《中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》出臺，深圳又一次迎來重大歷史性機遇。
藍圖已繪就，奮進正當時，深圳各區的經濟發展各有特點，各區在建設先行示範區的過程中又有哪些新的擔當？
深圳各區再認識（來源：粵粵來黔）
福田：中心的核心
福田是市政府所在地，是政治、經濟、文化中心，同時也是金融中心，也是中國公認的三大金融中心之一（北京金融街、上海陸家嘴以及深圳福田中心區）。深圳全市67%的持牌金融總部機構落戶福田，銀行、證券、基金保險等持牌機構業態全面，並擁有深圳證券交易所。因為產業原因，福田也是高淨值人群分布比較多的區域。
南山：見證深圳新高度
南山是科技創新見長的區，人均雞地屁達到了35萬元，居深圳之首，應該也是全國之首了。南山面積只佔深圳的1/10，但其經濟含金量十足，聚集深圳市高端科技創新資源的70%，發展速度與效益同頻共振，經濟發展質量越來越優，且後勁十足。聚集了大量網際網路和科技企業比如騰訊、大疆等，2017年底共計146家上市企業，平均每17天誕生一家上市企業。未來往總部經濟區域方向發展，總部企業增至43家，超過全市30%。未來深圳灣將聚集大批總部企業，深圳灣和前海的發展將會把南山推向一個全新的高度。未來深圳的高度還得看南山。
羅湖：老樹開新花
羅湖作為深圳最早開發、最成熟的商業區，人口密度排第二。區域的老化是難以消除的，只能鳳凰涅槃，通過城市更新返老還童重新煥發新春。羅湖目前城市更新發力最狠的，把舊改當棚改幹，把棚改當新房幹。羅湖低容積率的老舊小區，將會迎來價值重估、價值裂變。
寶安：大灣區的物理中心
寶安面積最大396平方公裡，人口最多315萬人，人均GDP排倒數第一。由於寶安面積大，內部存在不均衡，有三塊不同區域。一是位於前海自貿區內的高大上區域，二是以寶安中心區為主現代化區域；三是從西鄉到機場、到沙井這一片以工廠和小產權為主的屌絲區域。寶安就是深圳的縮影和典型代表。這因為這種不均衡性，才有發展空間。寶安的未來發展空間一是依託於前海自貿區的發展，二是在於舊工廠、城中村等改造升級，三是依託海洋新城和國際會展中心。寶安的不足就是產業配套、教育、醫療基礎等方面。說直接一點，寶安中心區豪宅房價支撐缺乏一所好學校。
龍華：「宇宙中心」
龍華新區2011年12月30日，龍華新區正式成立功能區，2017年1月7日，深圳龍華區舉行揭牌儀式，正式成為行政區。龍華從2015年後開始房價飛漲，漲幅執深圳市牛耳者。被投資圈冠以「宇宙中心」之稱號。龍華產業優勢不明顯，沒有形成特別的產業集群，主要是承接了福田、南山等外溢人口和龍崗華為、富士康（雖然在龍崗，但是離龍華中心城區更近）大量的外溢人口。如果深圳是中國的移民城市說，那麼，龍華是深圳移民城市中的「移民區域」。還有人把龍華比喻睡城，個人覺得比喻有點誇張了。龍華的發展一是得益於深圳北站高鐵站區域的打造，二是得益於福田南山外溢以及華為富士康人口的支持。
龍崗：即將騰飛
龍崗是高新技術產業和先進位造業基地、傳統優勢產業集聚基地、物流產業基地，著名企業如華為和富士康、比亞迪設在龍崗。龍崗山多地廣，容易規劃和建設。特別是龍崗中心區已成規模，居住舒適，房價也比較合適。龍崗自從2017年得益於深圳東拓之勢頭，馬上辦對龍崗支持非常大。這幾年發展勢頭相當迅猛，將開建668 米摩天大樓，打造東部中心新地標！這座高樓將瞬間秒殺深圳第一高樓592.5 米的平安國際金融中心！也將超過中國目前第一高樓632 米的上海中心大廈！龍崗，未來可期。
光明新區：一張白紙從頭描
光明新區是最新的區。2018年5月24日，國務院同意設立深圳市光明區，同年年9月19日光明區正式掛牌成立。光明新區也以高新技術製造業為主，龍頭企業引進培育華星光電，華僑城光明小鎮項目和光明天安雲谷項目開始啟動，光明鳳凰城號稱深圳 " 崛起 " 的一座城市副中心，承載著深圳北部的資金、人才、技術，將建成深圳北部的城市副中心。中山大學在光明開設新校區。光明新區在暗暗發力，追趕龍華。
鹽田區：說不清道不明
鹽田區有四大國際深水中轉港之一鹽田港，定位於保稅自由貿易區的鹽田港保稅物流園區。自2007年起，鹽田的旅遊景點年接待遊客量超過千萬人次，並成功創建了全國首個「國家旅遊服務標準化示範區」，和華南地區首個「國家生態區」。鹽田有兩個意外：一是華大基因在鹽田；二是鹽田樓市滯漲。雖屬原關內四區之一，成片山海豪宅曾令人仰望，如今甚至遭遇「嫌棄」。不少人甚至形容鹽田豪宅樓市是「給有錢人挖的坑」。普通住宅漲幅也跑輸原特區外三區，漲幅甚至低於寶安、龍華等地。隨著地鐵8號線的建設，城際交軌的改善，鹽田逐漸拉近與市區的距離，昔日輝煌的「房價一哥」能否輝煌再現？
坪山新區：現代高端工業開啟東部新徵程
坪山新區。深圳市委市政府為推進以大工業區為中心的東部片區統籌發展，促進深圳市域協調發展，2009年6月30日成立坪山新區，2016年9月國務院批覆以龍崗區坪山街道、坑梓街道（坪山新區區域範圍）設立坪山新區。坪山定位深圳先進位造業東部新城；產業發展定位：先進位造業和現代服務業「雙輪驅動」；坪山重點發展三大產業即新能源（汽車）產業、生物醫藥產業、新一代信息技術及智能製造產業。新能源（汽車）產業、生物醫藥產業、新一代信息技術及智能製造產業中芯國際12英寸晶片生產線、柔宇國際柔性顯示基地、坪山新能源汽車零部件生產基地、華訊方舟中國天谷、大疆創新總部基地及日東光學偏光板前工序等六大項目落地坪山，開啟工業新徵程。
大鵬新區：海水質量不錯
大鵬新區成立於2011年12月30日，是深圳市新成立的功能新區。海域面積305平方公裡，約佔深圳市四分之一，海岸線長133.22公裡，約佔全市的二分之一。大鵬半島森林覆蓋率超過76%，整個大鵬半島被稱為深圳最後的「桃花源」，被《中國國家地理》評為「中國最美的八大海岸」之一。大鵬的海水確實不錯！