位於江陰澄江街道中山南路東、環城南路南、觀風路西、許嘉路北側的澄地2020-C-25地塊（82號原徵存中學地塊）亮相澄經告字(2020)11號公告。這是2020年以來城南推出的第3宗宅地，地塊將於本周日（8月30日）開啟報名。
地塊信息
地塊佔地面積24098㎡（約36.15畝），容積率1.5-1.8，規劃為住宅用地。地塊起始總價43377萬元，起拍樓面價10000元/㎡，競買保證金8675萬元，將於2020年9月8日10:00進行網上公開競價。
該地塊新建單體居住建築應用的「三板」總比例不得低於60%，新建居住建築成品住房比例不低於100%。
根據地塊投資開發協議，地塊南側的許嘉路由競得人無償代建，市政道路面積2647㎡。
周邊配套
交通：距在建的S1地鐵南門站不足1公裡。地塊北側緊鄰城區主幹道環城南路，西側的中山路及東側的虹橋南路均為城區南北向主幹道，交通快速通達。
商業：地塊東側緊鄰恆大中央廣場，另有八佰伴、南門印象、忠義街區等，充分滿足生活娛樂需求。
教育：澄江中心小學、南菁中學暨陽校區。
醫療：江陰市人民醫院、江陰市中醫院等。
休閒：應天河公園、八字橋公園。
城南片區發展日益完善
近年來城南區域發展日益完善，學區配套優異，教育資源豐富，醫療配套齊全，未來這裡也是錫澄S1城際軌道途經的重要區域。
隨著江陰八佰伴澄星店、南門印象、恆大中央廣場的進入，近年來南門區域入住人口激增，成為江陰新的重點區域。同時政府重點打造的1310工程中的應天河風光帶也正逐漸成型。而隨著S1線路的建設及芙蓉大道的改造，城南區域將能夠更好地承接江陰老城區的外溢，其區域價值將進一步凸顯。
區域現已吸引旭輝、萬科、融創、碧桂園、中梁、恆大、長江等知名房企入駐。城南區域將充分依託高鐵站，打造成以交通樞紐、現代商務、旅遊休閒、生態居住為主導的城市副中心，未來也必將成為宜居宜業、宜樂宜遊的新地標。
2020年片區土地樓面價已兩度刷新
隨著長三角一體化立體交通路網的漸趨完善、各項政策利好以及規劃的逐步落成，江陰正在飛速發展，土地價值日益凸顯。今年上半年，江陰土地市場整體處於上行趨勢。
在江陰城區今年首場土拍中，華晟以13340元/㎡的樓面價拿下鳳凰城南側地塊。就該地塊所在的城南片區的土地市場而言，今年已成交的兩宗地塊相繼刷新城南片區樓面價：5月14日，應天河44-2號地塊由恆大以9782.36元/㎡的樓面價競得；5月26日，86號地塊被長江拿下，成交樓面價9956.85元/㎡。
9月即將競拍的82號地塊起拍價已是區域樓面價新高，達10000元/㎡，該地塊周邊配套較為成熟，學區也較為優異，最終成交價會達到多少，仍將是當日競拍的一大看點。屆時這宗優質地塊花落誰家？9月8日見分曉。
推文摘自@土拍網