可能我們在市面上看房子的時候會遇到很多的專業詞語，因為，大家對於房地產這方面懂得的知識比較少，所以遇到專業詞語的話，很有可能就不知道究竟是什麼意思了，那麼，出現這種情況的話就可以看一下滿五唯一是什麼意思，然後還要了解一下滿五唯一的房子需要交什麼稅費。
滿五唯一什麼意思
滿五唯一，房地產名詞，是指該省份內所在城市，你就只有1套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據產證裡的權利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。
其中「滿五」是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；「唯一」則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足「滿五唯一」的條件即可是免房子的個稅和營業稅。
所得稅未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）由賣方承擔，房屋交易手續費；按房屋建築面積6元／平方米交納雙方承擔以及房屋產權登記費80元由買方承擔。
滿五唯一的房子交什麼稅
1、要繳納的稅費有：契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納、90—140平方米按房價1．5％繳納、140平方米以上按房價3％繳納買方承擔（二套房按3％收取）；個人所得稅：按房價的1％徵收；交易手續費：2元／平方米×建築面積；房屋所有權登記費：80元，共有權證：20元；評估費；按評估額0．5％繳納。
2、滿五年唯一住房，交易時免徵營業稅和個稅，只交契稅及房本工本費。但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時要交差額營業稅5．6％。如果是首次置業的房產證面積少於90平的是1％的契稅。90－144平的是1．5％，144平以上或二次置業的是3％的契稅。
文章裡已經給大家介紹了一下滿五唯一是什麼意思，這個是指該省份內所在城市裡只有一套房子，且這套房子房產證已經滿五年了，所以就是滿五唯一，對於其他並沒有什麼影響，所以大家根本不用擔心，而且，在文章裡也知道了滿五唯一的房子要交什麼稅，要按照所講到的這些費用去交。