夫妻離婚,協議處分家庭安置房無效

2020-12-15 澎湃新聞

夫妻離婚,協議處分家庭安置房無效

2020-11-24 17:41 來源:澎湃新聞·澎湃號·政務

2014年陶某戶位於鳩江區沈巷鎮的房屋被告鳩江區省江北產業集中區徵地拆遷指揮部拆遷,家庭人口為五人,分別為陶某的母親許某、陶某、陶某的妻子王某、陶某的兒子、陶某的女兒,安置面積為每人40平方米,該戶共計200平方米。陶某戶安置房屋為兩套,一套位於沈巷鎮寶能城,產權調換支付憑證面積為120平方米,一套位於江北·天和苑冬苑,房屋面積為105.48平方米,上述兩套房產均未辦理不動產權登記。2018年12月24日陶某與王某在蕪湖市鳩江區民政局登記離婚,離婚協議約定寶能城的房子歸王某,天和苑的房子歸陶某。許某認為上述兩套房屋是因其家庭拆遷安置所得,屬於家庭共有財產,且未分割,陶某與王某未經其同意擅自分割家庭共有財產侵害了許某的利益,遂向鳩江區人民法院提起訴訟。

法院經審理認為,《中華人民共和國合同法》第五十二條規定,惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的合同無效,即當事人行使權利不應侵害他人的合法權益。案涉兩套房產均系陶某戶拆遷安置所得。許某與陶某、王某之間尚未分割案涉房產,案涉房產應為陶某戶五人共同共有。陶某與王某在籤訂自願離婚協議書時未經許某同意,擅自約定房屋歸屬,已經侵害了許某的合法權益,依法確認陶某與王某籤訂的協議書中關於案涉兩套房產的約定無效。

因拆遷安置系以家庭為單位,安置房多為家庭人員共同共有,且因安置房辦理不動產登記條件較為特殊,多數人未辦理不動產登記,因此家庭人員多數沒有就安置房份額進行分割。若在此時家庭人員中的夫妻離婚,由此帶來的夫妻財產分割往往會出現本案情況,因此就家庭財產而言,夫妻離婚時就安置房分割問題應與全部家庭成員作出約定,避免後續仍產生矛盾。

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原標題:《夫妻離婚,協議處分家庭安置房無效》

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