12月17日、18日
阜陽即將迎來兩場土拍
共4宗土地
分別是位於潁東區和城南新區
約503畝總價值超15.7億元
[2020]-31號宗地
出讓日期：11月23日
地塊面積：95.375畝
起拍價格：380萬元/畝
土地價值：約3.624億元
地塊位置：城南新區竹園路北側、廟東路西側、阜南路東側
該地塊此次出讓已經是第二次出讓了，在11月20的時候該地塊就已經進行拍賣，但並未成交，當時競拍房企有海倫堡、正榮、碧桂園、龍湖、金地、徽創、保利7家房企，不乏央企、千億房企、本土資深房企等，然而卻以600萬/畝未達底價流拍，讓所有人大跌眼鏡！
周邊配套
教育：阜陽市三中、城南中學、萬象小學等
醫療：阜陽市人民醫院南區
公園：雙清灣公園等
交通：潤河路、竹園路等城南城市主幹道
[2020]-31號宗地要求：
（1）競買人須為註冊資本金不低於1億元人民幣的公司法人或具有房地產一級開發資質。
（2）依據規劃條件通知書，競得人須在地塊內配置不少於12個班的幼兒園，用地面積不少於5400平方米，建築面積不少於4320平方米。幼兒園竣工後無償移交給潁州區政府，不動產權登記至潁州區政府指定單位。此條款由市城南新區管委會和潁州區政府負責監督落實。
（3）依據市城南新區管委會函，地塊內應設置一座10千伏的公共開閉所，作為公共電力設施，開閉所標準尺寸18米*9.5米，應獨立選址且在地上一層進行建設。公共開閉所竣工驗收合格後無償移交市城南新區管委會，不動產權登記至市城南新區管委會指定單位。此條款由市城南新區管委會負責監督落實。
（4）依據市城南新區管委會函，配建的幼兒園整體達到地上一層、開閉所主體結構封頂後方可辦理住宅的預售許可證，累計預售面積不得大於住宅可售面積的50%；幼兒園整體主體結構封頂後，方可辦理餘下住宅的預售許可證；開閉所、幼兒園的移交時間須早於第一批商品房交付時間。此條款由市城南新區管委會和市房管局負責監督落實。
（5）依據市城南新區管委會函，地塊內配建的醫療衛生、文體、社區服務、市政公用及其他配套設施竣工驗收合格後，有移交規定的按規定執行，無移交規定的應無償移交給轄區政府。此條款由市城南新區建設管委會負責監督落實。
（6）該宗地實行「限地價，競安置房面積」的競價方式。競買人現場舉牌應價或報價，若應價或報價未達到759萬元/畝，應價或報價最高且不低於底價者為競得人。若應價或報價達到759萬元/畝，只有一家競買人的，應價或報價不低於保留底價者為競得人；若有兩家及以上願意繼續競價的，主持人宣布轉入競安置房面積環節，競買人向市城南新區管委會提供集中整棟的安置房，市城南新區管委會以5000元/平方米的綜合價格進行回購用於安置。安置房競拍幅度為100平方米或其整倍數，以應價或報價不低於保留底價且提供安置房面積數量最高的為該宗地競得人。
[2020]-14號宗地
（位置僅供參考，具體以官網發布為準）
出讓日期：11月26日
地塊面積：152.58畝
起拍價格：352萬元/畝
土地價值：約5.37億元
地塊位置：潁州區京九路西側清河東路南側
從上面地塊位置上可以明顯看出，[2020]-14號宗地位於潁州區金種子酒廠附近，毗鄰金種子公園，目前周邊空地較多，屬於待建設區域。該地塊的出讓在一定程度上可以解決該區域居民的居住環境問題。
周邊配套
教育：阜陽市五中、阜陽市六中、和諧小學、阜陽工業經濟學校等
醫療：阜陽腫瘤醫院
公園：金種子公園等
交通：阜陽火車站、阜陽客運東站
[2020]-14號宗地要求：
（1）競買人須為註冊資本金不低於1億元人民幣的公司法人或具有房地產一級開發資質。
（2）依據潁州區政府函，競得人須建設地上計容建築面積不少於5萬平方米的整棟住宅及其等比例地下車庫用於安置，潁州區政府以5000元/平方米的綜合價格回購地上計容建築面積不少於5萬平方米的整棟住宅，等比例地下車庫及相關設施無償提供給潁州區政府。
回購付款方式為：
①競得人在房屋主體建成地上兩層後15日內，潁州區政府支付給競得人總購房款的30%預付款；
②潁州區政府在房屋主體驗收合格後15日內，向競得人支付總購房款的50%預付款；
③項目整體竣工驗收合格、達到入住條件、資料移交並交付房屋鑰匙後1個月內，潁州區政府按房產測繪單位測繪核准的面積結算全部購房款的15%；
④總購房款的5%為競得人的質保金，在兩年質保期內工程無質量問題或對存在質量問題的工程修繕完畢後予以支付。此條款由潁州區政府負責監督落實。
（3）依據規劃條件通知書，競得人在地塊內應設置規模不少於12班的幼兒園，用地面積不少於5400㎡、建築面積不少於4320㎡。幼兒園竣工後無償移交給潁州區政府，不動產權登記至潁州區政府指定單位。幼兒園主體結構封頂後，方可辦理住宅預售許可證。此條款由潁州區政府和市房管局負責監督落實。
該地塊此前在6月份已經出讓一次，但是出讓僅4天時間，阜陽市自然資源和規劃局就再次發布公共宣布該地塊終止出讓。
根據對比，此次該地塊的起拍價由380萬元/畝下調至352萬元/畝。除此之外在競拍要求中增加了不少於5萬方的整棟安置房面積的建設。
[2020]-41號宗地
（位置僅供參考，具體以官網發布為準）
出讓日期：11月26日
地塊面積：24.8畝
起拍價格：400萬元/畝
土地價值：約0.99億元
地塊位置：城南新區柳林路南側、廟東路東側
[2020]-14號宗地位於城南新區，緊鄰城南中學和阜陽三中新校區。是城南新區較早開發的一片區域，周邊有多個成熟的住宅小區碧水雲天、正基首府、御景嘉苑等多個成熟小區，周邊配套也相對完善，而且距離雙清灣公園和最新開業的吾悅廣場也非常近。
城南[2020]-41號地塊面積雖然小，但是位置極佳。緊挨著城南中學，周邊還有阜陽三中、苗橋小學、五裡示範小學（苗橋小學分校）等學校。
根據2020年潁州區中小學學區劃分，該宗地塊的中小學學區為城南中學和五裡示範小學（苗橋小學分校）。
周邊配套
教育：阜陽市三中、阜陽市城南中學、北外附屬新華外國語學校、苗橋小學等
醫療：阜陽市婦女兒童醫院、阜陽市人民醫院南區
其他：市民中心、阜陽市圖書館、阜陽市規劃館、阜陽市博物館、阜陽市科技館、阜陽市大劇院
[2020]-41號宗地要求：
（1）競買人須為註冊資本金不低於1億元人民幣的公司法人或具有房地產一級開發資質。
（2）依據市城南新區管委會函，地塊內配建的醫療衛生、文體、社區服務、市政公用及其他配套設施竣工驗收合格後，有移交規定的按規定執行，無移交規定的應無償移交給轄區政府。此條款由市城南新區建設管委會負責監督落實。
（3）該宗地實行「限地價，競安置房面積」的競價方式。競買人現場舉牌應價或報價，若應價或報價未達到759萬元/畝，應價或報價最高且不低於底價者為競得人。若應價或報價達到759萬元/畝，只有一家競買人的，應價或報價不低於保留底價者為競得人；若有兩家及以上願意繼續競價的，主持人宣布轉入競安置房面積環節，競買人向市城南新區管委會提供集中整棟的安置房，市城南新區管委會以5000元/平方米的綜合價格進行回購用於安置。安置房競拍幅度為100平方米或其整倍數，以應價或報價不低於保留底價且提供安置房面積數量最高的為該宗地競得人。
[2020]-47號宗地
（位置僅供參考，具體以官網發布為準）
出讓日期：11月27日
地塊面積：230.73畝
起拍價格：249萬元/畝
土地價值：約5.75億元
地塊位置：潁東區長青東路以南、朝陽大道以東
周邊配套
教育：阜陽市十一中、阜陽十中嶽家湖校區、阜陽成效中學新校區、
醫療：阜陽腫瘤醫院新區（在建）、潁東中醫院（在建）
公園：嶽家湖公園
其他：潁東市民中心、潁東體育中心、潁東金融中心等
[2020]-47號宗地要求：
（1）競買人須為註冊資本金不低於1億元人民幣的公司法人或具有房地產一級開發資質。
（2）依據規劃條件通知書，競得人須在地塊一、地塊二內投資建設寬度不少於12米的彈性支路。此條款由潁東區政府負責監督落實。