農村土地制度改革已經開展多年，生活在農村的朋友已經發現，現在不管是在土地使用方面，還是在宅基地建房方面都增加了不少新規定，隨意建房的時代已經成為過去。
再加上這些年，我國為了守住十八億畝耕地紅線，各地區為了貫徹文件的精神，也在農村地區劃定了「禁建區」，在生態保護紅線內是不能從事建房或其他活動的，一旦有人突破這條紅線都會給予嚴懲。從今年實施的各項保護措施中就可以看出國家保護耕地的決心。
如今，在農村地區，返鄉建房的村民是越來越多了，許多村民建房還是按照以前的辦法進行，有的是未經批准私自在自家的耕地上建房，還有的是在沒有任何合法手續的情況下就在宅基地上面建廠、建樓房。
圍繞著農村土地使用過程中出現的各種亂象，我國也深入農村開展了一系列整治行動，與此同時還制定了相關的保護措施。據筆者了解的消息，現如今，宅基地建房的新規定已經落地實施，在城鄉地區，有4類土地是不能建房的，農民要了解清楚。具體怎麼實施呢？一起看看吧！
01永久基本農田
據了解；在我國修訂後的《土地管理法》中已經明確了幾點，個人和企業、單位是不能佔用永久基本農田從事非農建設的。有建房需求的村民可以利用荒地、劣地，但不得佔用耕地、好地。另外，在今年出臺的各項保護措施中，我國也是把永久基本農田放在了首位，並要求各地嚴格執行土地管理法的規定，不得隨意亂佔基本農田建房。
另外，對於永久基本農田的使用我國也是採取特殊保護。如果村民申請的建房用地是永久基本農田是不會批准的，如果私自亂建的話最後也會被責令拆除。
02規劃區以內的土地
現在農村的分類規劃工作已經完成，每個村莊都有建設規劃，哪些土地是建設用地，哪些是建設基礎設施的土地都有明確的規劃。比如說；村民申請宅基地建房必須在各地規劃的建設區內，不得隨意亂佔，如果違反村莊規劃建房，村裡也會立即叫停。
另外，如果村民申請的建房用地是在生態保護區內，一樣不允許。在此筆者也要提醒大家，在申請建房用地的時候可以問問村委會具體的規劃，這樣一來，在審批時候也不會被拒絕。
03公路兩側建築控制區的土地
仔細觀察的話，在條件允許的情況下，現在有很多村民建房都喜歡在公路兩旁，一方面是為了方便出行、運送糧食；另一方面則是為了利益。
但無論如何，在各地制定的農村村民個人建房的管理通知中，公路兩邊建房也是有管控的，不是說個人想怎麼建就怎麼建。如果村民申請的建房土地是在公路兩側建築控制區內，既不能得到批准，也不可以私自亂建，一經發現會立即拆除。比如說，在筆者當地，村民要在公路兩側建房必須在三十米以外。
04江河湖泊保護區域內的土地
這些年來，隨著社會的發展，我國對農村的生態環境也採取了一系列保護措施，比如說；為了規範農村的養殖場，保護自然水生態，我國是禁止個人和單位在保護區域內建設養殖場的。如今，農村村民個人建房或申請建房用地也是不能在江河湖泊保護範圍內。如果在保護區內亂佔土地建房一樣會被拆除。這一點大家要明白。當然，禁止在江河湖泊保護範圍內建房除了保護生態之外，同時也是為了村民的人身財產安全，一旦發生洪澇災害，後果可想而知。
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