現在大家都在說房價高，並不是說中國就沒有房價低的城市了，其實也有。例如像鶴崗5萬元就能買一套房，還有前不久有外賣小哥7萬元在雲南一個小城市買了房。所以現在大家說的房價高，其實更多還是指一二線城市的房價高，至於三四五線小城市的房子根本就沒在大家是考慮中，就算這些城市的房價再低，也沒有多少人會買房。
因為年初疫情的影響，在樓市復工之後很多房企都宣布降價銷售，例如某龍頭房企就給出了七五折的優惠。當然這種優惠主要集中在三四線城市，但就算這樣，按照現在三四線城市的房價計算的話，一套房子也可以給購房者節省出十幾萬的成本，這對於大多數購房者來說都不是一筆小數字了。
按道理來說，這會讓市場出現一波購房潮，但實際上卻並沒有，三四線城市上半年的樓市銷售量依舊低迷。我個人分析了一下原因，認為之所以會出現三四線城市房子七五折都沒人買的現象，主要的原因有以下幾點：
第一，買漲不買跌心理。雖然所有人都在說房子是用來住的，但實際上大部分在買房之後都會盼著房價上漲，以便收穫房產升值帶來的紅利。所以當房價出現下跌的時候，購房者普遍擔心房產貶值，因此購房意願底下很正常。而且因為三四線城市缺乏有效投資渠道的原因，這種「買漲不買跌」的心理更加明顯。
第二，三四線城市剛需稀少。現在的年輕人都在往大城市跑，很少有人願意留在三四線城市，留在三四線城市不是公務員就是事業單位工作人員，而這些人基本已經有房了，剩下的就是一些上了年紀的人，這些人的購房需求並不高。所以在這樣的情況下，三四線城市本身的購房者需求並不多，就算價格再怎麼優惠，也不會突然變出需求來。
第三，租房更划算。在大城市租房和買房之間可能存在很大的差距，畢竟大城市的教育資源十分緊張，但在三四線小城市裡，租房和買房其實沒多大區別，就算租房孩子也能上學。所以在目前這種三四線城市房價極其不合理的情況下，租房明顯更加划算，現在不少三四線城市的房價都上萬了，而一年的租金可能也就一兩萬。