大富鴻學府真的要開賣了！
據了解，項目商品房1000套左右，主力戶型面積105㎡、125㎡、140㎡，洋房主力戶型面積為125㎡、155㎡，有望在7月下旬份開盤。
大富鴻學府鳥瞰圖
目前放風價在2.8萬/㎡+，精裝出售，首付要5成才有機會買。（具體價格、裝修標準以項目實際釋放為準。）
大富鴻學府有如此之高的熱度，究其根本，還是其學區。根據2020年蜀山區最新學區劃分來看，大富鴻學府學區為合肥50中本部、西園新村小學，是蜀山區非常優質的雙學區學區房了。
事實上，蜀山區作為合肥市老牌城區，好學校自然不在少數。
比如我們熟悉的雙學區配套組合就有：安居苑小學(本部)+50中西校、西園新村小學+50中東校（雙本部）、安居苑小學(天鵝花園校區)+50中西校。
周邊熱門二手房價格如下表：
以上數據來源於安居客，僅供參考~
從統計的數據我們發現：
蜀山區優質雙學區學區房房齡較老，基本在20年之久，房齡最老的西苑南村已有37年之久。
安居苑本部+五十中西校本部的價格可以說是位於蜀山區學區房價格的第一梯隊。
這些小區二手房價格堅挺，從統計的最新數據來看，基本都在2萬+以上，最高的通和易居同輝南苑小區二手房價格已經達到了3.8萬元/㎡+以上。
這些小區與學校距離越近，保值增值潛力較高。
圖片來源於鏈家網
基本上，這些小區有二手房流出，就會很快售出，成交周期較短。
西園新村小學(本部)+50中東校(本部)同樣非常優質，價格也基本在2萬元/㎡以上，最高的測繪局宿舍已經突破了3.3萬元/㎡大關。
相比之下，安居苑小學（天鵝花園校區）+50中西校的二手房組合，價格上則稍遜一些。
其中，金域華府作為安居苑+50中雙學區房中少有的品牌二手房，受到買房人的關注自然不足為奇了。
附：蜀山區2020年最新學區劃分情況
可上下滑動
小結：
俗話說，可憐天下父母心。為了孩子，他們願意盡力為他們提供好的條件，而購買學區房自然也在其中。
不過小編始終想強調，比起學區房，對孩子們更重要的父母的言傳身教。
在此，小編祝家長和孩子們可以共同乘風破浪，擁有一個光明的未來。
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