11月27日，在美上市房企鑫苑置業有限公司（下稱「鑫苑置業」）發布2020年三季度財報。報告顯示，鑫苑置業2020年第三季度實現收入6.6億美元（約合43億元人民幣），環比上季度增長130.5%，同比去年三季度增長31.7%。這意味著，鑫苑置業正逐漸克服上半年特殊時期帶來的市場波動，且在第三季度保持了收入長期增長的勢頭。
此外，鑫苑置業於近日成功發行了總額為9億元的公司債券，增強了流動性，為公司未來持續健康發展提供了基礎。公司同樣著力於增加土地儲備，優化財務結構，構建良好房地產生態系統。與此同時，鑫苑集團方面積極推進輔業板塊升級，推進科技、金融兩大戰略與業務的融合，努力踐行「科技地產」的開發理念，促進集團多元化業務發展，在商業地產、物業等業務上均取得較好成績。
穩中有進，優化財務結構
2020上半年的特殊時期，加之經濟增速放緩與調控日益深入的影響，中國地產開發企業普遍面臨較大銷售增長壓力。在不確定的市場環境下，鑫苑置業顯現出了較強的發展勢頭。三季度，房企銷售活動回暖，鑫苑置業鄭州、青島多個重大項目，如鑫苑府、鑫苑靈山灣龍璽等項目順利按計劃預售，拉動了公司收入增長，使其合同銷售金額至第三季度末累計達到約118億元人民幣（16.8億美元）。鑫苑集團董事長張勇表示，目前，公司在北京和西安的項目也已經取得進展，應該能夠在第四季度啟動。「我們相信鑫苑能夠抵禦市場波動並抓住機遇。」他說。
鑫苑是最早進入美國市場的中國房地產開發商之一，且近幾年一直活躍在紐約房產開發市場。三季報中，鑫苑置業還對外報告了其位於美國紐約市的三個地產項目及其位於英國住宅項目的最新情況。
值得注意的是，除收入同比、環比均呈現大幅增長外，鑫苑置業淨收入也一舉扭虧為盈。數據顯示，三季度鑫苑置業實現淨收入2950萬美元，環比增長198%；短期債務的比例從2019年12月的46％進一步降低到2020年9月的37％，從14.9億美元減少了2.4億美元至12.5億美元，降幅高達16.11%。張勇則進一步表示，目前鑫苑置業現金流能夠實現對於短期債務的完全覆蓋。
2020年11月16日，鑫苑置業成功發行2020年第一期公開發行債券，發行總額9億元，票面利率為8.35%，期限為5年期。據悉，本期債券募集資金扣除發行費用後擬用於償還到期公司債券。該次發行的公司債券也是鑫苑10月中旬獲得證監部門28.8億元註冊額度批覆一個月內的首期發行。鑫苑置業在財報中表示，第三季度公司流動性有所改善，近期9億元公司債券落地後，流動性進一步增強。同時，公司方面也表示，更強的流動性將推動鑫苑業績持續增長，並構建起更多樣化的房地產生態系統。
作為一家有超過20年歷史的房企，鑫苑置業一直注重穩健經營。在土地市場，鑫苑置業擇機而動，在成本可控的前提下加速吸納一、二線城市優質土地。鑫苑方面表示，較充足的土地儲備和穩健的運營能力，為公司未來幾年的銷售增長提供了基石，讓公司有信心應對市場不確定性。截至2020年三季度末，其可售貨值接近800億元人民幣。
主、輔業共進，推動集團戰略轉型
過去幾年，飛速發展的網際網路產業改變了人們的生活方式和居住習慣，居住領域的科技創新愈發必要。張勇認為，只有創新和轉型，才能持續創造房地產行業發展的內在動力，淘汰保守落後的產業模式，進而奠定行業發展的嶄新格局。
2020年以來，鑫苑置業始終堅定不移地執行集團「124」戰略發展規劃，持續發力主業，以穩健的經營理念深耕房地產業務。同時，集團方面努力推進科技、金融兩大戰略與業務的融合，推進科技化、產業化、國際化、生態化四化建設。
「土儲的提升和全球化戰略，為我們的長遠發展提供了保障。」鑫苑表示，未來將堅持深耕房地產業務，同時擴大輔業板塊升級的能力邊界，持續創造資源和價值，紮實地做好市場、產品和服務，推動集團健康快速發展。持續做強房地產主業的同時，鑫苑集團多元化探索成果顯現。
主業部分，鑫苑置業始終秉承「品質地產」和「科技地產」的開發建設理念，深耕城市發展，堅持以提升業主居住品質為己任，以工匠之心建築城市住宅。在北京，鑫苑置業位於通州區的鑫苑·盛世天璽項目一經亮相便受到市場關注。在該項目建設中，鑫苑置業致力於為健康住宅注入科技與創新基因。鄭州方面，鑫苑置業旗下鑫苑府、鑫苑悅府系列產品則體現潛心雕琢、精築園林的建築理念，展現鑫苑對美好生活的本源追求，為越來越多的購房者提供更高品質的選擇。
地產主業持續發力，鑫苑的輔業也展現出不俗實力。鑫苑集團旗下鑫苑商業在奇點商業頒布的「商業地產企業競爭力」排行榜中位列TOP50。鑫苑商業致力於成為存量時代國內領先的泛商業資產運營服務機構，公司以共創、共享、共盈理念為指導，以團隊、服務、場景、品牌為驅動，以智慧科技和資本運作為兩翼，形成了鑫苑鑫都匯系列社區購物中心、鑫苑廣場系列城市購物中心以及BLOCK街區商業、特色小鎮、星級酒店、甲級寫字樓等產品。公司方面表示，在未來三到五年時間內，鑫苑商業將逐步盤活國內存量資產，力圖成為城市更新領域引領者。
除此之外，鑫創科技獲評中指研究院發布的「2020中國特色產業新城運營優秀企業」；鑫苑物業則在由中國房地產業協會、中國物業管理協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合主辦，北京中房研協技術服務有限公司、北京中物研協信息科技有限公司承辦的2020中國房地產及物業上市公司測評成果發布會上斬獲「經營績效領先企業」。
鑫苑物業於2019年港股上市，擁有國家一級物業服務企業資質，以中高端住宅為業態管理核心，涵蓋綜合體、辦公大樓、產業園等多種業態。鑫苑物業致力於以社區消費為核心，以大物管、大資管和社區產業延伸為龍頭，系統構建以社區為基點、以城市為服務空間、以多元產業為支柱的泛物業產業生態圈，打造以社區為核心的存量市場服務和運營模式，成為中國領先的泛物業產業運營商。
同時，鑫苑集團也積極履行社會責任，在教育扶貧、節能環保、行業創新、解決就業、公司治理、員工成長等方面紮實積累，力求在提供好產品、好服務的同時，為社會創造更多價值。11月26日，在和訊網財經中國會與和訊房產聯合主辦的第十一屆地產金融創新峰會上，鑫苑集團被評為「2020年社會扶貧公益榜樣」。