土地出讓金:新規出臺!一份重要文件:釋放重大利好!

2020-12-16 騰訊網

站在農民角度，關注三農！大家好，我是老道！2020年一轉眼還剩下1個月就要過去了，在我們感嘆時間飛逝的同時，咱們更應該對2020年國家針對三農的各項扶持措施做一個總結！如果沒有國家的好政策，咱們農民的生活不會有這麼大的轉變！今天老道要為大家重點關注一下，農村土地的相關消息！在《土地管理法》頒布實施之下，在2020年農村土地可以說迎來了一系列重要調整！如果咱們想知道明年農村土地會有哪些改革方向，下面這些消息非常重要！具體情況，咱們一起說一說！

【土地出讓金：新規出臺！一份重要文件：釋放重大利好！】

老道說：在今年國家針對土地出讓金方面，出臺了一項重要規定！根據《關於調整完善土地出讓收入使用範圍優先支持鄉村振興的意見》以下簡稱"《意見》"相關內容來看，國家明確提出將加大對鄉村方面的資金投入！

那麼到底什麼是土地出讓金？這個錢多嗎？

老道說：其實土地出讓金，主要是各地區政府土地管理部門將土地使用權，出讓給土地使用者，然後按照相關規定向受讓人收取土地出讓的金！有一句話講，土地出讓金是地方政府部門一項重要的收入！這些年為了發展城市經濟，地方主管部門投入了很多資金！在這些資金當中，就有相當一部分是土地出讓金！往往會出現，通過農村土地獲得的土地出讓金並沒有投入農村，而是用於城市當中！從這一點老道可以明確講，現在城市經濟發展的這麼好咱們農村、農民是有貢獻的！

而隨著這份《意見》出臺，土地出讓金迎來了新一輪重要調整！用四個字來講就是"兩增一調"！下面老道給大家做一個具體的分析！

第一增：未來將增加土地出讓金在農村方面的投入；

老道說：在《意見》當中明確提出，要以省（市、區）為單位提高土地出讓收入用於農業農村的比例！隨著這項規定的發布，我們可以預料未來國家在農業農村方面的投入還將繼續擴大！粗略的講，土地出讓金這是一個上萬億的體量，哪怕在農業農村只提高几個點，那也意味著明年將有幾百上千億的資金要投入鄉村！鄉村經濟發展起來了，農村土地必將迎來新一輪的增值機會，對於擁有土地確權證書的農民兄弟來講實現增收、提高生活水平絕對不是問題！

第二增：在土地出讓金方面將增加監管力度；

老道說：同時根據《意見》相關要求，明確指出要加強土地出讓收入用於農業農村資金的核算，特別是要求不得虛增土地出讓成本，縮減土地出讓收益。國家的扶持政策絕對是高瞻遠矚的，通過增加土地出讓金的監管力度，將進一步保障投入到農業農村的資金不打折扣、不含水份！

一項調整：土地出讓金投入農業農村，有哪些具體安排？

老道說：按照《意見》相關規定，針對土地出讓金投入農業農村方面，給出了兩項重要的比例調整方式！這是國家層面制定的重要標準，土地出讓金將迎來新一輪重要調整！具體的核算方式，老道給大家做一個簡單的梳理！

方式1：按照當年土地出讓收益的50%以上進行核定，但是如果全年應計提數小於土地出讓收入的8%，則按不低於8%計提。

方式2：按照土地出讓收入的10%以上進行核定。

老道說：咱們大膽做一個測算，如果按照8%-10%的比例投入核算，預計在明年國家在農村方面的新增投入資金預計將達到6400-8000億元！那這筆投入到底是一個什麼概念？咱們就按照目前農村常住人口6億來計算，投入的這筆錢均攤到每一個人身上就有1066-1333元！當然這筆錢肯定不會這麼下發，通過這個舉例相信大家對於土地出讓金有了一個具體的認識！相信在這麼大力度的投入之下，咱們農村必將迎來一系列重要升級和轉變！好日子正在路上，讓我們一起等待！

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