回顧即將收官的「十三五」，我國在此期間連續提出粵港澳大灣區、深圳先行示範區、雄安新區等重大發展規劃；不斷推進新型城鎮化進程；加快城市住房和基礎設施的新建速度；改擴建存量建築持續提升居民生活水平，這一系列舉措間接為建築裝飾業公司提供較為廣闊的確定性增量。
而且房產去庫存顯著加快了房地產開發商的收入擴張，抵押補充貸款（PSL）助推棚改貨幣化。就房地產業而言，房產去庫存早在2019年上半年便基本完成，截至今年十月底，商品房待售面積恢復至2012年水平。值得注意的是，近年來部分房企大幅提高集採比例，直接帶動室內精裝產業鏈內企業業績提升。
維業股份（300621）作為深圳本埠企業，主營裝飾施工、裝飾設計兩大業務，且業務範圍已經覆蓋雄安新區，充分受益粵港澳大灣區、雄安新區高速發展紅利。同時在「只住不炒」導向下，剛需人口購房需求或將逐步釋放推動住房銷量持續回升。結合2020年全面建成小康社會大背景，居民可支配收入、消費水平同步提升，精裝修需求勢必與之共振增長。維業股份有望再次迎來室內精裝加速期，進而提升業績。
針對主業提升綜合實力
為充分把握行業發展機遇，提升公司優質建築、裝飾工程業務能力，維業股份日前公布將以支付現金的方式購買華發股份持有的華發景龍50%股權，購買華薇投資持有的建泰建設40%股權。交易金額合計為30,850.00萬元。
根據維業股份2019年營收情況可知，公司營收八成以上來源於裝飾施工業務、裝飾設計業務，具體而言，公共建築裝飾、住宅精裝修分別佔比58.72%、23.80%，裝飾設計佔比0.81%。
本次收購標的華發景龍主營建築工程、室內外裝修及相關配套業務；建泰建設主要面向工程承包，涵蓋建築工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、機電工程施工總承包、地基基礎工程專業承包等基建主要領域業務資質。兩家標的公司2019年營業收入分別為159,773.66萬元、80,774.77萬元。
此次交易對方華發股份、華薇投資與維業股份均為華發集團控制的企業，故此本次交易涉及關聯交易，董事會審議本次交易相關議案時，關聯董事已迴避表決；在召開審議關於本次交易相關議案的股東大會時，關聯股東也應迴避表決。
優質資源吸引國資控股
維業股份和華發集團的淵源始於今年4月份。當時維業股份與珠海華發實體產業投資控股有限公司籤署了《股權收購協議》，同年8月完成過戶登記，維業股份的控股股東變更為華實控股，實際控制人將變更為珠海市國資委。
此次交易之所以能促成，或許和維業股份2018年收購福建閩東建工拓展業務面有關。維業股份收購的福建閩東建工有助於華發控股開展市政府代建項目以及房地產開發項目，同時公司主營的裝飾業務可為其提供優質配套服務，雙方實現業務互補。
2020年8月，維業股份再次與珠海格力電器籤署戰略合作框架協議。查閱該協議可知，格力電器意願就基礎建設優先與維業股份合作，維業股份也願在其房建類項目中優先使用格力生產的電器產品，加強雙方合作實現互惠共贏。
3個月累計中標26,698.58萬元
自從維業股份8月份完成國資過戶以來，公司連續中標多個項目。
今年9月12日，維業股份公告中標深圳市羅湖「二線插花地」棚戶區改造項目裝飾裝修工程（公共及戶內）Ⅲ標段，中標總金額約7,140.48萬元。
10月21日，維業股份再次公告中標「珠海國際會展中心（二期）項目——會展裝修二標段工程」，中標總金額約為12,810.73萬元，同時中標的還有此次收購的標的公司華發景龍和建泰建設。
不足一月後，維業股份11月4日再次公告聯合體中標「海韻廣場室內及兩條外街改造提升工程設計施工總承包」項目，維業股份與上海康業建築裝飾工程有限公司為該項目的聯合體中標單位，合計中標金額約為6,990.56萬元。其中，維業股份中標金額約為6,747.37萬元。
短短三個月，維業股份三次中標，累計中標金額26,698.58萬元，伴隨維業股份現有訂單陸續落地，公司未來業績值得市場期待。