面。如欲獲取更多信息，請訪問www.aprea.asia  。

　　媒體聯繫

　　張文良

　　副總裁、中國區負責人

　　亞太房地產協會(APREA)　　 　　 

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