◎南通房談（ID：NTFT2018）
編輯&美編 | 多糖
校對 | 潤寶
都說房價「短期看金融、中期看土地、長期看人口」，所以關注房產的人對土拍也是十分在意，畢竟多少能提前窺探後期房價趨勢。
近兩年，南通各區房價飛漲已經是不爭的事實，2020年的魔幻開局也沒能阻擋這一區域，下半年開始各大房企爭相搶佔市場，新房市場「金九」如期而至，十一併中秋長假將至，朋友圈各大售樓又開始了瘋狂攬客模式為「銀十」造勢，那麼，新的一月裡南通土地市場又將如何？
截至2020年9月29日，房談統計，2020年10月份，南通經營性待拍地塊共26宗，其中城鎮住宅用地12宗，商住/城鎮住宅用地7宗，商業用地6宗，社會福利用地1宗。
區縣優質地塊持續供貨，市區（含海門區）17宗，另外如東4宗，海安3宗，如皋2宗，啟東缺席。
下面我們來看看這26宗地塊的詳細情況。
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1、2020029001地塊
該地塊位於海安市曲塘鎮徐莊村16組，為其他/社會福利用地，起拍價為565元/㎡，土地面積6434.9㎡，容積率1.0-1.6。
2、2017-01地塊
該地塊位於如東縣城西鄉路南側、至善路東側，為商業/城鎮住宅用地，起拍價為9896元/㎡，土地面積為27714㎡，容積率1.0-1.95。
3、2017-02地塊
該地塊位於如東縣縣城西鄉路南側、至善路西側，為商業/城鎮住宅用地，起拍價為10713元/㎡，土地面積23063㎡，容積率1.0-1.95。
4、2017-03地塊
該地塊位於如東縣大豫鎮臨海高等級公路西側、S334線南側，為商業/零售商業用地，起拍價為3081元/㎡，土地面積3995㎡，容積率＜0.5。
5、2018-01地塊
該地塊位於如東縣洋口鎮臨海高等級公路南側、栟茶運河西側1號地塊，為商業/批發市場用地，起拍價為701元/㎡，土地面積82460.85㎡，容積率＜1.5。
6、TC20003地塊
該地塊位於通州灣示範區東海大道南、秋實路西，為商業/旅館用地，起拍價為1940元/㎡，土地面積11725㎡，容積率1.8-2.0。
7、TC20004地塊
該地塊位於通州灣示範區東海大道北、夏荷路西，為商業/旅館用地，起拍價為2180元/㎡，土地面積27860㎡，容積率2.1-2.3。
8、TC20005地塊
該地塊位於通州灣示範區東海大道南、夏荷路西，為商業/商業金融用地，起拍價為1880元/㎡，土地面積12040㎡，容積率2.0-2.2。
9、TR20006地塊
該地塊位於通州灣示範區緯二路南、冬青路西，為城鎮住宅用地，起拍價為4445元/㎡，土地面積78613㎡，容積率1.6-1.8。
10、TR20007地塊
該地塊位於通州灣示範區顯德路南、冬青路西，為城鎮住宅用地，起拍價為4500元/㎡，土地面積196524㎡，容積率1.6-1.85。
11、TCR20008地塊
該地塊位於通州灣示範區東海大道北、冬青路西，為城鎮住宅用地，起拍價為3020元/㎡，土地面積41561㎡，容積率1.2-1.5。
12、R2020098地塊
該地塊位於如皋市城南街道萬壽南路以西、汪明路以南地段，為城鎮住宅用地，起拍價為15400元/㎡，土地面積52685㎡，容積率1.8-2.2。
13、C2020-020地塊
該地塊位於通州區五接鎮東沙大道東側，為商業/零售商業用地，起拍價為7500元/㎡，土地面積2691㎡，容積率0.1-0.4。
14、R2020097地塊
該地塊位於如皋市城北街道城北社區3、4、5、6組地段，為商住/城鎮住宅-普通商品住房，起拍價為6300元/㎡，土地面積61164㎡，容積率1.8-2.2。
15、R20021地塊
該地塊位於崇川區通寧大道西、港盛路南，為城鎮住宅用地，起拍價為19070元/㎡，土地面積65064㎡，容積率1.9-2.1。
16、TCR20009地塊
該地塊位於通州灣示範區康泰路北、豎河東，為城鎮住宅用地，起拍價為1575元/㎡，土地面積41050㎡，容積率1.2-1.5。
17、CR2020-022地塊
該地塊位於通州區興仁鎮江海大道北側、創業西路南側，為城鎮住宅用地，起拍價為7200元/㎡，土地面積69966㎡，容積率1.3-1.5。
18、R20022地塊
該地塊位於崇川區通寧大道西、永達路南，為城鎮住宅用地，起拍價為19470元/㎡，土地面積55809.66㎡，容積率2.0-2.16。
19、R20024地塊
該地塊位於崇川區黃海路北、永和路西，為城鎮住宅用地，起拍價為13400元/㎡，土地面積100934㎡，容積率1.8-2.09。
20、R20025地塊
該地塊位於開發區竹林路西、竹行九期北側路北、星宇路東、龍田路南，為城鎮住宅用地，起拍價為1380元/㎡，土地面積50538㎡，容積率1.79-2.1。
21、2020028001地塊
該地塊位於海安市安平路、永安南路交匯處東南側，為商住/城鎮住宅用地，起拍價為1656元/㎡，土地面積634㎡，容積率1.0-2.6。
22、2020028002地塊
該地塊位於海安市安平路、海南路交匯處東南側，為商住/城鎮住宅用地，起拍價為1586元/㎡，土地面積2867㎡，容積率1.0-2.6。
23、TR20010地塊
該地塊位於通州灣示範區長江路、珠海路西，為城鎮住宅用地，起拍價為4950元/㎡，土地面積41338㎡，容積率1.8-2.0。
24、TR20011地塊
該地塊位於通州灣示範區黃河路北、扶海路東，為城鎮住宅用地，起拍價為5300元/㎡，土地面積113881㎡，容積率1.6-1.85。
25、CR20024地塊
該地塊位於海門區江海路西、東布洲路北側，為商住/城鎮住宅用地，起拍價為19710元/㎡，土地面積26730㎡，容積率1.6-1.8。
26、CR20025地塊
該地塊位於海門區正餘鎮千河路南、雙東路東側，為商住/城鎮住宅用地，起拍價為1286元/㎡，土地面積17819㎡，容積率1.6-1.9。
即將過去的九月土拍市場火熱依舊，雙節長假過後，整個10月南通樓市將被土拍信息不停轟炸，26宗待拍地塊密集來襲。
10月土拍重頭戲集中在市區，通州灣待拍地塊數量佔各區總和三成以上，9宗經營性地塊待拍，各類配建用地及宅地集中供應，區域發展前景可觀。主城依舊是大熱區域，本該9月出讓的崇川2宗重磅「雙限搖號」地塊R20021、R200222確認10月下旬正式競拍，「馬甲術」嚴禁後運氣比拼尤為激烈，主城是否能夠注入更多可能，讓我們拭目以待！
關鍵詞：土拍