摘要
房子是用來住的。
近年來,房地產行業在國家政策調控壓力下的變化有目共睹。據統計,我國長租公寓在整體租賃市場份額僅佔6%,已有1000餘家長租公寓品牌正在分食這塊億萬級市場「蛋糕」,但猶如海嘯式爆發的運營、服務、資金等難點、痛點正阻礙著長租公寓品牌的發展。
租房新時代,青年居住需求升級換代
最近幾年,高新人才大量湧入重點城市,帶來了全新的居住價值觀。作為城市青年精英群體,他們普遍具有良好的教育基礎,不懼社會競爭壓力,傾心自由的生活方式,他們更在乎個人感受和體驗,偏向小眾的審美…所有這些隱藏的標籤,變成了他們獨有的居住需求。越來越多的房屋所有者注意到這一改變,並對房屋改造蠢蠢欲動,囿於改造難、運營難等問題,他們中的一部分選擇與傳統的長租公寓品牌合作,但是依然出現運維效率低,成本回收慢,租客水平參差不齊等諸多問題。
那麼,長租公寓只有順應城市高速發展與進化,真正平衡租住雙方需求,才有可能推動租房生態鏈全新變革。據記者多方調研,目前小璞家首創一站式智慧公寓BOT定製服務,同時也是業內領先的將品質公寓金融、建設、全智能、管理運營等服務同時納入公寓生態鏈的品牌。
用科技&服務提升品質 小璞家革新長租公寓行業
小璞家隸屬於深圳小璞家居科技有限公司,成立於2005年,2017年全面進入長租公寓領域。作為一家以建築、裝飾行業工程師為底蘊的團隊,小璞家多名聯合創始人均為家居設計和網際網路家裝的「資深玩家」,在不到一年的時間內,相繼完成了公寓產品創新設計、標準化BOT和BT定製、管家服務平臺三大核心的整體運營服務搭建。同時,小璞家團隊建立了自己強大的產品研發設計體系、市場營銷體系、供應鏈體系、交付體系、運營服務體系五大體系。
四大產品服務脫穎而出,成為小璞家吸引客戶的超級「頭牌」:
貸 金融服務
小璞家推出的「全額墊資+分期還款」服務,以解決其長租公寓升級改造過程中資金困難問題,操作方便手續簡單,期限12-36個月,可有效緩解資金壓力。
建 改造升級
根據客戶的需求進行整體性、標準化公寓定製設計,確定產品系列,進行包括外立面、公共區域、室內等三大空間的整體建造,標準化施工流程,50天即可極速交付使用,兼顧高品質與高效率。
智 智能雲系統
全智能安防系統、門禁系統、水、電、網絡系統及公寓智能管理系統,提高管理效率,降低運營成本,提升公寓運營整體智能化管理水平。
管 運營服務
管家、維保及保潔三大服務項目,公共區域、設施設備按月、周、日進行定期入戶上門巡查,線上報修快速響應、定時保潔等服務,以保障公寓日常運營管理,提升租戶生活體驗。
與此同時,為解決房東資金難、裝修費心費力、後期維保難等問題,小璞家針對針對長租公寓、城中村改造及開發商精裝樓盤等物業形式提出「一站式智慧公寓BOT定製服務」,為資金困難的客戶提供全額墊資服務,在整體改造完畢後,由小璞家運營團隊進行運營,直至收回墊資,然後整體移交給客戶運營。如客戶不願自己運營,可以委託小璞家運營,小璞家收取運營費用。
據了解,小璞家致力於實現「讓青年一代居住更美好,做客戶最信任的合作夥伴」的偉大目標,未來將建成中國最具活力的長租公寓管家服務平臺,可以連接數百萬套公寓的IoT智能硬體、業主、管家和其它服務商。與此同時,小璞家還將計劃連結超過2億的青年租戶人群,並為他們提供系列創新的網際網路服務,推動行業的長期健康發展,實現長租公寓全產業鏈各方共贏。