都說投資理財要趁年輕，因為年輕，就有大把的時光可以去做自己想做的事，哪怕是經歷失敗也還有翻身和重來的機會。
但無論怎樣投資的風險都是非常大的，而投資失敗需要承受非常大的壓力。所以不是不提倡投資而是要穩固的投資。
最穩固的投資首先想到的就是不動產了，說實話房產投資在國內確實收益不大，但是海外房產投資的回報卻節節攀升。相比之前火爆全球的原油投資來說，既穩固風險還低。
原油價格暴跌，投資虧一半
2015年在股市頻現「暴跌」慘狀的時候，原油投資行情卻在節節攀升。由此，原油被推上了獲益投資的巔峰。一周做股票，不如一天做原油，於是很多人就開始投資原油。
但從2020年3月開始，國際原油價格暴跌。在4月20日，美國WTI原油期貨5月結算價收於每桶-37.63美元，首次跌為負數，下跌55.90美元，暴跌305.97%。這是自石油期貨從1983年在紐約商品交易所開始交易後，首次跌入負值區間。
4月14日的5月合約價格是20.75美元，6月合約價格是28美元。這一移倉，就要承受每桶超過7美元的損失。而6月合約的原油價格，從4月14日的28美元，跌到現在也只剩下22美元，跌幅約20%。
附加一份真實案例：
李先生是一家外企的高管，年薪百萬，也算是一位投資老手。前幾年開始流行買原油，他也嘗試投資了原油，很快就嘗到了甜頭。誰也沒想到這次美國WTI原油期貨暴跌，整整虧了一半，現在的心情難以言說。
海外房產成為最穩投資
相對於投資海外房產的這些人，完全沒有過多的擔心，就是一個字「穩」。
中國現在的租金回報率，也就是現金流都是極低的。北上廣深等一線城市都在1.5%以下，好一點如成都武漢在2%左右，而11月CPI漲幅是2.2%。這意味著，如果房價不上漲，那投資國內房地產的租金收益和餘額寶差不多是一個水平。
而普通的中產階層或者年輕人，想要找到比較穩妥的、收益相對較好的投資產品，海外房產就是非常好的選擇。它投資門檻低，年輕人的資金儲備完全足夠負擔。
自2010年以來，中國買家累計購買了大約4300億美元海外房地產。2017年，中國買家在海外購買的住宅和商業地產的金額同比增長18.1%，達到1197億美元，是有這項紀錄以來最高值。
2018年中國買家買入的海外住宅和商業地產項目的總投資同比上漲3%-8%，至1233億美元至1293億美元之間。
房價直線上漲的日本房產
就拿近幾年受投資者歡迎的日本來說，日本房價在經歷了漫長的衰退之後，從2013年起出現了緩慢的回升。從2013年到2018年間，總共漲幅約10%左右。
2019年1月份，日本公布了全國官方土地的價格，比如住宅用土地、工業用土地和商業用土地等，數據顯示，日本土地價格已經連續四年增長，同比去年增加了1.2%，其中住宅區同比上漲了0.6%，商業區同比上漲了2.8%。
2019年6月份，根據日本土地局和日本旅遊統計局的數據來看，就東京的房價而言，就已經連續上漲了兩個月，要知道東京房價本身就是屬於日本房價最高水平那一列的。
數據顯示，東京房產如果距車站在30分鐘以內的，都呈現了上漲趨勢，截止6月底，東京房產均價已經達到了5515萬日元(約330萬人民幣)。
同時外國人在東京的大量購房導致房價上漲，新房的購房比例大概是15%, 二手房市場購房比例更高大概是28%，而這些外國人當中大半是中國人。
租金穩定，收益立顯
日本房價收入比13.95，平均來說，日本一套房屋13.95年的工資就能購入。根據東京大學的數據調查，東京年輕人結婚，85%的人是租房子住，有10%選擇住父母家裡或者員工宿舍，只有5%的人是真正買房子的。
以東京為例，東京住宅平均價格相當於北京的七成左右，投資成本較低且回報率相對穩定，不算房屋本身的升值率，東京的長租回報比基本在5~6%之間，短租回報率穩定在7~8%之間。
東京整體出租率達9成，其中市中心的山手線沿線較高，其他地區則較為遜色。東京首都圈的租金回報率為5.76%，在國際大都市中，回報率名列前茅。
旅遊人數不斷遞增
2019年訪日外國遊客人數達到約3188萬人次，相較前一年增長2.2%，已連續7年突破往期最高紀錄。
相關數據顯示，截至2019年11月，來自中國的遊客達 888萬人左右， 創歷史新高，同比增長14%。2019年，日本使領館發放的赴日旅遊籤證中，面向中國遊客發放的籤證數量最多，佔比 78%。
中國大陸的訪日人數，2019年9月達81萬9100人次，同比增長25.5%，1-9月訪日人數累計達到740萬2600人次，同比增長14.8%，繼續領跑。前三個季度，日本接待訪日外國人總數達到2441萬7800人次，同比微增4%。
相比買原油，投資日本房產才是明智的選擇，坐收長遠的利益，不會受過多的因素影響。並且投資成本低，回報率卻很高。
比如有路【松山の旅館】這個項目，總價只要15.9萬，包租3年，預計8.5%純淨年回報收益率，月收租大概1150元，而國內同樣租金的房子總價80+萬。
項目坐落於松山市，這裡有遠近聞名的道後溫泉，並且自古以來就是著名的溫泉療養地，擁有眾多古蹟，也是一座頗為著名的文學之城。松山憑藉眾多的觀光資源被指定為「國際觀光溫泉文化都市」。
坐擁交通核心，多線多站
本町線一線直通松山市松山城、愛媛大學城、大街道、省市區役所等各個核心站點。
步行約290米到本町線「本町4丁目站」
步行約350米到本町線「本町5丁目站」和少爺列車、環狀線、高濱線「古町站」。
步行1公裡就可以到日本的瑰寶「松山城」，登上天守閣，松山市內的景色、瀨戶內海、四國山脈均一覽無餘。
周邊配套應有盡有
周邊遍布名勝古蹟，步行可達百貨店、大型超市、學校、公園、醫院等等
松山城——距離50米
松山城是日本最美麗原始城堡之一。位於松山——市中心的一座險峻的小山上，是一處俯瞰瀨戶內海和松山市的最佳位置。
伊予北條站——乘坐電車7站
位於日本愛媛縣松山市、隸屬於四國旅客鐵道（JR四國）予贊線的鐵路車站。
道後溫泉——乘坐電車11站
擁有3000年的歷史，是日本三大古泉（另兩個是有馬溫泉和白濱溫泉）之一。
子規紀念博物館——乘坐電車11站
館內有子規生前手跡等珍貴史料，對其生平與創作業績進行了詳盡介紹。
生活配套
fuji大型綜合超市——距離約550米
fuji Grand 購物中心——距離約700米
松山市若草幼兒園——距離約300米
愛媛大學——距離約600米
松山市立味酒小學——距離約550米
萱町公園——距離約150米
松山本町郵局——距離約240米
おおぞら醫院——距離約750米
松山の旅館
日本·松山市 ￥15.9萬 公寓
項目亮點
1、【地理位置優越】項目坐落於松山市，是以松山城為中心發展而成的城下町，因道後溫泉而自古就是著名的溫泉療養地，擁有眾多古蹟，也是一座頗為著名的文學之城。松山憑藉眾多的觀光資源被指定為「國際觀光溫泉文化都市」。
2、【多線多站可利用】步行可到本町線「本町4丁目站」、「本町5丁目站」和少爺列車/環狀線/高濱線「古町站」
3、【坐擁核心交通】本町線一線直通松山市松山城、愛媛大學城、大街道、省市區役所等各個核心站點；
4、【松山標誌性交通】步行可到古町站的「少爺列車」，以1888年開始運行的伊予鐵道的蒸汽機車為原型，現運營中，是松山市的象徵之一；
5、【毗鄰日本瑰寶】步行可到日本的瑰寶「松山城」，登上天守閣，松山市內的景色、瀨戶內海、四國山脈均一覽無餘；
6、【低總價高回報】永久產權，抄底高性價比總價，包租3年，8.5%純淨年回報。
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