2020年已經過去了三分之一，許多買房人一直在等房價下跌，但是又讓大家失望了。
近期樓市已經發出非常明顯的信號，六安房價很難下跌，不管你相不相信，或許現在就是買房的好時機！
信號1、合六葉高速改擴建工程正式啟動！積極融入合肥都市圈，買房就是享受城市發展紅利；
信號2、樓市加速回溫，六安新房市場火熱，購買需求逐漸爆發；
信號3、網曝今年六安將賣地66.08億元，疫情後首場土拍萬眾矚目；
信號4、六安8000+以上樓盤達23家，高價新盤即將入市，房價格局變化太快；
信號5、LPR利率下調，買房成本在減少。
一、合六葉高速改擴建工程正式啟動！積極融入合肥都市圈，買房就是享受城市發展紅利！
一般來說，房價與城市能級和發展潛力直接掛鈎。伴隨著城市交通的飛躍發展，六安正在寫就一部交通巨變中的城市進化史。
☆高速：今年計劃開工建設合六葉、合霍阜高速；開展宣商（大別山北高速）、滬蓉高速天堂寨支線（陽新高速）前期工作。
☆鐵路：合安高鐵力爭今年年底正式開通；六安景鐵路力爭今年年底前開工建設；六安至廬江鐵路、沿江高鐵、合新六城際、合六輕軌等已列入《合六經濟走廊發展規劃(2020—2025年)》，正積極推進中。
☆機場：我市金安、舒城、霍邱、金寨、霍山規劃建設通用機場。
就在今天，六安在交通發展方面，又迎來一大利好！
上午裕安區交通運輸局發布了「合六葉高速改擴建工程正式啟動」的相關新聞。
4月21日，合六葉高速改擴建工程裕安段徵遷放線工作正式啟動，建設單位安徽省交控集團、設計單位省交通規劃設計院、施工單位北京城建、六安市高速公路建設指揮部、裕安區高速公路建設協調辦公室等領導親臨現場進行交樁和實施放線工作，共同推進合六葉高速改擴建工程裕安段項目順利開展。目前已交樁單側2.9公裡，雙側共5.8公裡。
合六葉高速改擴建工程裕安段全長31公裡，由雙向四車道改擴建為雙向八車道，設計時速120公裡/小時，途徑裕安區新安鎮、順河鎮、徐集鎮、江家店鎮和羅集鄉等五個鄉鎮，增設徐集互通1處，建設工期3年。該項目建成將有力促進裕安快速融入合肥經濟圈，推動裕安區區域經濟發展與脫貧攻堅，加快大別山紅色旅遊資源開發。
該工程起點位於合六葉高速與蚌合高速交叉處，經長豐縣、肥西縣、合肥經開區，到六安市金安區、裕安區、葉集區，終點位於大顧店樞紐互通。全長102 公裡。
二、樓市加速回溫！六安新房市場火熱！購買需求逐漸爆發
不得不承認，疫情過後先復甦的是樓市，六安樓市也正在加速回溫中。
根據六安市住建局公布的一季度城區商品房銷售備案情況顯示，今年3月商品房備案2840套，其中住宅2593套，住宅備案量環比2月上漲524.8%；非住宅247套，備案量環比上漲1272.2%。
（一季度城區商品房銷售備案量）
（一季度3月成交量同比值）
而根據中國房價行情網公示數據顯示，近一個月六安房價7040元/㎡，環比上漲0.4%。今日六安房價7350元/㎡，環比上漲9.4%。
（圖源：中國房價行情網）
4月份的樓市，明顯發現六安多家售樓處人氣火熱，買房需求一下子被激發。
（南湖學府售樓處）
城西熱盤恆大翡翠華庭一周推售一棟樓，3月開始陸續加推了19#2單元、18#、11#，一經推出便快速去化，首期近千套房源已經清尾！二期新品8#均價6600元/㎡，加推熱銷中。
城南剛需盤眾安玖瓏府，新品洋房馬上開啟預約，售樓處到訪明顯增多。
從多個售樓處近況來看，雖然受到疫情黑天鵝的影響，但是買房人的買房意願並沒有受到影響，甚至還有一些爆發的趨勢。
三、網曝今年六安將賣地66.08億元！疫情後首場土拍溢價率60.48%，備受矚目！
近期長三角地區土拍火熱，六安作為長三角城市群的一員也不例外，疫情後的首場土拍便賺足了眼球。
4月15日，政務區六出2020-2號地塊成功拍出！本次土拍吸引了10家房企報名，經過50多輪激烈競價，最終，安徽振興控股集團以6.79億元成功競得，樓面價1900.63元/平米，溢價率60.48%。
土拍對於房價的影響不言而喻！未來六安的房價格局也將面臨新一輪的洗牌。
值得注意的是，前段時間在六安樓市購房群（QQ群號：519287798）內，有網友曝光了《2020年六安市直政府性基金收入預算表》，其中國有土地使用權出讓收入66.08億元！
看來2020年首場土拍將是開胃菜，將會有更多的地塊上市，今年六安的土拍大戰會相當精彩，地價預計也是穩中有漲！
四、六安8000+以上樓盤達23家，高價新盤即將入市，房價格局變化太快！
我們必須認清一個現實：現在六安的房價格局變化真的太快！
據統計，目前六安在售樓盤中，已經有超23家樓盤房價突破8000元/㎡！多家樓盤在8000元/㎡的邊界線躍躍欲試。
並且截止目前，六安還有7家純新盤計劃入市！其中，河西純新盤中丞時代天境為區域地王，樓面積2991.32元/㎡，將打造純洋房社區。未來上市之後，板塊整體樓市格局或將迎來新變化。
不得不說，近幾年六安土地價格持續飆升，開發成本越來越高，現有的低價樓盤逐漸清盤退市，買房人不得不接受不斷抬高的買房成本。
五、房貸利率下調，買房成本在減少！
2020年的房貸利率，在政策層面上，利好不斷！對於買房人來說，買房成本確實在下降！
就在4月20日，LPR迎來最新報價：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。對比上個月，此次5年期以上的LPR下降10個基點！
這是自去年8月LPR改革以來，5年期以上LPR第三次下調，同時也是下調幅度最大的一次。
從金融政策上看，降準主要還是為了刺激實體經濟，樓市不會是最大受益者。
對買房人而言，房貸利率下調，買房成本降低，無疑是個重大利好，希望近期準備買房的朋友不要錯失良機！總體來看，今年六安房價還是穩中有漲，買房人不必過分擔憂，更沒必要恐慌。2020年六安新房供應量充足，買房人選擇空間會很大。有購房需求的買房人，可以結合自己需求，擇機入手。