農村自建房審批難，老房子翻修也不行，想在農村蓋房這幾點需關注！
隨著農村地區經濟的發展，越來越多的農民開始將自家的老房子拆除，重新選擇新的宅基地，或者是在原有宅基地上建造新房。在我們當地農村，幾乎所有人家都已經將新蓋了2層甚至3層小洋樓。
老房改造安裝集成牆面，安裝快捷壽命持久
如果你所在的地區可以翻新，我們可以用所謂集成牆面，就是集成化的快裝概念，不需要水泥砂漿，基本也不需要膠水，可以直接用螺絲釘固定和拼扣式安裝在牆面。對於新房來說，可以直接安裝在毛坯房；對於舊房翻新來說，可以不用鏟掉原來的牆面，直接安裝在原來牆面，非常方便！
老房子外牆保溫可以這樣改造，新建房屋也一樣。各地都有不同的保溫材料和做法，可能與此不一致，無好壞之分。
假設外牆面已經清理，做好保溫板黏貼準備，首先準備粘結劑或者對應材料當地常用的砂漿。
老房改造安裝集成牆面，節約裝修成本
因為重裝工序簡單，舊房翻新選擇集成牆面能省去很多麻煩，達到節約裝修成本的目的。一般是包含設計，材料費用節省，施工費節省，浪費的材料和人工要少，最重要的是100平方的房子，裝修3-5萬就能搞定。
注意：高檔房屋外牆為了效果，有的使用石材幹掛，或者仿紅磚，仿原木外牆掛板等，均不影響增加保溫層。保溫工程完工後，就可以期待下一個冬天，再也不會那麼寒冷了，也不用再擔心取暖費用高了。
老房改造翻修不易
第二從現實方面來講，現在申請宅基地的面積肯定沒有過去宅基地面積大，所以如果直接將過去老房子推倒在其宅基地上重新翻建的話，可能就超過了現在法律所規定的面積總數，有可能就會成為違章建築。因此農村的老房子並不是說翻修就翻修的，如果超過了規定面積是不被允許的。
其實，這個說法是存在的，但也是具有相對的局限性，並不是全部禁止翻建或者建設自建房。
除了城中村和已經規劃好的區域之內，其實大部分的農村都是可以建房的，翻建房屋也是可以進行的，前提是要有合法的手續，有宅基地使用證，城市和縣城一些地區建房或者翻建還需要有土管、住建等單位批准之後，才能夠動工建造。
不管是改造還是自建，每個區域也不盡相同，希望以上的知識能幫助到你，我們下期再見~