健康是美好生活的最基本條件，也是社會主義現代化強國的重要指標，因此十九大報告中指出要「把人民健康放在優先發展的戰略地位」，將健康中國作為國家戰略實施，整合健康資源、健康產業，建設人人共建共享的健康中國。而人類的棲居載體——家和社區完全有優勢、有條件助力健康升級。
尤其是年初突如其來的新冠病毒肺炎疫情引發人們重新思考人居與社區，加速對健康生態人居的需求。據分析，此次疫情免疫力差、有基礎疾病、中老年更容易成為易感人群或重症患者；另外，數月的居家隔離生活讓人們重新審視社區功能，能夠舒緩身心壓力、生態環境佳的居住環境將更受歡迎。
在此背景下，中指研究院開展「中國房地產優秀健康住宅項目研究」，通過對項目定位、養生理念、生態環境、企業品牌等方面進行深入分析，旨在發現行業中優秀的健康住宅項目，引領健康人居發展。
由世界500強企業集團恆大集團旗下——恆大健康傾力打造的烏魯木齊恆大養生谷憑藉全方位全齡化健康養生理念、高精準多維度健康管理模式、極具發展潛力的區域價值、優質生態環境、可期的投資價值、強大的企業品牌影響力等優勢，被中指研究院評為「西北健康生態人居典範」。
享區域政策及規劃利好，區域價值凸顯
1、項目位居西部高質量發展重要增長極天山北坡城市群範圍內，享城市群發展利好
近年來天山北坡城市群政策推進步伐持續加快。2012年底國務院批覆《天山北坡經濟帶規劃》，正式將天山北坡經濟帶完全納入國家級區域發展規劃；2013年中央城鎮化工作會議再次將「天山北坡城市群」列為國家重點培育的7個西部城市群之一。2017年10月，《天山北坡城市群發展規劃（2017-2030）》（以下簡稱《規劃》）通過專家評審，規劃提出將天山北坡城市群建成絲綢之路經濟帶重要的戰略樞紐、全國重要戰略資源加工儲運基地、新疆城鎮化與經濟發展的核心區、邊疆民族團結和兵地融合發展示範區。2020年5月，《中共中央國務院關於新時代推進西部大開發形成新格局的指導意見》發布，支持新疆加快絲綢之路經濟帶核心區建設，形成西向交通樞紐和商貿物流、文化科教、醫療服務中心。天山北坡的跨城市發展矩陣，發揮了重要的輻射帶動作用，帶動天山北坡乃至全區邁向高質量發展。
圖：天山北坡經濟帶
從發展定位看，天山北坡城市群定位為國家級二級城市群。處於全國「兩橫三縱」城市化戰略格局中陸橋通道橫軸的西端，包括新疆天山以北、準噶爾盆地南緣的帶狀區域以及伊犁河谷的部分地區。是我國面向中亞、西亞地區對外開放的陸路交通樞紐和重要門戶，全國重要的能源基地，我國進口資源的國際大通道，西北地區重要的國際商貿中心、物流中心和對外合作加工基地，石油天然氣化工、煤電、煤化工、機電工業及紡織工業基地。是國家西向開放的路橋型城市群，也是國家西部大開發的重心區域之一。
2、項目雄踞天山北坡城市群核心城市、世界亞歐之芯烏魯木齊，享城市快速發展利好
（1）城市定位：新疆省會城市，「西部大開發」和「一帶一路」國家戰略示範性核心節點城市
烏魯木齊是天山北坡城市群重要一極，地處亞歐大陸中心，是新疆政治、經濟、文化、科教、金融和交通中心。是溝通新疆南北和連接中國內地與中西亞及歐洲的交通和通信樞紐，是第二座亞歐大陸橋經濟帶，中國西部地區重要的經濟中心，中國向西開放的重要門戶。擁有新疆地區最大的商貿服務業和發達的工業製造業中心、向西開放的進出口商貿集散地等優勢。
作為天山北坡城市群重要節點城市，烏魯木齊發展備受重視。憑藉自身區位優勢、城市功能優勢以及高新技術產業優勢，與昌吉州、八師石河子市的種植業、農產品加工及資源優勢實現加速互補。
（2）經濟發展：經濟運行穩中向好，經濟結構持續優化
近年來，烏魯木齊經濟總體上呈現穩中向好，發展質量穩步提高的增長勢頭。2014-2018年烏魯木齊GDP增速均高於7%，2019年全市生產總值3413.3億元，按可比價格計算，同比增長6.5%，高於全國水平。分產業看，第一產業增加值27.69億元，增長2.1%；第二產業增加值906.14億元，增長1.1%；第三產業增加值2479.43億元，增長8.4%，經濟結構持續優化。
圖：烏魯木齊近五年GDP及增速
（3）人口規模：規模優勢顯著，落戶政策利好人口規模進一步提升
從常住人口來看，烏魯木齊2019年末常住人口達355.2萬人，佔到全省人口總數的14.1%，較2018年增加4.6萬人，同比增加1.3%。烏魯木齊最新落戶政策的實施將帶來人口的持續增長，2019年4月12日，烏魯木齊市印發《關於進一步完善人口落戶政策的通知》，對學歷落戶、投資落戶、就業落戶等門檻再行調低。
圖：烏魯木齊常住人口及增長率情況
資料來源：烏魯木齊統計公報
（4）產業發展：大力發展戰略新興產業，重點推進八大產業集聚
烏魯木齊在產業發展方面，緊抓國家培育和發展戰略性新興產業的機遇，結合絲綢之路經濟帶核心區建設有利時機，圍繞產業發展戰略，重點推進八大產業集聚。根據《關於加快烏魯木齊市工業重點產業集群發展的意見》，烏魯木齊主要打造化工、先進裝備、新材料、新能源、信息、輕工業、金屬製品、紡織服裝八大產業集群及產業集聚區。同時大力發展以新材料、新能源、高端裝備製造、生物醫藥、智能終端、節能環保等為主的戰略性新興產業，打造產業集群，延伸產業鏈條，激活經濟發展新動能。
圖：烏魯木齊八大產業集聚
資料來源：中指研究院搜集整理
3、落子城北新區，區域發展加速崛起
（1）區位優勢：城市向北，「北擴」已成為城市發展方向
城北新區作為烏魯木齊「一軸、雙心、兩區、七組團」的重要組成部分，將依託道路、軌道等交通設施北延，結合老城功能疏解，是烏魯木齊城市空間新的增長極。根據烏魯木齊城市「南控北擴，東延西進」的發展規劃，烏魯木齊整體發展戰略是城市向北發展擴張，向北發展過程中，城北新區成為城市的主要發展方向。經過近年來城市向北發展的高速推進，城北新區正迅速崛起，無論在地理位置、生態環境、產業發展、交通環境等諸多方面均具有較大的發展優勢，是烏魯木齊城市經濟發展新的增長極。
隨著城市發展規劃，「北擴」已成為新的城市發展方向。項目所在區域即在烏魯木齊市北擴範圍內，未來發展潛力可期。
圖：烏魯木齊城市空間結構規劃圖
資料來源：烏魯木齊城市總體規劃
（2）毗鄰臨空經濟區，產業、交通、城建配套逐步完善
產業方面：作為烏魯木齊城市空間拓展的主體，城北新區重點打造以創新型、戰略型、服務型產業為主，主要通過功能區規劃戰略支撐，規劃建設「信息產業園」、「新疆科學城」、「空港物流園」、「金融CBD」、「健康產業園」、「文化創業產業園」等多個園區。
交通方面：城北新區構建多維立體交通路網，極大的提升了城市運轉效率，將城北新區與烏魯木齊乃至全國便捷對接，區域價值日益凸顯。從外聯交通來看，項目距離烏魯木齊高鐵站直線距離約14公裡；從航空交通看，距離地窩堡國際機場直線距離約8公裡，駕車約30分鐘可直達機場；從城市道路看：目前城北新區「三縱四橫」路網基本建設完畢，「三縱」是指北京路北延、長春路北延、文光路北延三條南北走向道路的建設；「四橫」則是緯一路、緯三路、緯五路、東進場路四條東西走向道路建設。從公共運輸來看：目前地鐵一號線已建成通車，橫跨城市南北，為城北片區帶來人流同時，也拉長了城南的成熟資源輻射能力，扶持助力城北發展。片區還規劃了地鐵三號線和六號線。周邊多維立體的交通使得項目便捷出行，區域交通潛力可期。
城市配套方面：城北新區已投入130中學、113中學分校、二中分校、米泉中學、第129中學等學校，隨著新建樓盤入住人口的增加，未來也會有越來越多的學校投入使用。正在建設中的烏魯木齊兒童醫院城北分院位於北京路北延以東、緯三路以南、天津路北延以西區域，佔地面積10.9萬平方米。建成後將提供1200張床位，設置近40個科室，總建築面積約23萬平方米。周邊商業配套也逐漸完善，高新萬達廣場、匯嘉購物中心、杉杉奧特萊斯、KL星品匯、萬科生活廣場等大型商業綜合體一站式消費勝地形成串聯的濃厚商業氛圍。休閒公園方面，體育公園、康健公園、新城樂享公園等三大公園為市民提供休閒的好去處。
通過對項目區位價值進行分析，研究得出：項目位居天山北坡城市群重要一極烏魯木齊，迎天山北坡城市群發展機遇，享烏魯木齊城市經濟穩健發展、人口規模紅利、構建健康旅遊產業大格局利好；享烏魯木齊城市向北發展利好，未來規劃前景廣闊，區域發展加速崛起，區位價值提升可期。
西北區域健康生態人居，引領全周期健康生活方式
通過對烏魯木齊恆大養生谷項目康養理念、生態資源、綜合配套等方面進行分析，研究得出：項目依託優質的生態環境，圍繞全齡化獨創頤養、長樂、康益、親子四大園，全方位服務打造「一家三代兩居」健康養生新生活。全球首創BEST LIFE健康管理體系，是集健康養生、旅遊度假、商務會展、繽紛商業、優質教育、終身醫養於一體的全能優質大城，鑄就全齡化健康美好生活，引領區域健康生活方式。
1、結合國情，開創「一家三代兩居所」理念
當前主流家庭模式逐漸轉變為「夫妻+小孩+父母」三代同堂，適當的距離內保持良好的親和關係成為了新三代家庭的核心需求。據《零點城市生活調查》顯示，67.4%的年輕人希望與父母就近居住，62.9%的父母亦希望與子女就近居住而不是同住。老齡化、新的家庭結構、疊加新的家庭親和模式亟需新的產品設計理念。
基於國情，項目根據不同成長階段的家庭，提供不同類型的健康居住產品，從單身到養老的家庭結構變化，滿足不斷升級的物質需求和精神需求，使父母和子女的距離最適宜，打造「一碗湯的距離」活力全齡社區，讓一家三代同在一個小區，子女和父母既聯繫緊密，又留給彼此足夠空間。
2、獨創四大健康樂園，鑄就全齡化健康美好生活
烏魯木齊恆大養生谷項目首創康養天地·頤養園、文藝時光·長樂園、運動世界·康益園、童夢王國·親子園四大健康園，提供遊、學、禪、樂、情、膳、美、住、健、護等可滿足少兒、成年到老年不同需求的服務，實現幼有所樂，老有所依，青有所享，鑄就全齡化健康美好生活。
其中，頤養園以健康管理和身心養護為功能定位，共計10個單體，涵蓋養心堂、禪思堂、膳食坊、茗茶館、紅酒屋、瑜伽館、國術館、醫學美容中心、國醫館、養生SPA中心，為業主打造的全方位修身養性綜合特色園區。
圖：頤養園部分配套實景圖
長樂園以文化娛樂、多彩生活為功能定位，共計13大單體，將文化娛樂結合，涵蓋陽光圖書館、國學館、歲月劇場、老年學堂、棋牌俱樂部、博物館、曲苑社、舞美社、歌詠薈、攝影薈、手藝坊、寵物俱樂部和園藝屋，為業主提供多樣化興趣愛好的文藝時光，滋養業主的心靈。
圖：長樂園部分配套實景圖
康益園以健康運動，強身健體為功能定位。主打個性化定製運動健身，開設健身中心、體感運動館、羽毛球館、撞球館、門球館六大運動配套，為年輕人打造的專屬運動場和運動世界，重塑健康活力新生活。
圖：康益園部分配套實景圖
親子園踐行親子同樂理念，以親子同樂、少兒成長為功能定位，寓教於樂，啟迪孩子的未來。總計3個單體，以親子同遊、長幼共融為核心，設有兒童反鬥玩具城、兒童水世界和兒童才藝中心。孩子在這些場所可以認識更多的小夥伴，一起玩耍，學會交流與分享。
圖：親子園部分配套實景圖
在這樣的社區內，不必遠行即可讓孩子德智體美勞全面發展，實現健康生活。有齊全的醫療設備和體系為孩子的健康成長保駕護航；孩子可以在自然生態環境中體驗大自然的美好、在繽紛多彩的少兒場館中發揮自身的潛能，在少年宮、水世界等童夢王國與同齡人一起玩樂嬉戲、互相學習，共同成長。
成年人可以舒緩身心，暢想精彩健康生活。項目有完備的運動娛樂休閒場所，有豐富的休閒配套，既可鍛鍊健身塑形，培養優雅氣質，擺脫亞健康；又可鑑賞紅酒或品味茗茶；還可享受養生SPA、醫學美容；更可融入優質圈層，活出真實自我。
長者亦可以在項目中實現多彩頤養生活，喚醒健康活力，開啟精彩生活。項目有豐富的學習場所，讓長者們與時代接軌；有包括醫、養、文、體等在內的各式興趣場所，讓老年人擁有專屬自己的社交圈；亦有眾多親子同樂項目，實現長幼共融生活方式；此外，還有周全的醫養資源，助力長者打造健康生活方式。
3、BEST健康管理體系，引領全周期健康生活方式
結合國人健康質素現狀，項目採用了恆大健康獨創完善的BEST健康管理體系，動態監測業主健康。定期對業主進行健康體檢/諮詢、建立健康檔案、健康評估、健康方案、方案實施個性服務、健康監測、跟蹤隨訪，建立全鏈條的健康管理流程。
再結合業主身體狀況，制定從體重、睡眠、飲食、運動、心理全方位療養方案，通過監測引導業主生活方式改善、情緒和心理素質改善、運動和康復改善以及對疾病預防與幹預四種手段，實現對業主健康的全周期監測，引領業主全周期健康生活方式。相信在這樣的健康管理體系下，亞健康、慢性疾病等疾病狀況將能得到有效緩解或改善。
業主案例：業主朱女士，她的女兒董小姐20歲，體重超標，血脂血糖血壓指標偏高。女兒因為體型問題有點自卑，也不太喜歡與人交流。同時母女關係關係還不太好，經常因為一些小事吵架。
在進行了常規的身體檢查後，恆大健康為董小姐量身定製了健康管理方案。在膳食館，她戒掉了過去常吃的垃圾食品，養成了少鹽少糖的營養飲食習慣；在健身中心，有私教進行監督指導，幫助她逐漸培養出運動的熱愛和堅持；項目的休閒娛樂設施非常豐富，通過在羽毛球館、體感運動館、園藝屋、寵物俱樂部等場館的活動，她培養了興趣愛好，性格也變得更開朗活潑。
在養生谷調養一段時間，並且體驗了園內各種服務之後，不僅董小姐的健康狀況大有好轉，體重降下來了。朱女士通過與女兒一起到養生谷去體驗各種設施服務，兩人的關係緩和親暱了許多。
4、「醫聯體」分級診療系統，打造適合國情的健康醫養管理體系
伴隨美好生活升級，居民在看得上病、看得好病的同時，更迫切希望能實現更加方便快捷、更具舒適度、獲得更多尊重等多樣化、高層次的個性化健康服務需求。
針對這種需求，項目引入恆大獨創的「醫聯體」分級診療聯動系統，整合博鰲恆大國際醫院、全國三甲醫院以及養生谷配備的恆和醫院等醫療資源，以恆大國際醫院為技術支撐，整合知名三甲醫院資源，將醫療服務導入健康社區，建立資源共享、分級診療、醫養融合「三位一體」的醫療服務模式。項目規劃自建高標準恆和醫院，最終做到小病在社區解決，大病可通過綠色通道直達三甲醫院，簡化就醫流程，最終實現高精準多維度健康管理新模式。
圖：醫療配套示意圖
5、五重歐式園林，烏市園林美居樣板
項目精研人居生活美學，雕琢五重歐式園林，匠築烏市園林美居的樣板。項目園林建設延續恆大一貫以來的高標準和高質量，採用經典歐式園林手法。在設計中，充分考慮氣候因素，營造出更好的居家環境。項目斥巨資利用植物、水景及構築物的搭配組合，圍繞風、光、溼、熱、聲、色6大維度進行精準設計，從而達到全年舒適，四季宜人的感官體驗，讓人與自然在園林裡和諧共生。項目匠心築造56-144㎡奢闊小高層、瞰景高層、情景花園洋房,以細節成就完美品質人居。
圖：項目人居效果圖
6、生活配套豐富，縱享一站式精彩生活體驗
項目除了獨創的康養體系、優質的自然環境外，亦配備常規住宅項目具有的基本配套設施。
項目自身綜合配套豐富。恆大集團一直秉承「配套先行」的開發理念，提升項目商業價值和住宅居住品質。項目涵蓋極為豐富的航母級配套，是集遊樂、文化、休閒、商業、居住等配套為一體的旅居勝地，全面融合旅遊、居住、工作的各種需求。
教育配套方面，項目規劃有29所幼兒園、7所小學、3所初中、5所九年一貫制學校、1所高中等全齡段優質教育資源，為業主免除孩子教育的後顧之憂，讓孩子從小接受優質教育的薰陶。
商業配套方面，項目規劃約22萬㎡萬國美食天地；約24萬㎡繽紛旅遊世界，約24萬㎡主題文博園，約32萬㎡創新農科園等，商業配套豐富。
除自身配套豐富外，項目落子於城市中軸線長春北路，與國家級高新區臨空經濟示範區相鄰，優享中軸和中心雙重發展紅利，擁有多元化的商業配套、齊全的教育資源、充足的醫療配套、立體的交通網絡等，宜居宜業。
商業配套方面，項目周邊有高新萬達廣場、匯嘉購物中心、杉杉奧特萊斯、KL星品匯、萬科生活廣場等大型商業綜合體一站式消費勝地，商業氛圍濃厚，全方位滿足業主需求。
教育配套方面，項目周邊擁有烏魯木齊市第101小學、烏魯木齊市米泉中學、第129中學等優質教育資源，教育資源配套齊全。
醫療配套方面，項目周邊醫療配套亦較充足。項目周邊有空軍醫院、醫科大五附院、第一人民醫院分院、建設中的烏魯木齊兒童醫院城北分院等全面的醫療配套，優質的醫療配套資源為業主健康生活保駕護航。
交通配套方面，項目臨近高鐵和地窩堡國際機場，更有規劃中的3號線與6號線匯聚於此。同時項目優享長春北路城市中軸幹道之便利，更與河灘快速路、城北大道等城市交通主脈接軌，優享便捷的城北半小時生活圈。
圖：項目周邊配套圖
資料來源：中指研究院搜集整理
7、精品物業管理加持，智慧社區引領智能人居新時代
項目由恆大集團旗下金碧物業集團有限公司專屬服務，其擁有國家一級物業管理資質，以23年運管經驗，管理物業類型涵蓋住宅、寫字樓、城市綜合體、商業中心、旅遊地產等多種業態，管理經驗紮實豐富。
憑藉強大的綜合實力和高品質的物業服務，金碧物業連續多年榮膺「中國物業服務百強企業」和「中國物業服務專業化運營領先品牌企業」，排名均位居行業前列。
此外，項目攜手金碧物業，打造智慧化理想人居，助力業主美好生活升級。項目採用智慧社區管理系統，打造線上智慧社區APP、四大智能管理平臺與智慧通行，可實現360°智能防控、異常智能監測、特殊人員智能識別、實時巡查、及時處理、線上繳費、線上報修、實時對話等，將危險攔截家門外，最大程度便利業主生活，助力業主美好生活升級。
8、締造9A裝修品質，奢享品質人居
項目秉承恆大「精品戰略」宗旨，以極致考究的匠心，採用恆大獨創的全屋「9A精裝」理念，從選材品牌、設計、材料、施工、管理、人性化關懷、智能化、家裝工藝、全球統一採購、全國統一配送等9大方面，整合 6000 項精工標準，實現業主居住品質的躍升，助力金寨高品質人居全面晉級。
9、暢享全國旅居網，悠享健康旅居度假生活
旅居，正在成為一種時髦的生活方式。越來越多的人已將旅居作為追求詩和遠方的重要方式，期冀在旅居過程中放逐喧囂、體驗不同的生活方式、不同的風景、不同的文化等。
項目所打造的「候鳥式」旅居網絡為業主提供了全新旅居方式。恆大養生谷及恆大健康城選址全國宜居城市和旅遊勝地，現已在三亞、海花島、西安等多個宜居城市布局23個項目，未來三年計劃布局項目超70個，打造覆蓋全國的「候鳥式」旅居網絡，貼心打造放鬆減壓之旅、老年養生休閒之旅、兒童成長之旅三大系列旅居路線。
業主可根據不同的季節氣候、溫度、溼度、緯度、日照等不同需求，在全國各地的恆大養生谷進行旅遊居住，並享有健康管理服務。針對每個旅居的家庭配備專屬的生活管家，規劃最有品質的美好生活。同時配備專屬健康管理師，在旅途中也能夠開啟全方位健康管理，悠享健康旅居度假生活。
區域房地產市場看好，未來發展潛力可期
1、健康生態人居定位，全周期健康生活體系，助力項目價值提升
從項目自身的特性來看，項目全周期、高品質、多維度的健康服務將引領新的健康生活方式，未來發展前景可期。整個項目是在當前老齡化加劇、家庭結構及相處模式變更、居民亞健康加劇的背景下，基於「健康中國「戰略、人民對美好生活訴求熱切、對健康管理逐步看重等因素下，契合業主未來需求，是健康人居未來發展的主要方向，發展可期。另外，在恆大自身高端物業服務的加持下，項目未來發展前景巨大。
2、天山北坡城市群發展前景加持，項目未來發展空間大
項目位於天山北坡城市群覆蓋範圍內，是國家西向開放的路橋型城市群，也是國家西部大開發的重心區域之一。伴隨天山北坡城市群的快速發展，項目未來發展空間大。根據中指院對國外城市群/都市圈進行研究發現，城市群/核心城市不同發展階段，人口、產業、軌道交通等呈現出鮮明的階段性特徵，隨之而來的城市功能定位不斷演化，房地產市場也呈現出不同的特徵，郊區化階段人口、產業逐步外溢，核心城市外圍房地產迎發展機遇，此外，城市群內城市房價一般高於非城市群城市房價。
3、烏魯木齊穩定的經濟、人口支撐，較為寬鬆的市場政策均利於項目保值增值
烏魯木齊GDP近年來均保持了較高的增速，2014-2018年GDP增速均高於7%，2019年同比增長6.5%。2019年常住人口達355.2萬人，佔到全省人口總數的14.1%，較2018年增加4.6萬人。穩定增長的經濟及城鎮人口支撐為區域的持續發展提供了保障。而經濟、產業、人口是房地產發展的關鍵影響因素。強勁的經濟實力，規模化的人口均對區域房地產形成重要支撐，有利於項目的保值增值。此外，烏魯木齊較為寬鬆的房地產政策及落戶政策均有利於導入外來人口。
圖：烏魯木齊2019年落戶新政
4、房企搶灘登陸，片區未來價值被看好
憑藉優越的區位條件，以及在天山北坡城市群發展政策利好的推動下，烏魯木齊作為天山北坡城市群核心城市，近幾年來房地產迎來了良好發展機遇，同時也吸引了大量品牌房企的扎堆進駐。自2017年起，包括有恆大、碧桂園、萬科、保利發展、融創中國、中海、綠地、綠城、新城控股、金科、富力、陽光城、中天建設、建業集團等近20家百強房企持續進駐烏魯木齊市場，帶動區域市場競爭激烈度持續提升。而受城市「北擴」發展規劃利好，經過多年發展的城北新區開始持續發力，同時也吸引包括恆大、碧桂園、萬科、綠地、萬達、金科等品牌房企紛紛進駐。同時也帶動了土地市場成交活躍，土地價格也呈上漲趨勢。
圖：烏魯木齊高新區2015-2019年住宅用地供求情況
同時，受益於烏魯木齊城市整體規劃利好及經濟的快速發展，烏魯木齊市及項目所在的新市區房地產市場也迎來了快速發展時期，片區房地產市場成交量價表現整體向好，烏魯木齊市2019年商品住宅成交量達到628萬㎡，同時成交價格維持了穩步上漲態勢，新市區2019年商品住宅成交均價達到9294元/㎡，同比上漲4.7%。隨著城北新區發展的持續推進，片區未來發展潛力顯著。
圖：烏魯木齊市2015-2019年商品住宅成交量價
圖：新市區2016-2019年商品住宅成交量價
資料來源：CREIS資料庫
通過對烏魯木齊恆大養生谷項目自身特性、所在區域房地產政策環境、房地產市場表現等指標進行分析，研究得出：項目未來發展前景可期。項目自身全周期、高品質、多維度的健康服務將引領新的健康生活方式，助力項目保值增值；外圍環境方面，當前城市面臨較為寬鬆的市場政策，片區土地成交持續走高，房地產價值持續被房企看好，均對項目長期價值起到提升作用。