長沙遠大集團股票
「長沙遠大可建公司19天建成57層高樓」的真相調查和專家解讀
新聞回放——
摘要：近日，湖南遠大科技集團旗下的遠大可建公司以一天3層的速度，在長沙建起一棟57層的高樓。據施工方介紹，這棟名為「小天城」的高樓於2月17日封頂，樓高200多米，建築面積18萬平方米。
還記得2013年鬧得沸沸揚揚的天空城市計劃嗎？
雖然最後沒了下文，但最近有了一個「小天城」已經偷偷建好了。據ABC新聞網站3月11日報導，長沙一57層高樓在短短19內天建成。印度網民：「只有中國人才能辦到！致敬！」??
建築過程（視頻截圖）：
遠大集團三天前在YouTube上發布一段延時攝影錄像，將整個建築過程濃縮在4分鐘內，讓觀眾們眼看著一棟高樓拔地而起。
這段以「一天三層 中國新常態」為題的視頻中介紹，該建築項目名叫「小天城」，位於湖南長沙縣一中附近。1200名工人晝夜開工，一天就能蓋三層。
據悉，大樓佔地18萬平米，最終將有800多個公寓，並可容納4000人同時辦公。
視頻稱，大樓採用了先進的節能技術，比同體積建築節能80%，每年減排二氧化碳12,000噸。「樓內空氣比室外潔淨100倍。」
該建築整棟採用成型的工業化模塊，類似樂高模型。遠大宣稱，這樣做可以減少近15,000車的混凝土用量，很大程度上避免揚塵汙染。
該項目原本計劃建97層高，但由於機場附近樓高限制，在停工一年後改為57層。
據遠大介紹，大樓採用可持續建築模塊化材料，95%的工程量在工廠內完成。大樓外牆採用多種特有技術，比常規建築節能80%。目前，大樓已完成主體封頂，轉入牆體及內部裝修階段。
遠大2010年曾經用1天時間在上海世博會搭建了一座6層樓的建築;同年6月，再次用6天完成了位長沙佔地面積達610.83平方米、高50米共15層的「新方舟賓館」;2011年，在15天內建設完成了高30層建築面積共1.7萬平方米的T30酒店。
對於遠大的極速，有網友驚呼「中國新常態」，但也有人反問：「誰敢進去？」還有人認為，中國人不缺速度，缺的是質量。
不少美國網友留言對這個速度表示驚嘆，還順帶自黑美國蓋樓效率。
一位網友說：「在美國要拿到政府許可就得用兩年。」另一位說：「美國政府修個停車場就得花三年。」還有網友說：「19天真是快極了，這絕對不是工會工人幹的。」
也有不少網友對這大樓的安全性提出疑問，稱自己「絕不會在風大的時候到這棟樓上去。」
據悉，這已經不是遠大集團第一次用這樣的速度引發驚嘆。2011年，他們在15天內蓋起一棟30層高的大樓。
國內外網友討論：
①Did they use some sort of durable prefabricated materials for the building?是否採用了某些耐用的預製材料？Beast（中國）
②It safer than any building build in Philippines.比菲律賓的大樓安全Guynextdoor2（印度）
③Only in china.只有在中國才可能yusheng
④J57 will officially cap on February 16 afternoon, steel structure setting upfinished.Height is 204 meters.This is changsha’s 16th building higher than 200meter大樓將於2月16日下午正是封頂。鋼結構已經搭建完成。高度為204米。這是長沙第16棟200米高的摩天樓。Ryuzaki（印度）
⑤only the chinese can do this.When i first saw this news i though it wasfake.Hatsoff!只有中國人才能辦到！第一次看到這個新聞的時候以為是假的。致敬！VALKRYIE（加拿大）
⑥How many shortcuts did it take to build it. I imagine a lot到底偷工減料了多少哦。Beast（中國）
⑦There is no doubt China is an advance country.毫無疑問，中國是先進國家。yusheng
⑧I’m sorry dudes. I ain’t entering that building anytime soon. I will admire itfrom a distance though.老兄，抱歉。我不會進那棟大樓的。我會離得遠遠的讚嘆之。opruh（菲律賓）
⑨Don’t worry, you’re not even invited to enter.別擔心，他們不會邀請你進去的PATHAN786KING（巴基斯坦）
再來看一下記者的調查——
標題：19天建成57層高樓 遠大集團「小天城」項目引關注
正文：
3月20日消息（記者劉會民 鄧文輝）據中國之聲《新聞和報紙摘要》報導，19天建成57層高樓，平均一天三層樓，遠大集團「小天城」項目近日引發社會關注。它為什麼建得這樣快？安全質量保險嗎？涉嫌哪些違規？
「小天城」項目位於湖南省長沙經濟技術開發區。昨天下午，長沙經開區管委會向中國之聲回應稱，遠大集團在推進小天城項目建設過程中，由於追求自身產品的市場廣告效果，確實存在先行先幹的情況。按照規劃，「小天城」項目今年8月份建成後，將成為集工作、生活等於一體的綜合體。遠大集團新聞發言人朱女士描繪說：「小天城」有57層，有18萬平米，裡面有3.6公裡的步行街，有19個10米高的大廳，它是一個4000人的工作場所，有800戶的住家。它就類似於一個城市，裡面什麼都有，像幼兒園、養老院、月子中心、6個運動館，裡面還有電影院，還有音樂廳。」
對於「57層高樓19天內建成」的說法，朱女士解釋說，「小天城」項目採用的是可持續建築模塊化材料，95％的工程量在工廠內完成。只要天氣條件允許，「一天建3層」完全可以實現：「因為它是工廠預製建築，現場只要安裝。地板、所有的管道都已經在車間做好了。因為是工廠化的建築，所以快。」
清華大學土木工程系教授張君認為，這種方式「搭建」速度很快，安全性也沒有問題：「我們過去也用鋼結構，主要是公共建築上，很少用在住宅上。因為用在住宅上，30層以下造價就高了。這種裝配式建築最大的問題是，時間長了，可能會滲水、保溫隔熱不好啊、生鏽啊，這些可能會比鋼筋混凝土出現這種問題的概率要多一些。現在能體現出來的優點是，鋼結構的現場操作時間會少一點。」
不過朱女士坦承，「57層高樓19天建成」只是一種理想狀態下的計算方法：「我們這個19天說的是有效天數，去除了那種大風大雨的天氣。」
目前，「小天城」項目已經封頂，進入到牆體和內部裝修階段。對於「小天城」項目先行先幹的情況，長沙經開區管委會表示，將督促遠大集團完善手續，並按照相關法律法規予以處理。
對這種堆積木式的蓋樓，各媒體各有關注視角。《新華每日電訊》指出，建築模塊化、標準化、現代化是未來發展的方向，技術革命往往顛覆常人的思維。《中國化工報》強調，在科學技術日新月異的今天，速度和質量要相向而行，我們期望看到一天三層樓的神奇速度中，建築的安全、成本、壽命、宜居等各種元素同樣出色。
最後讓我們來看一下專家的解讀——
作者：中國鋼結構協會專家 沈榮
長沙遠大可建開發建造的快速建造房屋一天三層J57項目(57層），並不像宣傳的那樣完美，具體如下：
1、混淆竣工的概念：宣稱的建成並不是我們建築行業的竣工，這裡講的建成只指主體結構封頂，即建成不等於就可以交付使用，建成也不等於就經過驗收。
2、混淆工期的概念：這裡的19天是指日夜不停作業的時間長度，即19天x24小時=456個小時的時間長度，不是行業裡的工期。混淆了工期的概念，使人們誤以為是19天工期。19天建成是指從第一層開始至封頂的時間，不含基礎、外牆、內牆的作業。
3、人數：J57主體結構、外牆、內牆施工工人共計1200人，用工量極大。
4、設備：主體搭建共投入8臺自爬升動臂吊，還有其他外牆吊裝設備，設備多，費用高。
5、基礎：基礎施工仍然採用傳統的樁基模式，其施工工期也和傳統相同。
6、外牆：外牆和主體結構雖可以交叉作業，但必然落後於主體鋼結構，例如：大樓主體結構搭建至57層時外牆還只安裝到50層左右。
7、內牆：內牆也落後與主體結構，19天主體封頂，但內牆還只是剛開始。
8、研發設計：J57的研發設計、出圖時間耗時1年。
9、加工製作：J57包含物料採購，部件製作耗時1年。
10、關於入住：在主體結構搭建的19天時間裡，只把第一層的個別房間裝修搞好，既宣稱達到入住標準，這是以一概全之談。J57在搭建至20層時停工一年，這一年有足夠的時間裝修這20層。
11、鋼材耗量：130KG/㎡。
12、成本：因鋼耗大，大量的人力、機械投入，成本高昂。
① 外牆：由雙層玻璃幕牆+巖棉+雙層CCA板組成，成本：1136元/平米。
② 內牆：由雙層CCA板+巖棉+雙層CCA板，成本：89元/平米。
③ 樓層板：由CCA板吊頂+巖棉+鋼桁架+預製壓型鋼板組合樓板，成本510元/平米。
④ 造價成本：J57項目理論造價成本5700元/平米，實際造價成本10000元/平米（因設計更改、返工、工期延誤等）。
13、消防：外牆無開啟式排煙窗，難以通過消防驗收。其鋼結構、樓梯、電梯等部位的防火性能有待驗證。
看完後還是煩請大家幫忙配合填一下問卷再走吧~
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