房地產常見術語,得房率是什麼意思

2021-01-08 成都吉屋網
房地產常見術語,得房率是什麼意思

來源:吉屋網   發布時間:2020-12-31

衣食住行是人類生活的最基本需求,從茹毛飲血到如今的文明社會,居住空間在不斷升級,房地產行業也成為重要的經濟依託。任何一個經久的行業,都會衍生於形成自己的文化。對於準備買房的人來說,了解地產行業的知識,在買房的時候更能事半功倍。每一套房子都有自己的相關數據,這些數據於房子品質息息相關,本篇要說的就是關於得房率的相關問題。


得房率是什麼意思?

得房率指套(單元)內建築面積與套建築面積的比率。一般多層的建築物得房率為88%,高層的建築物得房率為72%,而辦公樓為55%。得房率關係者居住品質,過高過低的得房率都不好。一般來說,得房率越高,公共面積就會越少,得房率太低,居住面積太少,不划算。



根據一些數據測算,得房率在80%左右比較適宜,這樣,小區公共面積更加寬敞、舒適,自身也有足夠多的空間。


得房率怎麼算

得房率=套內建築面積/套型建築面積


套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積


衡量一個房子的優質程度,得房率是重要指標。值得一提的是,部分購房者以為得房率越高越好,實際上不是這樣的,公共部分過少,樓梯、電梯就不會太舒適,也會存在安全隱患,意外時不利於疏散。那些優質的樓盤,大堂都是富麗寬敞,電梯也是寬大便捷,所以不要迷信得房率高。成都吉屋網致力於成都樓市,也整合相關知識、政策,我們也會不斷更新。

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