網易房產訊 3.17廣州樓市新政出臺，住宅限購升級。對於作為不限購的公寓而言，無疑又迎重磅利好。
公寓，原本就是樓市限購的產物。在廣州，公寓最早大批量出現就是在2010年廣州嚴格的限購政策出臺之後，憑藉不限購、不限貸等優勢迅速佔領一定的市場。
據資料顯示，在2010年之前，廣州每年全市公寓的成交量僅1000-2000套。但在2010年住宅限購之後，公寓的成交量便成指數爆炸性地增長。其中，2012年公寓成交量迅速飆到10000套，2016年突破20000套！
業內人士表示，只要限購不鬆綁，廣州很可能會跟香港等發達城市一樣，公寓也成為一個重要的居住產品。如今限購升級，公寓市場是否會迎來新的一輪狂歡？
圖為廣州新舊限購政策對比(最新版本)
在公寓量價齊升的空檔期，搶套筍盤才是硬道理
星河壹號公館位於南沙區上隆路以北金洲湧以南，屬於南沙自貿區七大片區之一——蕉門河中心區，這是南沙當前配套最為完善、未來發展最具發展潛力的板塊。
論當前配套，星河壹號公館距離廣州地鐵4號線金洲站僅約800米。金洲站與蕉門站是整個南沙區內中心站點，是南沙新城市格局崛起的核心點，其價值遠遠高於同位於地鐵4號線的其他站點。
與此同時，在項目周邊中環廣場、今洲廣場、金莎廣場、萬達廣場等商圈高密度集中，所見即所得，配套完善又成熟。
談發展前景，星河壹號公館處於南沙自貿區企業總部聚集區，目前有真功夫總部、保利總部、銀峰總部、越秀總部、香江總部、中鐵總部……已經確定進駐。與此同時，蕉門河中心區是南沙未來的城市客廳，將投資400億元來打造，發展前景可期。
南沙蕉門河中心區效果圖
星河壹號公館：雙河景+雙公園
星河壹號公館，是南沙自貿區內難得的坐擁雙河景雙公園的項目。在項目西面，是規劃中的市政公園和濱江公園；北面和東面可以享受金洲湧一線水景，三面生態資源環繞。
除此之外，小區內部設置交互型景觀，前有4600㎡，後有6000㎡雙廣場環繞，更有戶外PARTY和景觀交流廳。項目充分利用了城市綠化公園和雙河湧景觀，與社區景觀融為一體，簡約又時尚，讓人耳目一新。
戶戶帶陽臺，戶戶明廚明衛
在市場上，公寓一般很少帶有陽臺，更難以做到明廚明衛，而星河壹號公館都做到了。
在星河壹號公館，公寓戶戶帶有陽臺，而且戶戶廚房和衛生間均帶有窗。這點對於居住非常重要，畢竟廚房、衛生間如果採光不佳，極容易因為潮溼而滋生細菌，影響居住者的健康。
單走廊設計 私密性更佳
相比於普通公寓的回型通道設計，星河壹號公館採用的是單走廊設計，這樣更能有效地保障業主的私密性，享有酒店式的尊貴感。
星河壹號公館效果圖
55㎡即四房！媲美90㎡住宅物業
星河壹號公館主推loft公寓，層高5米，實用率高達200%。其中35㎡單位可做兩房，55㎡單位可做四房，65㎡能實現五房，宜商宜住宜辦公，靈活多變！
以55㎡單位為例，實現四房兩廳兩衛一廚的設計，實用性簡直可以媲美90㎡的住宅產品。每一個房間均方方正正，首層主要是客廳、餐廳、廚房等，二層主要是臥室，功能分區合理，動靜分明，乾濕分離。
星河壹號公館55㎡單位戶型圖
星河壹號公館預計3月25日正式開盤，首期將推出35-37㎡2房2廳，55-58㎡4房2廳，60-65㎡5房2廳，目前已經啟動誠意金登記，如有意向不妨前往項目現場諮詢，或者撥打熱線電話：4008-163-163轉 20894。