小產權的房子很便宜,買來自己住有沒有風險?看完後瞬間明白了

2020-12-13 騰訊網

小產權房的房價相對比商品房來說，便宜很多。這也是為什麼會有人去買小產權房，現在一套住房少則大幾十萬，多則上百上千萬，一般的普通家庭，為了買套房子，省吃儉用，辛辛苦苦一輩子，就為一套房。

但是自從出現了小產權房，小產權房其產權證不是由國家房管部門頒發。購房合同在國土房管局不會給予備案。說白了，政府不會承認小產權房的交易，不會對產權交易方帶來監管和約束。

這種情況下，自己買來住，看似花了很少的錢，就得到了一套房子，但是小產權房子的風險還是很大的。比如後期面臨拆遷，拆遷款的賠償及賠償標準，有可能存在一種情況，你的賠償款都不夠你當初買房子的錢。但是經過幾年的發展，當地的房價已經出現了很大的漲幅。這時，你可能會想，如果當初用買小產權房的錢買個商品房，交個首付款，現在自己也擁有了屬於自己的住房（國家認可的，可以登記房產證的）。也不會到現在，自己買的小產權房拆遷了，又得面臨住房難的問題。

一般在購置小產權房子時，雙方當事人應籤訂書面合同，約定相關責任義務。如後期房子面臨拆遷，房子的收益應全部歸買房人多用，最好把後期出現的不理因素，在合同中做一說明。

建議，購房小產權房交易還是要多考慮考慮，畢竟後期不確定因素很多，最好還是購買正規商品房比較好，就算後期出現變動，你的權利都是可以根據國家法律法規去確定的，自己的權益是會受到保障的！

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  • 這五種房子再便宜也不能買!以後買房子不能傻傻的上當了!
    來源： 觀房者如今人們為了買房是操碎了心，不僅要關心房價、地段和政策規劃，還要擔心買房子後能不能順利拿到房產證。現在在網上一搜，很多業主已經入住還貸多年，但是連房本都沒見過。這樣的案例比比皆是，沒有房產證會影響落戶以及子女上學等問題。
  • 今後還能買小產權房嗎?還有投資價值嗎?
    二，今後還能買小產權房嗎？一般情況下小產權房因為房屋類型相對比較落後，樓齡也相對較老，所以價格比較便宜。而房子涉及到的金額非常大，絕大部分家庭也沒有那麼多的存款積蓄，所以就會考慮購買小產權房。然而小產權房的瑕疵實在是太多了，很多朋友都特別擔心，不知道到底能不能夠購買小產權房。