避難層是超高建築內，用於人員暫時躲避火災及其煙氣危害的樓層，也可以作為行動有障礙的人員暫時避難等待救援的場所，對居民人身安全具有特殊而重要的意義。
根據規定，除火災危險性小的設備用房外，避難層不能用於其他功能。
但近期，南京市鼓樓區萬豪大廈的業主反映，該大廈的所有避難層都被違規侵佔，挪作他用，安全隱患巨大。
用於住人
萬豪大廈避難層隱患多
「來，我就指你了！」
7月14日上午十點多，南京萬豪大廈的物業人員跳起來朝大廈業主狂吐口水，並且驅趕現場目擊的記者。
物業為何如此舉動極端？還得從一個多小時前記者的採訪說起。
上午九點多，在業主帶領下，記者來到了大廈的38層，這是一個避難層。
業主說，以前經過這裡，這邊都是空的，被建成房子應該有一兩年了。
原本空空蕩蕩的避難層，至少被圍出了兩套房間，有的是磚混分隔，有的是木板分隔。
有的房間安裝了大門、窗戶，牆上還安裝了三個空調外機，有的房間則只有大門。
通過縫隙，可以看到被隔出來的房間裡，被放置了像儲物架一樣的東西，有人在裡面放了東西，相當於把隔出來的房間變成儲物間了。
大廈30層也是避難層，在業主帶領下，記者先看到了這套被隔出來的房間。門上2017年4月5日被貼上的封條顯示，這裡被封閉起來已經有好幾年時間，但是它的狀況一直是這樣的。
另一扇房門上，銀城物業公司張貼的一份、落款時間為2020年7月7日的告知函顯示，2017年1月1日之前，萬豪大廈避難層房屋結構未發生任何擴大、變更等以及門窗的開設，目前銀城物業接到舉報，反映有部分避難層被封閉、私開門窗，要求相關業主恢復整改。可都一個星期下來了，現場並無任何整改跡象。
在大廈15層避難層，業主同樣發現了多個被分隔出來的房間。目前，從外部無法觀察這些房間內的情況。
「我之前裝修的時候看到的，裡面有水電、洗手間，都搞得好好的，就跟公寓差不多，有水池、馬桶。」萬豪大廈業主回憶，還曾看到過裡面有床。
業主擔心，在避難層用木板隔，會對消防安全有影響，「肯定是易燃的，這東西有火源的話馬上就燒起來。」
這位業主透露，雖然避難層被隔出了這麼多房間，但是進出這些房間並不是通過避難層的這些房門，因此物業公司貼的所謂的告知函形同虛設。
「這個門就是鎖起來的，樓下這個中間打了一個洞上來的，要麼樓上打通下來，要麼樓下打通上來，不是14層就是16層做的這種情況。」南京萬豪大廈業主稱。
可以看到，這避難層裡面被封閉了房間，沒有門，但被人做了一個窗戶。而吊頂的天花板裡面，被人裝了一臺空調，空調外機的管道和空調走水的地方都能看到。
封通道佔用設備間
物業公司帶頭違法違規
在大廈15、30、38這三個避難層內分隔房間、存放易燃雜物的情況同樣不少。
業主們表示，銀城物業公司不僅沒有能夠有效阻止大廈避難層被非法佔用的現象，自己也在違反消防規定。
記者還發現，入住總高為54層的萬豪大廈，上方還有三層設備用房和避難層。從大廈54層的樓梯準備通往大廈樓頂時，業主們發現多個樓梯均被設置了鐵門，失去了向上的逃生通道。
到達本應該用作大廈設備用房和避難層的55、56層時，業主們發現，這裡被用作了物業辦公和員工宿舍，還有人在這裡生火做飯。
看到有陌生人進入這一區域，物業公司工作人員不僅拒絕解釋大廈避難層被佔用的情況，甚至叫來保安進行驅趕。
隨後就發生了開頭物業工作人員向業主吐口水的一幕。
目前，相關業主已經向當地消防部門舉報了上述情況。
今日銳評：
侵佔避難層就是在妨害業主的安全
南京萬豪大廈的幾個避難層，無一例外地被人侵佔作為住宅，或者用來堆放易燃物品，向上的逃生通道也被物業公司封閉、佔用。一旦發生火災，這些逃生空間非但不能避險，反而成為新的事故隱患地，危險巨大，相關人員的違法行為也嚴重威脅其他居民的人身安全。南京銀城物業公司的做法，真的是在保障大廈業主的利益嗎？
這件事情到底如何處理，我們還會持續關注。