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臺小妹（twfc01）或臺小哥（twfc03）
軌道經濟、重大建設、產業投資三大議題注入臺灣房產市場利好話題，推升六都交易量，特別是臺南市，因有臺積電為首的半導體業者紛紛搶進南科，帶來龐大就業機會與剛性需求，包括近2年動土興建的晶圓十八廠，在南科投入超過2兆元。
而由經濟部、科技部於高鐵沙侖站周邊推動的綠能高科技產業聚落「沙侖智慧綠能科學城」，包含了核心區、商業區、產業研發專區、臺灣研究院南部院區、高鐵臺南站周邊生活住宅區等，三井Outlet也瞄準該區如火如荼興建中，總面積3.96萬平，打造超級購物商圈，推升臺南高鐵特區房市起飛，不少建商插旗卡位，建案銷售繳出亮眼成績！
臺南市每年約有2千萬觀光人次，看好高鐵臺南站每年約800萬人次旅客進出，與沙侖智慧綠能科學城建設議題，三井OUTLET進駐臺南高鐵特區，預定規劃分為二階段開發，最快第一階段將規劃約有160店，預定2022年開幕，可望在第二階段2025年開幕之後可望達到約220店，成為臺南市最大OUTLET PARK。
而同樣位於高鐵站旁的臺南小巨蛋也進入施工最後階段，預計明年6月完工，屆時將成為結合展覽、演唱會、體育競賽等多功能平臺，也是高鐵沿線唯一超大型會展與表演中心，此外，包括綠能科技研究中心與示範場域、臺糖綠能循環聚落、臺中研院南部院區，以及交通大學臺南校區等重大建設、交通、產業議題皆到位，總投資金額超過500億元！
專家分析，臺南市歸仁區過去因環境偏僻，交易量並不多，但在臺南高鐵特區建設議題發展，目前包括佳展、達麗、晶悅國際、華友聯、遠雄、等大型建商均已在該區購地，並於今年開始推案，買氣快速提升！
其中，佳展建設「佳展大展」基地座落歸仁七路，緊鄰臺糖綠能聚落，鄰近臺南高鐵站、三井outlet與交大臺南校區，預計興建地上15樓、地下2樓，規劃24 ~47坪、2~4房格局，主打3房戶戶邊間、唯一獨賣4房。
建案訴求單層5並與7並，標榜打造自住訴求產品，不僅買在房價起漲點，周邊有交大臺南校區，更規劃有K12沙侖雙語學校，全面升級智慧學習教室、建立校園網路智慧管理系統，獲核定近33.44億元經費，加上以臺積電為首的半導體業者紛紛搶進南科，帶來龐大就業人潮，讓臺南高鐵特區成為門戶角色，整體生活商圈、學區機能可期，也因此吸引不少科技新貴、首購族、置產客等看屋人潮，發展潛力十足！
來源：Yahoo！專欄－房地產
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