天時地利人和，金融街華發 · 融御華府商鋪 C 位出道！
隨著樓市長效機制的布局和限購限售政策的全面升級，住宅市場投資逐漸回歸理性，與此同時，商鋪現已經成為觀望投資者的追逐熱點。
其實，投資商鋪也是一門學問，購鋪前幾大乾貨必須了解。
一、天時
" 世界一流科學城 "+" 深圳北部中心 "
2020 年，光明的金融街華發 · 融御華府兩度開盤日光。若問緣由，就是光明區的高起點規劃值得！
▲金融街華發 · 融御華府效果圖
為什麼不建議投資三四線城市？因為這些城市的發展相對緩慢，一個後勁不足的區域，欠缺價值蛻變的可能。
地處光明核心板塊的鳳凰城無疑走在了時代前列，它和今年 9 月份剛被劃入的光明中心區一起，同屬深圳市 18 個重點發展區域，並列福田和深圳灣超級總部基地。
同時文化藝術中心、體育中心等公共配套一應俱全，可以說是縮小版的市民中心，光明的生態環境在城市面貌的煥新和升級之後，更像是一個國際化的生態居住城。
▲光明文化藝術中心效果圖
未來，超 40 萬高科技人才的聚集將會為光明創造更多的價值，產業的聚合效應必定會讓城市面貌煥新。
在住宅售罄的當下，金融街華發 · 融御華府還有商鋪值得入手。
二、地利
繁華商圈核心 + 雙地鐵
成熟商鋪的商圈有很強的聚合效應，商家越多、商圈的人氣越旺，消費者越愛扎堆去消費。通過這種聚合效應互相融合互相推動，使得商圈和商鋪越做越旺。
光明的商業目前尚處在起步階段，區域內僅有的大型商業體光明大仟裡晚上十點依然人頭攢動，可見市場對商圈的需求之旺盛。人流量爆表更是印證了這個片區龐大的消費能力。
而金融街華發 · 融御華府周邊的龍光廣場、萬達廣場、星河 COCO CITY、勤誠達 K+PLAZA 等購物中心也將在 1-3 年內陸續開業入市，巨頭們強強聯合，大型商圈初見雛形。
6 號線的開通更是讓光明如虎添翼，這條地鐵線路打通了光明軌道通向龍華、福田的窗口，而建設中的 13 號線，將貫穿深圳南北，串聯南山、科技園、西麗高鐵樞紐，能有效的將寶安、南山科技園的高新人才導入到光明。
▲地鐵鳳凰城站
目前 6 號線日均客流已達 22 萬人次，待地鐵 13 號線開通後，客流將更多！金融街華發 · 融御華府恰好佔據鳳凰城站核心商圈，商鋪價值自然顯現——周邊更有 20 萬㎡大體量商圈覆蓋，府央資產，匠現繁華。
三、人和
高科技人才湧入 + 龐大的消費客群
光明鳳凰城作為深圳市 18 個重點開發區域之一，規劃範圍 14.89 平方公裡，總建築面積 2200 萬平方米預計未來將有 20 萬高智人口進駐，聚集超 40 萬高端消費群。（數據來源：光明新聞在線）
產業的升級、城市的升級以及高科技人才的匯聚，意味著區域人口的迭代，消費能力也會躍升。
▲金融街華發 · 融御華府商業效果圖
金融街華發 · 融御華府既是周邊眾多樓盤的社區商業，也是光明鳳凰城產業經濟帶不可或缺的商業配套。
項目周圍就是龍光玖龍臺、電建洺悅府、中海寰宇時代、宏發萬悅山等住宅樓盤，這就為商鋪的第一圈層打下十分紮實的基礎。
相較於傳統的社區底商，金融街華發 · 融御華府的還有一大優勢就是社區業態生命力更強。
▲金融街華發 · 融御華府商業效果圖
項目距樂府廣場（已招商 5 萬㎡萬達廣場）、中集智園約 150 米，距 10 萬㎡龍光廣場約 200 米， 與鳳凰城地鐵交通樞紐也不過百米的距離。背靠大樹好乘涼，項目處於光明城芯繁華之地，匯聚了高質量的消費客群。
佔據著光明 C 位，坐擁 10 分鐘超級生活圈，未來還覆蓋鳳凰城 22 萬居住人口和 37 萬就業人口，金融街華發 · 融御華府商鋪投資價值不言而喻！（數據來源：南方都市報）
沒機會入手金融街的住宅，但你還可以入手金融街的商鋪！
【來源：深圳晚報】
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