相當於3個K11!廣州塔附近,將建超級綜合體!

2020-12-21 騰訊網

廣州的地標在哪？

毫無疑問，所有人都會給出同一個答案：廣州塔。

不過，大概是因為與商業集中的珠江新城距離較近，很少人會留意到，廣州塔附近其實相當缺乏能撐得起片區面貌的大型商業。

PLUS之前曾問過在廣州國際媒體港上班的朋友：你們平時上班都去哪吃飯？

朋友說：想吃好點的話，只能去四季天地，要麼就是再遠一點的麗影廣場。

四季天地體量小，麗影廣場面貌不算新，兩者都稱不上是高端商業體。

不過，這種「沒得選」的局面，很快就要被打破了。

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海珠超級綜合體來了！

廣州塔附近的一宗地塊，很快將變身為大型的商業綜合體。

日前，海珠區TIT科貿園項目地塊控制性詳細規劃出爐，大手一揮，便將原來大面積的宅地徹底改了性質。

原本該地塊規劃了建面共28萬方的住宅用地。調整之後，整個地塊變為了包含兩塊建面約17.79、60.89萬方的商務用地，一塊建面約3400平的商業用地，以及一塊3萬平的中小學用地。

未來，這裡將會新增建面超78萬方的超級綜合體，一所36班中學、一處4000平的公交首末站、以及文化活動站、居民健身設施、殘疾人康復服務中心等公共服務設施。

最吸引人的，便是超78萬方的超級綜合體。

要知道，該地塊靠近珠江，可遠望小蠻腰景致，旁邊便是廣州地鐵8號線、12號線（在建）赤崗站，可以說是萬裡挑一的地段。

地鐵上蓋的大型商業體，不僅大大方便了周邊居民、上班一族的生活，對周邊住宅價值提升來說也是一大利好。

目前，地塊周邊二手房源有珠江帝景、合生紫龍府、泓景花園等，最高放盤單價已經去到了8萬/㎡。

若是均價的話，周邊幾個小區的二手均價約為5.3-6.8萬/㎡。

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停滯8年的項目

終於開始動工了！

據了解，該地塊由合生創展集團與廣州紡織工貿集團共同合作開發，此前進度已經停滯了8年之久。

自2012年以來，該項目注資高達約46.98億港元，但卻一直未有收益，淨虧損達到約2.8億港元。

今年3月31日，隨著合生·TIT數字智能生活示範區開工儀式舉行，該項目終於迎來實質性的進展。

按照規劃，該項目將會建成一座20萬㎡高端購物中心、兩棟250米高的國際甲級寫字樓、一棟185米高的國際五星酒店及兩棟SOHO公寓。

整體建設規劃，與政府公布的控制性詳細規劃如出一轍。

20萬㎡高端購物中心，光是從體量來看，就足以抵得上三個K11大小了！

PLUS也收到附近的居民傳來的消息，目前地塊已經開始動工，周邊已經有幾臺機器、工人等進行相關操作。

PLUS今日到現場航拍，亦明顯可見到地塊上有正在施工的痕跡。

根據合生創展2018年年報規劃，TIT科貿園項目計劃將會在2022年及以後完工。

完工之日，我們拭目以待！

部分資料來源：中國經營報、房天下

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