亞洲最大的房地產投資商之一買下了金絲雀碼頭(Canary Wharf)的一幢寫字樓，為倫敦商業區的未來投下了今年最關鍵的信任一票。
領展房地產投資信託基金（Link Real Estate Investment Trust）以3.8億英鎊收購了摩根史坦利（Morgan Stanley）位於卡伯特廣場（Cabot Square）25號的倫敦總部，這是今年倫敦最大的寫字樓投資交易。這也是這家在香港上市公司機構首次在英國進行房產收購計劃。
領展房地產投資信託基金是由香港政府機構香港房屋委員會(Hong Kong Housing Authority)於2005年創建，旗下擁有多個購物中心和停車場，其作用以幫助提升香港作為全球金融中心的地位。領展房地產已發展成為全球最大的房地產投資信託基金之一，現市值達1,205億港元(121億英鎊)，其房地產投資組合遍及上海、深圳和雪梨。
該公司執行長喬治洪蔡（George Hongchoy）表示，多樣化的投資組合可以增強集團的投資韌性，使我們能夠從不同市場和不同經濟周期中獲益。在香港和中國內地以外，我們正在尋找英國、新加坡、澳大利亞和日本等的投資機會。這些市場透明度高、流動性強，擁有健全的法律框架和強勁的經濟基本面。
疫情爆發前，金絲雀碼頭已有12萬員工在這裡工作。如今，由於許多公司和員工對重返辦公室表現出了沉默，金絲雀碼頭的未來仍處於不明朗的狀態。
在摩根史坦利全球6萬名員工中，約有90%在疫情期間一直在家辦公。摩根大通執行長詹姆斯戈爾曼(James Gorman)今年4月在彭博電視(Bloomberg Television)採訪表示，由於公司發現，員工在家辦公的效率十分高，他預計公司未來的辦公空間會減小。他說：「我們已經學會了如何在辦公地點缺乏的情況下運營。」
摩根史坦利(Morgan Stanley)租用了此大樓的一半辦公空間，每年的租金為1880萬英鎊。英國監管機構競爭與市場管理局(Competition and Markets Authority)是這棟寫字樓的第二大租戶。
2014年，美國房地產投資者海因斯(Hines)通過售後回租的交易，從摩根史坦利(Morgan Stanley)手中買下了這處房產，之後完成了翻修和擴建。
戴德梁行(Cushman & Wakefield)的城市投資主管馬丁雷(Martin Lay)表示，這表明自封鎖以來，寫字樓市場出現了活動的萌芽。
房地產諮詢公司仲量聯行(JLL)的數據顯示，今年上半年，倫敦市中心寫字樓的投資較2019年下降了五分之一。總投資為35億英鎊，而一年前為45億英鎊。
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