新民晚報訊 （記者 江躍中 特約通訊員 顧武）靜安區市北高新集團在嚴抓疫情防控的同時，全力推進區域經濟發展。2月18日，市北高新股份有限公司以21億元巨資，在土地競拍市場成功摘得市北高新技術服務業園區N070501單元22-02地塊，其傾力打造的「靜安市北國際科創社區」項目，終於完成了最後一塊「拼圖」，這個總建築面積將達120萬平方米，將於2024年全部建設完成。
圖說：靜安市北國際科創社區（效果圖）。市北高新集團供圖（下同）
規劃面積達1.86平方公裡
2018年底正式啟動建設的靜安市北國際科創社區項目，由市北高新園區管委會進行整體規劃設計與成片統一開發，總規劃面積達1.86平方公裡，位於市北高新園區東部，前身是創立於上世紀50年代的彭浦機器廠。該廠曾誕生了中國第一臺大型天線座、第一臺推土機、第一臺氣動電控冷軋機……是見證上海傳統工業發展的工業遺址。
項目主要由6幅地塊組成，包括一幅研發辦公項目、兩幅商辦項目、兩幅住宅項目、一幅租賃住房項目，同時還有4棟歷史保護建築以及一所學校。社區總建築面積將達120萬平方米，其中辦公面積43萬平方米，商業面積5萬平方米，住宅面積22萬平方米，項目總投資達240億元。
圖說：靜安市北國際科創社區（效果圖）。
2018年9月-10月間，彭浦機器廠的21-2地塊以及與之相鄰的17-02地塊，均已先後被市北高新股份有限公司及其合資公司拍得，並於2019年9月實現集中開工。此次摘得的22-02地塊，總佔地面積為39866平方米，總建築面積近14萬平方米，其中地上面積超過9.6萬平方米，包含65%辦公區域、10%商業區域、25%住宅區域，此外還有8750平方米的歷史保護建築，以及約8371平方米的綠地面積。從區域位置來看，靜安市北國際科創社區項目項目，位於上海交通主動脈南北高架與中環十字交叉口，是極為稀缺、可成片開發的產業城區黃金寶地。
合理保護修繕老廠房建築
根據規劃，靜安市北國際科創社區著力打造「產業發展的新高地」「精英聚集的新領地」「文化傳承的新生命」以及「人文生活的新寓所」。不同於傳統寫字樓的千篇一律，這裡將建設5棟標高百米的建築群，與地鐵站點之間架起空中連廊，酒店、辦公、商業、居住、文化場所之間互聯互通；規劃突出打造「人文創新活力區」和「智慧城市先導區」，顛覆傳統的辦公和生活空間，引領人們未來的生活方式——
圖說：靜安市北國際科創社區（效果圖）。
人文創新活力區。充分利用社區內四棟五十年代老廠房，進行合理保護修繕，最大限度地保留了基地的工業風貌特色，並採用富有體驗性的「數脊—雲廊—街道」公共開放空間，將博物館、公園、廣場、社區等多種建築載體沿著雲飛路街道次第展開，有效串聯。同時構建「大數據產業應用基地、大數據技術研發中心、人工智慧數據驅動創新中心」三大產業集群，打造一條集人工智慧產業領域最尖端技術與場景展示的科技創新主動脈。社區內還有無邊天空泳池、工業風咖啡館、時尚露天電影、戶外音樂節、品牌發布SHOW、小型音樂會、舌尖美味，讓人們享受時尚的海派生活。此外，社區內還規劃建設租賃住房，突出「小房型、大空間」和精裝交付、拎包入住。
圖說：靜安市北國際科創社區（效果圖）。
智慧城市先導區。圍繞「技術讓生活更美好」的理念，以5G為先導，加快推動社區網絡連接增速，將8K超高清、物聯網、AI認知等各類新技術應用到住宅、商業、辦公等各類場所，形成一系列關於未來生活的真實場景。藉助實時環境監測+AI安防+區塊鏈等技術形成智能社區服務平臺，智慧生活將會變得更加自然舒適。
正在建設中的區塊鏈生態谷擬於今年底竣工，圍繞區塊鏈技術研究和行業創新應用形成產業集聚，項目緊鄰近12萬平方米的大型公共河濱體育公園，以高綠容率、高得房率，坐擁上海市中心的絕版生態景觀。
目前，市北國際科創社區內總計近40萬平方米的市北新中新、市北壹中心樓宇已相繼竣工交付使用。上海市大數據中心、上海信投、上海市大數據股份公司、衛寧健康、珍島集團等行業龍頭也紛紛捷足先登，扎堆落戶園區，構築起了數智經濟產業高地，也為市北高新園區邁向「打造中國大數據產業之都、建設中國創新型產業社區」的總目標打下了紮實的基礎。