聯商專欄：據搜鋪網統計，2018年中國大陸年營業額最高的TOP25商場中，剔除停車場和辦公樓後GRA面積6至10萬平方米的中型購物中心、10至15萬平方米大型購物中心、15萬平方米以上特大型購物中心數量分別為1家、7家、17家，佔比分別為4%、28%、68%。
全國商場營業額單店25強中的17家特大型商場既有市中心核心商圈的南京德基廣場、成都IFS，歷經多期擴建的如杭州湖濱銀泰in77A-D區、杭州大廈、北京國貿商城、武漢武商摩爾城含武漢國際廣場，CBD新興商務中心內的超級商辦綜合體如深圳萬象城、北京華茂含SKP、廣州天河城、廣州正佳廣場，區域商圈如北京朝陽大悅城，二線城市成功代表如西安賽格國際購物中心、鄭州丹尼斯大衛城，也不乏近郊親民的一站式巨型購物中心如北京宜家薈聚購物中心和長春歐亞賣場。
由於特大型購物中心面臨更多的運營挑戰，故多數發展商選擇開發難度相對較低的大中型購物中心，截至2018年年底，全國營業中特大型購物中心/百貨商城3百餘家僅佔全國各類商場總數的5%不到，但在全國頂尖商場中，特大型購物中心佔比之高證明了特大型購物中心的規模優勢的確至關重要。
這就不難解釋印力為何在2018年宣布推出巨型購物中心產品線——印象城MEGA並落地溫州與上海南翔，也無怪乎香港新世界、九龍倉、新鴻基、恒隆、新光天地、新加坡凱德、永旺、龍湖、華潤、大悅城、金鷹、王府井、蘇寧、茂業、勒泰等外資巨頭、央企龍頭與百貨集團集體加碼巨型購物中心，以及為何Westfield將倫敦WhiteCity擴建為全歐最大購物中心，三五集團、歐尚集團為何紛紛投資巨型商業綜合體——美國AmericanDream與法國巴黎大型文化旅遊商業綜合體，日韓馬泰菲迪等國同樣不約而同加碼巨型購物中心建設。
近年來，全國每年新開幕特大型購物中心維持在40來家，佔當年新開業項目總量的5%。回顧2018和2017年新開業項目中，最受矚目的明星項目幾乎全部為特大型購物中心，例如：長沙IFS、瀋陽K11、西安SKP、深圳深業上城、杭州大悅城、成都仁和新城、昆明大悅城、長沙松雅湖吾悅廣場、北京凱德天宮院、鄭州正弘城、南京弘陽、石家莊萬象城、太原萬象城、凱德的蘇州中心、深圳萬象天地、深圳壹方城、北京朝陽合生匯、蘇州龍湖獅山天街、重慶新光天地、南京金鷹世界、徐州蘇寧廣場、太原茂業天地、南通永旺夢樂城、揚州京華城2期、上海萬象城、上海愛琴海、哈爾濱卓展二期。
房地產界有說法：開發住宅是中學生水平，開發商業地產是大學生水平，開發特大型購物中心則需要博士後水平。那哪些項目能真正代表特大型購物中心的最新趨勢與水準呢？
2019最受期待的27家特大型購物中心
據中商數據統計，2019年計劃開業的特大型購物中心數量超過40家，其中不乏恒隆、凱德、印力、新光、合生、紅星愛琴海、久光、王府井、永旺、瑞安、華潤、正大、萬達、新城吾悅、華僑城、勒泰、協信等龍頭集團打造的重磅項目，那最受期待的明星級特大型購物中心有哪些呢？
特大型購物中心雖自帶光環，但無需諱言其具有高優勢高風險的雙高特點，運營特大型購物中心比大中型購物中心的挑戰難度幾何級增加，對集團的資金經驗及團隊的能力要求也幾何級提高。且MEGAMALL並不光是商業面積大，還必須有運營背書，品牌組合業態配比創新等優勢，且必須整體持有並有高水準的專業運營水平，不然就不能稱為MEGA MALL或GRANDMALL而是巨型雜貨市場。
聯商網情報官根據發展商口碑、項目所在商圈等多重因素選出2019年最受期待的27家各具特色的特大型購物中心進行票選：
01
華東區
上海南翔印象城MEGA
印力旗下印象城MEGA系列開山之作，南翔印象城MEGA總建面33萬方，商業GRA面積20萬方，立面動感飄逸的層疊設計呈現統一連貫的形態，匠心獨具的生態設計被稱為會呼吸的摩爾。內部打造三大沉浸式生態空間、雙下沉式廣場、天空跑道、屋頂主題花園、萌寵樂園、露天酒吧、景觀退臺等特色體驗場景，將商業空間與生活美學無間融匯，傾力打造引領精緻生活方式的購物中心。
麻花劇場上海首店、Meland兒童成長樂園、CGV星級影院、永輝旗下精品超市永輝Bravo等450個品牌按社群體驗重新定義和趣味組合，不同樓層包羅多元主題，全面適配多重生活方式，開啟個性體驗時代。項目不僅直接連接陳翔路地鐵站，其內部也將設置大型公交樞紐中心。
作為印力集團印象城MEGA系列的首個旗艦項目，南翔印象城MEGA將是印力對商業思考和變革的新實踐，希望通過建築、設計、品牌、空間、體驗、場景等商業元素的重塑，構建新型商業形態。
寧波華僑城歡樂海岸
項目位於寧波市鄞州區鄞縣大道北側、奉化江東岸，擁有美麗的一線江景資源，是寧波最大的270°江灣半島，未來將建成開放式的都市文化主題樂園、寧波的「城市會客廳」。
寧波歡樂海岸在深圳歡樂海岸基礎上繼續升級，規劃GFA商業建面33.5萬方，GRA面積28萬平米。將發揮華僑城文化、旅遊優勢，以主題文化和豐富的體驗集聚更廣泛的潛在消費群，擴大輻射半徑，立足寧波、輻射浙江和上海。
目標市場以寧波市區家庭消費為主，兼顧商務休閒、旅遊引致消費。以文化、旅遊為驅動，做足水秀、演藝、節慶等亮點，打造一個文化、旅遊、商業、娛樂融為一體的文化旅遊目的地和「會聚之所」，形成與周邊商業綜合體錯位競爭。文化藝術、綠色生態、演藝娛樂、時尚購物、美食休閒……華僑城豐富多彩的優質生活，將為寧波帶來嶄新的休閒體驗。一切關於美好生活的想像，剛剛開始……
上海LOVE@大都會
LOVE@大都會是香港長江實業於上海發展的首個大型城市綜合體項目——高·尚領域的商業項目，其位於真如城市副中心核心地段，商業面積達22萬方。LOVE@大都會以「大都會」為藍本，提供劃時空、跨領域大都會概念的購物體驗，並以愛為軸心，構建四大尊尚領域：購物消閒圈、時尚優活圈、經濟核心圈、創意文化藝術圈。
商場揉合多個特色與主題，分布於各個主題區域、寬達24米之步行街以及13個特色中庭與沉寂式主題廣場，同時將設名店區及多個表演場地。規劃約10萬方為餐飲配套，引進具特色的國際美食概念;特色打造包括美妝區BlossomBeauty、逾8千方的兒童娛樂區、下沉式咖啡街、娛樂體驗區等，以打造具「Eatertainment」及「Edutainment」的大型綜合體。其中一中庭將會呈現一個雙層大型旋轉木馬，供消費者休閒、情侶聚會、兒童玩耍。
上海大寧利福久光城
大寧利福久光城GRA商業面積18萬方，商業從地下2層到地上六層，分為百貨、購物中心、屋頂花園、中庭四個部分，四個部分不斷交織在一起，形成一種探險式體驗感。久光百貨主力店布局在項目的東側，配套的購物中心則為圍繞著中庭的環形。項目採用溪谷設計理念和U型布局及首創的珠光紋理中庭、流線型商業空間與流動酣暢的曲線獲得多項設計大獎。大寧久光外立面採用陶棍、鋁合金與各種紋理共同營造出神秘穩重又富有變化的效果。
上海青浦萬達茂
青浦萬達茂作為萬達集團一線城市首個文商旅項目，不同於萬達早前產品，萬達茂被業內稱為萬達4.0產品，也是萬達集團傾力打造的世界文化旅遊新品牌。與傳統萬達廣場不同的是，萬達茂不再以商業為主，而以文化娛樂體驗為主。
結合青浦當地的水鄉文化，建築外立面設計採取荷花造型。23.7萬方的青浦萬達茂融以主題化、複合型體驗業態組合為核心，旨在為江浙滬居民及遊客提供家庭親子、娛樂、休閒、購物的全新升級目的地，融入以「新、奇、趣」為核心的互動體驗空間。
首度設置豪華的雙樂園配置，引入汽車科技主題樂園與昆蟲主題兒童樂園。汽車科技樂園建築面積9600方，是一個充滿冒險元素、驚奇特效、鮮明競技性的以汽車文化為主題的近萬方的室內樂園，聚集動感遊樂——炫彩攀爬——激情賽道三大主題專區。佔地6千方的兒童昆蟲主題樂園充滿童趣夢幻，「蜂巢王國」、「昆蟲狂歡」、「森林探險」、「海底小縱隊」四大主題園區內引進了螞蟻世界、昆蟲派對、森林作戰、競技電玩等中大型原創遊樂設施。
杭州龍湖西溪天街
地鐵五號線蔣村站上蓋TOD物業西溪天街以「西溪裡·慢生活」為主旨，全力打造有格調、有生活美學的新型商業綜合體，商業建築面積為15萬方，其中與西溪溼地風格互通，是其最顯著的特點。項目挖掘城西白領新生活方式，豐富品質生活體驗，打造豐富的業態、多樣的體驗和全新的空間分享模式，營造閨蜜社交空間、親子兒童樂園、辦公休閒區，力求帶來都市裡快節奏裡的「慢生活」。
西溪天街裡，有著1千方超大透明穹頂，溼地綠植360°環繞、中庭綠意盎然蒼穹浩瀚，還有著商場精裝與西溪元素自如貼合、建築線條荷葉裁出、公區著墨溼地色彩，呈現出與西溪溼地互動親密的場景。
同時西溪天街獨創立體式情景商業，打破一層一品類的傳統模式，將社交共享作為偏好設置選擇，走入一個樓層如同進入一個你選擇的生活方式。西溪天街拉通樓層，立體打造五大主題分區：煙雨溪行、遊園織夢、綠谷品梵、浮岸疊翼、映波幻影。
蘇州相城吾悅廣場
項目GFA面積達23.9萬方，商業GRA面積15萬方，項目在設計構思上用現代手法去演繹傳統蘇州園林的空間及設計理念，在城市設計上使項目成為連接高鐵新城板塊與相城區中心城區乃至蘇州市中心的重要樞紐，在交通上進一步加強了人與自然、建築與自然、商業與自然和諧共生。
秉承「吾悅」精神作為設計理念，突出悅生活、悅空間、悅人文、悅智慧、悅生態，打造高端商業綜合體，引領休閒、娛樂、購物新體驗。結合政府規劃思路，將文化、商業、智慧城市的理念，讓項目成為兼顧高鐵新城文化、商業、建築等多重屬性的區域新名片。
青島永旺夢樂城西海岸
永旺夢樂城為經典的近郊社區購物中心品牌，目前在中國已有18家，全亞洲有206家。青島永旺夢樂城旗艦店總建築面積22萬方，配建停車位2600個，項目1期淨租賃面積超過7萬方。值得借鑑的是永旺特有的務實彈性規劃，其超前配置停車位，待項目進入成熟期，永旺夢樂城將把一整層停車場改擴建為商場，例如武漢金銀潭永旺夢樂城隨著4樓停車場改建其商場租賃面積達到9萬方。
青島永旺夢樂城周圍已有新城吾悅廣場和海上嘉年華兩個大型購物中心，永旺夢樂城的開業及地鐵13號線的開通或將助力積米崖成為西海岸新商業中心。
南京華採天地
項目商業建面15萬方，定位「世界級現代化生活中心」，以自然界中的元素「海洋、星空、大地」為中庭設計靈感。華採天地借用燈光設計、綠植設計和垂飾等元素，設計出獨特的ONEMALL模式，為消費者帶來大氣、簡約的空間設計，以及色、香、味、觸等多感俱全的感官體驗。
「健康生活、親子同樂與美學體驗」三大核心元素
健康生活：專為年輕人打造下沉式廣場與屋頂空中花園，白天在半開放式餐廳享受陽光與健康佳餚，夜晚在星空下享受都市的愜意舒適。
親子同樂：超大規模的兒童體驗樓層，最全兒童業態品類及情景式兒童零售街區，融入最優質全面的兒童服務概念，還原孩童天真本源。
生活美學：特邀請臺灣VVG集團擔當設計顧問，打造4千方主題文創區——極富包容力與原創力的國際生活美學聚落VVG LifestyleVillage，打造商業體內完全不同的概念空間。
合肥正大廣場
合肥正大廣場總建面25萬方，項目最大特色在於豐富的屋頂規劃，空中花園整體設計以藍白相間的地中海風格為主，規劃有露天酒吧、落日餐廳、婚慶樂園、幸福摩天輪、許願主題廣場等特色業態，建成後將與項目一期的7樓電影主題小鎮、室內魔鬼大滑梯無縫銜接，豐富購物中心體感。屋頂更設置安徽首個商業穹頂式摩天輪，內設獨立空調、主題裝飾、氛圍燈光、藍牙音響等，可暢享360度觀全景。
濟南萬象城
濟南萬象城商業一期GFA面積20萬方，租賃面積12萬方，地面2層，地上5層，規劃店鋪近500家。涵蓋零售、餐飲、娛樂、文化、兒童等業態，包括12大主力店、3條特色主題街區。
項目「8+N」業態組合規劃：「影院、奧林匹克標準真冰場、OLE超市、室內遊樂場、兒童娛樂成長中心、文化書店、美食廣場」等八大強勢主力店;引入三大創新主題街區，將傳統室內商業動線打造成開放式室外街區風格，成為家庭、潮流人士的首選;同時，濟南萬象城將在購物中心打造三大主題區域，包含城市展廳、兒童樂園、天空田徑場，極具人氣與話題性，為品牌及商業發展帶來無限可能。
南昌王府井購物中心
項目整體GFA達23萬方，GRA商業建面18萬方包括13萬方智能購物中心和5萬方輕奢百貨區。項目定位以潮流時尚、家庭生活為主，通過引進全新的生活理念和生活方式，為南昌帶來全新的商業思想。
南昌王府井購物中心，致力於打造最引領、最顛覆、最活力、最新鮮、最會玩、最好玩的生活方式中心。項目傾力打造城市最長的時尚旗艦店第一街，600米的品牌旗艦長廊為城市帶來與時代同步的國際化時尚感，營造洪城路夜間景觀帶;三中庭設計、雙飛天梯、主題街區、趣味藝術陳列，將購物中心打造成為城市空間尺度最大，最具視覺衝擊的體驗商業。
項目引入南昌最大屋頂花園式酒吧街區，打造最具熱度的繽紛不夜城;動物特色主題場館萌寵世界;江西首個跨層兒童樂園，雙樂園配置，打造最具規模的親子甜蜜王國;集潮流與文藝於一身的創意空間，引入文創、跨界體驗、電競、二次元、極致餐飲單品、網紅餐廳，形成有文化有品質的休閒空間，締造南昌潮流新地標;更有2萬方特色餐飲區。
02
西南區
重慶來福士廣場
重慶來福士綜合體地處重慶核心地段朝天門廣場與解放碑之間，項目投資超240億人民幣，體量超112萬方，由八棟超高塔樓(甲級辦公樓、洲際酒店與雅詩閣公寓)、23.5萬方的江景購物中心和橫跨天際的300米長「梯坎/空中水晶連廊」組成。重慶來福士其地理位置、建築設計與功能設置都堪比新加坡最耀眼的綜合體——濱海灣金沙娛樂城，併入圍MAPIC最佳未來購物中心。
凱德採用「朝天揚帆」造型將城市景觀、自然與建築空間有機融合，讓人們身處建築之中，也能感受彰顯兩江交融和風帆起揚的曲線之美、壯闊之勢和設計巧思。城市街道與裙樓屋頂花園平層無縫連結，立體綠牆沿傾斜的屋頂花園而上，公眾可在「甲板」觀景平臺俯瞰朝天門廣場和兩江交匯美景。利用豐富的山水景觀資源，購物中心規劃了觀賞城市燈火輝煌的品質江景餐廳，讓購物中心與城市山水一脈相承。
在購物中心室內設計上，其東西和南北軸線分明，通透的天窗橫縱分布，既增加自然採光和通透性，又增添購物中心與屋頂花園和塔樓曲線的聯動樂趣，利用中庭天窗做成倒影水池，屋頂花園打造臺階式疊瀑水景;購物中心將「兩江交匯」的概念融入內部設計，利用顏色、材質打造「嘉陵江」、「長江」和「朝天門」三個不同分區，通過營造自然的氛圍與自然的聲音，為項目帶來清新之氣及自然融合的購物環境，提升商場內部活力。
重慶來福士還整合了陸地和水運的各種公共運輸設施，設置了地下停車場、地鐵站、公交立體交叉道、公交中轉站、巡航中心碼頭和遊客中心。
昆明恒隆廣場
昆明恒隆廣場集世界級購物中心、349米高昆明第一高樓甲級辦公樓和服務式寓所於一體，總樓面面積達43萬方。16萬方的商場可容納超過300間國際及本地品牌店鋪，包括各類服飾店、食肆及設施，一應時尚都會生活所需。
建築事務所 KPF以「春城生活」為主題，配合昆明山巒起伏的山勢，塑造出項目高低起伏的層次感。不僅整體外立面與周邊環境融合，項目內部開闢大量綠化及戶外休閒空間，完美兼容城市、設計和生活，外立面牆體材質顏色選取了昆明景點石林的石質原色。為配合恒隆以人為本的設計方向，商場內部空間、屋頂花園、戶外餐飲平臺、綠化空間等部分都經精心設計，充分考慮顧客購物時的內心感受及行走動線。
昆明恒隆廣場室內設計亦現昆明自然風光特色。室內設計公司 Concept i的設計靈感取之於自然，多用天然材料，利用中庭天窗引進自然光到公共空間，加上暖色調和鮮綠的裝飾，呈現昆明四季如春的特色。商場中心區域使用超過8萬方的一級天然石材，使整體設計融入到天然的環境當中。辦公樓、購物中心、公寓都設有空中花園，三者之間又通過空中走廊連接，增強溝通性。
成都新光天地
成都溫江新光天地總建築面積32萬方，GRA店鋪面積20萬方，寫字樓3.4平方，約1850個停車位。地下商城與地鐵四號線光華公園站直接連通，以人們食衣住行生活休閒方式出發，並結合服務機能和多元商品組合，打造每一個人、每一天都能享受的美麗的購物及高感度生活公園。
項目主力店的百貨、影院與超市，皆為新光三越自營的新光三越、美麗市場超市和星光影院，層層露臺美景是其特色所在。項目擁有一條長200米，寬20米的長型布道廣場——歡樂大街，被定義為成都最具特色的文化地標，將不間斷舉辦街頭藝術、市集、球賽轉播、歌友會等各種多元文藝活動。項目外側打造的大片櫻花林及依照巴比倫空中花園概念打造的四千方花園露臺將成為打卡聖地。
重慶啟迪協信城立方星光S·PARK
創領重慶首個體育主題商業公園，23萬的星光體育商業公園s-park由體驗式體育公園、協信星光購物中心旗艦星光天地、大型體育主題購物mall星光匯、健康生活配套街區四大板塊組成。
建築空間設計上，通過大量電梯、扶梯、空中連廊串聯起星光天地與星光匯之間的人流動線，形成人流循環，避免死角;四層退臺式設計融入梯田的生態化建築理念，保證了商家最大化展示面及公共拓展空間。在使用率及外觀美感展現上做出理性衡量跟全面把握，提高消費舒適感。
項目三大亮點，多元化：集中商業、BOX、開放式街區、社區底商四種建築形態。文體型：重慶目前僅有的文體主題的活力商業集群。全齡段：業態覆蓋嬰兒-兒童-學生-青年-中年-老年。
昆明新迎瑞鼎城愛琴海購物公園
項目商業建面19萬方，由主題MALL、下沉式商業廣場及商業步行天街組成，將打造集娛樂、休閒、購物、時尚、美食等一站式國際化全業態的時尚生活中心和全能家庭消費目的地，以個性、自由、交流、浪漫、放鬆等消費理念，提供視覺、味覺、聽覺、觸覺等豐富多彩的體驗。主力店包括：沃爾瑪超市、上影永華和世紀星真冰場等實力品牌。
貴陽花果園海豚廣場
商業建面32萬方的海豚廣場由英國貝諾設計，整體造型以「海豚出水」藝術形態來實現自然與現代藝術的完美融合，在渲染自然界美好的同時，更強化表達海豚出水的美好寓意和祝福。除了時尚唯美的建築外觀之外，被綠植及各類海洋精靈裝扮的庭前休閒廣場也將為顧客帶來全新的生活體驗及視覺衝擊，置身其中仿佛徜徉在波光粼粼的快樂海洋。
海豚廣場定位於貴陽首家體驗型生活社交生活中心和首家智慧MALL，其前沿科技感的店面設計帶來全新視覺衝擊;豐富創新型新零售業態提供智能化購物體驗。海豚廣場將與率先開業的年輕時尚潮玩的Garland花果園購物中心，集合歌劇院、音樂廳、博物館、民俗文化館、美術館等的貴陽街一起打造花果園多樣性的商業生態。
03
華中區
武漢壹方北館與大武漢天地
即將開業的壹方北館商業建面15萬方，將與6萬方的武漢新天地、11萬方的壹方南館共同互補聯動組成武漢天地大商業矩陣——即32萬方的「XINTIANDI武漢天地」，力求打造全年齡段時尚地標，全方位引領武漢全球風尚生活。
香港瑞安及中國新天地深耕武漢十三載，未來武漢天地目標是成為武漢時尚、潮流的新一極。武漢新天地聚焦追求品質生活的高端圈層客群及旅遊人群，堅持旅遊文化街區和無可取代城市級地標的品牌定位;壹方南館聚焦年輕、時尚客群，定位國際風尚購物體驗中心;壹方北館聚焦親子家庭及女性客群，打造以人文體驗和健康活力為特色的高端社區型購物娛樂中心。
壹方北館以「妙享生活家「的理念為商業賦能，力求為周圍5公裡生活半徑的中高端家庭帶來多樣化的美妙生活體驗。在建築設計上，壹方北館遵循自然生態理念，將綠色環境與休閒購物相結合，營造自由呼吸、自然互動的全新商業體驗;在品牌組合上，壹方北館以滿足高端家庭日常所需的零售業為主導，配合餐飲、服務、親子、娛樂全功能性業態分布，在更準確把握高端家庭消費需求的同時，以時尚藝術的空間設計打造自然和綻放活力的商業氛圍。
壹方北館涵括梯田式花園露臺，開放式商業景觀，綠色城市街面、生趣盎然的消費動線，消費者置身其中，購物將不再是唯一體驗，他們可以自由發掘品牌背後的悠久故事，遇見創意花園裡的雅致情調，聆聽廣場音樂的輝煌盛典。時尚、狂歡、追逐、咀嚼、品味……匯聚在這裡，凝聚成獨屬的家庭時光。
04
華南區
佛山王府購物中心
由北京王府井開發的佛山季華商圈王府井購物中心商業GFA建面達32萬平方米，以「生態文化、娛樂體驗、智慧生活」為主題，衍生出29個主題及場景，集合風情街區、零售、餐飲主題館、輕奢及國際一線化妝品、潮牌、冰雪天地、IMAX影院、兒童動漫樂園、時尚運動等全業態，打造「都市遊樂生活地」。
目標客群致力於佛山家庭群體三代人的多種生活方式需求，以豐富的娛樂主力店滿足大佛山消費者周末度假娛樂需求。形象定位以「一步一世界」為主題，將購物中心景觀化、娛樂化、生態化，讓人們從繁忙和喧囂的城市生活中解脫出來，回歸家庭、緩解壓力，得到身心的愉悅和放鬆。項目已籤約冰雪樂園、Pororo動漫主題樂園、大魯閣等特色品牌。總計400多個店鋪包括20多家首店將進駐佛山。
佛山順德華僑城歡樂海岸
順德首個超大型的文化旅遊項目，地面23萬方，綜合體建面達30萬方，包含生態購物中心、曲水灣風情商業街區、酒店式公寓、高端城市會所等重要功能板塊。項目採用獨特的「商業+娛樂+文化+旅遊+生態」的全新商業模式，其GRA商業建面16萬方。
生態購物中心以濱水生態為主導，融合時尚、生態、娛樂、美食、文化於一體，打造珠江西岸首席家庭式精品休閒購物中心;曲水灣作為歡樂海岸中最負盛名的餐飲娛樂區，將以「組團式現代嶺南建築院落+傳統嶺南園林」的獨特多樣空間組合，精選薈萃世界各地的佳餚美饌、音樂風情的酒吧街及創意市集等元素，構建出層次豐富的商業和城市觀光娛樂空間。
濱水休閒主題商業區及精品主題樂園兩大部分將分兩期開發，一期由水、陸公園組成，設有五大文化主題區，將打造成複合型、生態型和創新型的新一代文化主題公園。項目已籤約永旺、中影、豬肉婆、聚福山莊等20家主力商家，更引入創新休閒娛樂業態，興辦美食博物館及國際創意城市美食文化交流中心、國際美食體驗中心。
深圳OneAvenue卓悅中心
由卓越集團、金地集團、大百匯集團聯合打造的OneAvenue卓悅中心位於深圳福田CBD核心地段的崗廈片區，毗鄰會展中心與市民中心雙地鐵站，項目GFA建面達28.6萬方，分兩期打造，一期建面18.6萬方，設有350間店鋪，2500個停車位;二期建面10萬方。整個項目以mall+開放式街區的複合型建築空間呈現，由一條800米的中央大街和東西南北四大商業區組成。
OneAvenue除了北區「ONE：Living品味生活」、西區「ONE：Style時尚中心」、東區「ONE：Taste繽紛美饌」三大主題業態之外，在每個區域內部亦實現了區區有主題，層層有特色的商業規劃，旨在滿足不同消費客群的獨特需求。並設有休閒的歐洲街，深圳最全的國際鞋區，親子體驗兒童趣味區，美妝區，面向15-25歲客群充滿青春氣息的開放式年輕潮流時尚區，美食區「美食集市」。
深圳寶安大仟裡
寶安大仟裡是宏發QCC前城核心商業，商業建面16萬方，是集購物、休閒、娛樂、餐飲、健康、文化、社交等七大功能於一體的都市情景體驗場。主力店包括保時捷中心、室內動物園、室內冰雪世界、親子農莊、體驗式非物質文化遺產展覽館、永輝超級物種、金逸影城等。
項目立體規劃三條開花大道、三大主題中庭、兩大下沉廣場等空間節點，籍以在繁囂的大都會生活中創建一個與自然連結的憩息空間。寶安大仟裡融合了英國貝諾建築設計大師手筆，從幾何空間跳脫，以自然和人的關係為切點，通過花海大道、瘋狂動物城、森意盎然的兩大下沉廣場、光影幻彩的天空連廊、「淨化」身心的有氧氣泡等空間元素，構建人、植物、動物完整的天然生態圈。精妙的空間設計不僅提升了商業氛圍，並以其直觀的展示功能為商戶的品牌傳播提供了更多空間。
廣州TIT合生國際廣場
合生集團繼北京朝陽合生匯和上海五角場合生匯均大獲成功後，合生集團在大本營廣州將推出最新作品。TIT項目毗鄰廣州電視塔，緊靠獵德大橋以及地鐵八、三號線，將打造成廣州中南軸及琶洲區域標杆項目。
TIT合生國際廣場綜合體總建面約85萬方，由20萬方大型購物中心、兩棟250米的國際甲級寫字樓、185米高國際五星酒店及兩棟SOHO公寓組成。TIT合生國際廣場購物中心定位中高檔，配合大紡織商圈的特點，計劃設置紡織博物館和會展中心。
深圳壹方天地
2018年9月21日,12萬㎡的壹方天地A區開業，贏得無數龍華人民的喜愛。
壹方天地B區為9萬㎡的街區式購物中心，現已正式開啟招商。項目以年輕消費者為目標客群，別出心裁地定位為「潮流品味先鋒主場」，採用集中式街區的建築形態，計劃引進年輕、潮流、時尚的品牌，將於2019年亮相。
壹方天地C區也即將啟動招商。定位為「多元主題體驗MALL」的壹方天地C區將被打造為龍華的「壹方城」，延續這一產品線的特色，為龍華和深圳人民帶去「大而全」的全新購物體驗。
05
西北區
蘭州中心
由蘭州市政府和福建東百集團共同投資的蘭州中心於1月11日率先開業，其商業總面積24.3萬方，分為地上7層，地下3層，擁有4100個停車位。蘭州中心以獨特的空間場景和全新的品牌組合重構體驗式商業，通過多元化業態的組合，匯集國際精品、潮流服飾、國際化妝品、時尚珠寶、精品服飾、兒童教育、餐飲娛樂、潮流市集，涵蓋麥德龍倉儲式超市、西西弗書店&矢量咖啡、哈尼鹿兒童夢幻樂園、星巴克甄選店、海底撈、上井料理、空間站影城等600多家品牌，其中首次進駐甘肅品牌有150多家，代表了目前甘肅和蘭州市商業發展的趨勢。
邯鄲勒泰城
商旅文綜合體項目GFA面積約33.7萬方，由美國豪世凱規劃設計，秉承「以現代詮釋傳統」的設計理念，構築仿古風格的街巷、廣場、叢臺、四合院等建築群，幷將強烈的地域特質、民眾的日常生活、人文歷史的雅致，以及像公園般開放空間的自然環境轉變成街巷氛圍，同時引入邯鄲民俗、傳統文化、飲食、手工藝品等，讓人們感受獨特的商業文化。一個購物中心，兩條仿古街區，三大南北縱向街區，四大空中叢臺，致力於打造「有景可看，有街可逛」的一站式都會商街體驗。
邯鄲勒泰城以18-38歲為主要消費人群，引入年輕時尚的消費品牌，規劃有零售購物類、餐飲類、休閒娛樂類商鋪300多個，業態佔比分別為零售50%、餐飲30%、娛樂20%，將引入真冰冰場、品牌餐飲、品牌零售、兒童遊樂、休閒娛樂等繽紛業態，滿足消費者全方位的需求，為邯鄲帶來全新的商業體驗，為邯鄲經濟社會發展注入新的活力元素。
Tips：
1、本文MEGAMALL統計口徑為GFA總建築面積扣除停車場和辦公樓賓館及出售的金街商鋪後，GRA樓板商業面積在15萬平方米以上的巨型購物中心，如加上停車場則GFA總建面至少在20萬平方米以上。MEGAMALL亦被稱為SUPER MALL和GRAND MALL。
2、本文統計對象不含免稅店。
（來源：聯商高級顧問團成員 上海商業情報專欄郭歆曄 未經允許，禁止轉載！）