樂居佛山訊 吳壁生 地價高達18464元/㎡，禪城新王備受市場矚目！拿地不到一個月，灣華粵海項目就有新動態傳來啦！
日前，樂居從廣州公共資源交易公共服務平臺獲悉，禪城區灣華項目一期施工總承包工程，即粵海灣華項目已啟動招標，預估算總投資約9.67億元，將建10棟高層住宅+幼兒園，目前處於勘查設計階段，預計建設周期2020年12月-2023年12月。
粵海灣華項目招標公告
本項目具體位於禪城區文華路西側、黎明二路南側，佔地面積約43283.63㎡，總建築面積約20萬㎡（一層地下室，部分二層地下室），計容總建面約15.15萬㎡，計劃建設10棟高層住宅，1棟幼兒園及一棟公共配套用房。另外，商業街區規劃設於原製糖廠南北兩側。
建設進度（圖源天工網）
回顧今年11月27日，粵海成功擊退9家房企，最終以總價270740萬元將地塊納入囊中，折合樓面價17871元/㎡，若扣除一所18班幼兒園，則樓面價至少18464元/㎡。該單價成功刷新禪城地價新高，躋身佛山地價第二高位。【拿地回顧】
「這個成交價格不低。」當時有佛山房企投資人士點評道，「地塊有限制條件，產品不會特別有亮點，有難度。」該人士進一步分析指出，地塊中間規劃有協調性道路，加上配建幼兒園，其實用地比較緊張。
當天，粵海置地隨後發布公告稱，該項目的投資建設，有利於實現本集團堅持主力在粵港澳大灣區的區域發展策略，是抓住粵港澳大灣區建設機遇、布局大灣區核心區域的重要步驟。通過戰略性進駐佛山市重點行政區域，對於貫徹和落實粵港澳大灣區規划具有重大的戰略意義。
公告
粵海置地評價目標地塊位於禪城石灣板塊（城南片區），該片區定位為佛山市宜居宜業宜創新的現代化高質量強中心區域。該項目臨近佛山地鐵2號線和3號線交匯站灣華站，雙地鐵環繞，交通便捷，加上區內教育、醫療、商業配套齊全，具備打造質量生活、雙地鐵上蓋居住社區的條件。
項目位置資源優勢明顯，市場前景良好。項目對本集團未來的持續發展將產生積極的影響，也符合本集團及股東的整體利益。
從周邊配套來看，項目1公裡範圍內有佛山市實驗學校、佛山華英學校、灣華小學、佛山市第三中學、灣華公園等配套。周邊有中海文華熙岸、世紀康城、麗日華庭等多個二手項目，新房有龍光玖悅臺在售均價2.4-2.7萬/㎡，居住氛圍成熟。
項目位置示意圖
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文章來源:樂居買房
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