2020-09-30 22:12 |浙江新聞客戶端 |記者 李成
十一假期前的最後一天，浙江紹興、金華、湖州、衢州、麗水五個城市共14宗涉宅用地集中出讓，總建築面積124.3萬方，總成交金額48.8億元。
其中麗水縉雲名山未來社區由華鴻以13435元/㎡競得，創下縉雲縣樓面價新高，相比此前最高樓面價漲幅41%。
中南、祥生分摘紹興諸暨城南姐妹地塊，湖州南太湖兩宗宅地底價成交，溫州瑞安地塊流拍。
麗水縉雲未來社區花落華鴻
地價漲幅41%
縉雲名山未來社區由4宗地塊組成，總建築面積47.3萬方。
其中名山未來社區D-01、D-04、D-07三宗地塊全部由政府回購，回購單價3500元/㎡，均由縉雲縣城建公司底價包攬。
最為重磅的是可銷售的名山未來社區D-02D-03地塊，容積率2.0，總建面119107㎡。
經過4個多小時226輪激烈競價，最終樓面價定格在13435元/㎡，溢價率49.24%，由華鴻 16億元奪得，創下縉雲樓面價新高。
相比此前最高的天陽華鴻·泊璟庭9530元/㎡的價格，上漲超過41%。
名山未來社區區位較為優越，距離縉雲縣政府不到1公裡，周邊有在建的縉雲萬達廣場等優質配套。
地塊北面的華鴻天陽雲璟庭此前高層售價17000元/㎡左右，目前已售罄。
△地塊區位圖（來源：決策通）
中南、祥生分摘諸暨城南姐妹地塊
中南以總價5.6億元競得環城東路與越寧路交叉口西北側地塊，成交樓面價6000元/㎡，溢價率9.8%。地塊容積率1.8，總建面93072.6㎡，地塊禁止建設別墅類建築。
祥生以總價3.6億元競得歡樂世界路與越寧路交叉口東北側地塊，成交樓面價5498元/㎡，溢價率1.1%。地塊容積率1.8，總建面65675㎡，地塊禁止建設別墅類建築，需配建幼兒園4100㎡。
△地塊區位圖（來源：決策通）
衢州高鐵新城 精裝房限價23500元/㎡
衢州市交通投資集團以底價10.12億元競得衢州高鐵新城智慧產業園[五期]項目ZH05-2地塊，成交樓面價6233元/㎡。
地塊容積率1.36，總建面162369㎡，共分為4個子地塊，其中2-2地塊全部建造人才公寓112829㎡，2年後可對外全部銷售，商業不少於5000㎡（其中社區服務中心不少於2500m²）；2-1地塊幼兒園不少於6052m²；2-3地塊商務金融33960m²-38488m²；2-4地塊城市道路用地。
地塊未來商品房銷售均價不超22000元、最高價不超23500元（均為毛坯價）；全裝修標準1500元/㎡；儲藏室等附屬用房最高銷售成交單價不超4500元/㎡（套內面積）。
△地塊區位圖（來源：決策通）
國金溢價64%摘衢州萬田鄉地塊
衢州國金以總價3.6億元競得衢州柯城區萬田鄉2020-6-1號地塊，成交樓面價4255 元/㎡，溢價率64.38%。
地塊容積率1.75，總建面84616㎡，其中46468㎡由衢州市柯城區建設投資發展有限公司定價回購，回購價6500元/㎡。
△地塊區位圖（來源：決策通）
衢州鑫宏2877元/㎡摘衢州花園街道地塊
衢州鑫宏以總價1.645億元競得衢州柯城區花園街道上下門公寓式安置點地塊，成交樓面價2877元/㎡，溢價率32.66%。
地塊容積率1.8，總建面57182㎡，其中24268㎡由甲方定價回購，回購單價6500元/m²。
△地塊區位圖（來源：決策通）
湖州南太湖兩宗宅地底價成交
浙江南太湖控股集團分別以底價1.81億元和1.25億包攬南太湖新區西鳳漾單元XSS-03-02-08D-1號地塊和2號地塊，成交樓面價分別為7714元/㎡、7712元/㎡。
南太湖新區西鳳漾單元XSS-03-02-08D-1號地塊容積率2.1，總建面23520㎡。2號地塊容積率2.1，總建面16188.9㎡。
△地塊區位圖（來源：決策通）
金華蘭溪兩宗地塊溢價超18%
自然人於建平以總價1.64億元競得金華蘭谿市丹溪國際花園東側1#地塊，成交樓面價5231 元/㎡，溢價率18.2%。地塊容積率1.6，總建面31403.2㎡。
萬固以總價2.62億元競得金華蘭谿市行知小學南側地塊，成交樓面價1931元/㎡，溢價率26.2%。地塊容積率2.6，總建面135570㎡。其中商業建面60000㎡，包含酒店建面≥40000㎡。
△地塊區位圖（來源：決策通）
△地塊區位圖（來源：決策通）
溫州瑞安高樓鎮地塊流拍
瑞安市高樓鎮石龍商住旅遊綜合區項目，掛牌期間無單位競價，該地塊流拍。
地塊容積率1.63，總建面100101㎡，其中商業建築面積（除賓館以外）≤5078㎡〈可分割銷售〉，賓館建築面積≥4922㎡〈不可分割銷售〉，幼兒園建築面積≥3838㎡，住宅建築≥86263㎡。
該項目普通高層住宅銷售最高均價備案指導價建議為12000元/㎡（包含所有配建）、多層部分為14400元/㎡（普通高層住宅銷售均價乘1.2係數）、地下停車位為6萬元/個。
△地塊區位圖（來源：決策通）
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