作者: 廊坊特價房今天是西方的萬聖節，也就是西洋的鬼節，在這個「神鬼出沒」的日子裡，讓我們來聊點兒應景的話題——身邊的兇宅...
去年一部很火的電影《京城81號》觸動了很多人想要探險的心，同時也打破了這座真實坐落於北京的沉寂的老宅往日的寧靜，「兇宅」一詞也被更多人所熟知，是否是兇宅，變成了很多購房者選擇房源時的另一道心理防線。
什麼算兇宅？
「兇宅」按照大家的理解就之前發生過自殺、他殺事件的房屋，而且是在房子的本體房產在成交價格上肯定會低於市場價，甚至可能會沒有人願意購買，房子的投資價值會受到影響。
很多人要問，買到兇宅會有什麼影響呢？
其實最主要就是住戶心理上的影響，知道自己的房子是兇宅，影響心情和居住質量，有些人甚至會胡思亂想，影響正常生活；再有就是此類房產在成交價格上肯定會低於市場價，甚至可能會沒有人願意購買，房子的投資價值會受到一定影響。
兇宅可能就出現在你的身邊
按照兇宅的定義，小編隨意搜索了一下，廊坊能搜到幾例家中兇殺慘案，令人毛骨悚然...
廊坊固安一女子跳樓身亡！家中兩孩子慘死家中！
去年7月7日固安滙豐家園小區，一女子因患抑鬱症在家中將自己1歲和4歲的兩女兒殺害，又自己割腕自殺不成，最後選擇跳樓自殺。
廊坊一男子疑因生意失敗與家人衝突後上吊自殺！
廊坊市安次區北昌新苑小區居民發現一男子疑似上吊自殺，死者此前做生意失敗，欠了親戚朋友不少錢，事發前與家裡人發生爭執，情緒難以平復，遂用網線在家中上吊自殺，據了解，該房子為男子臨時租住房。
還有廊坊梨園村家中殺妻剝皮事件...廊坊開發區小馬房村殺害一家五口事件...看的小編直心慌...圖片過於血腥，恐引起不適，就不在這發了。
當然不可排除還有未經媒體報導的家中兇殺案，就不得而知了，有興趣的可以多去網上搜搜。
你的鄰居可能是「骨灰盒」！
還有這麼一種現象，據網友反饋在廊坊的部分小區很普遍，雖然不是傳統意義上的兇宅，但讓正常居住的業主心裡也是蠻膈應的。
據小編了解，在很多城市都有類似的現象，墓地價格的昂貴且使用權限較短，才讓很多人選擇去附近的城市或郊區購買商品房當作墓地。
據說這種特殊用途」的商品房基本上常年大門緊鎖，窗戶被厚厚的窗簾遮蓋得嚴嚴實實。小區入住率並不高，一到清明節前後親屬就前來祭掃，還在樓道裡燒紙錢，有網友表示「我覺得這種行為太自私，是缺乏公德心的一種表現。」
在廊坊香河白鷺島，業主的橫幅標語讓人吃驚「拒收守空房 不做守陵人 還我家園」。別人家開窗是優美的風景，白鷺島的業主開窗看到的確實一個個墳包...
雖然目前市場對兇宅的定義還沒有明確，但在中介和法院眼中，普遍意義上的兇宅主要是指發生過兇殺、自殺、意外傷亡等非自然原因死亡事件的住宅。除此之外，小區蓋在墳頭或是火葬場的，逐漸也被大家認定看作兇宅。
對於膽子小的業主來說，這幾種情況對心理的影響並不亞於曾發生過兇殺慘案吧！
什麼？！兇宅竟然受寵？！
在「兇宅」相關從業者眼中，隨著房價的持續上漲，一定程度上也預示著兇宅市場未來也會有不錯的發展。
換句話說，「兇宅」的流行，其實也是購房者疑慮擴散後的一種具象表現。不久前南京著名"兇宅"在拍賣過程中，成交價最終高於起拍價300萬，還是引發了社會熱議。
購買兇宅的背後，可能是購房者的辛酸，隨著時間推移，如今對於「兇宅」的剛需買家，正呈現逐年遞增態勢。從網絡輿論環境看，面對如今房地產市場，比起「兇宅」可能引發的靈異事件，人們更害怕的似乎是房價。
張家口從四方臺到小辛莊，曾經是一片墳頭，隨著張家口城市向南發展戰略的推進，這裡變得屋舍儼然。15年之前，這兒的房價很便宜大概一平米還不到3000元/平，無人問津。15年之後，張家口房價一路高歌猛進，這兒的房價也跟著水漲船高，2018年8月該板塊區域某盤價格竟然賣到9300元/平……
對於剛需者來說，在難以承受的高房價面前，可能心理上的恐怖又算的了什麼呢，很多人認為低價買了兇宅也好過沒房住漂泊的心慌。
如果你排斥「兇宅」要如何避免呢？
想要精細的挑選房子的朋友如果避開兇宅呢？賣方想要出售這類房子，很多都會將實際信息隱瞞，這類房屋瑕疵的隱蔽性較高，因此要做到以下幾點：
1、多種方法調查，實地詢問很重要
一般發生兇殺案件的事情都會被網上報導，因此實現可以在網上搜索該小區，看有無相關媒體報導，有些案件有媒體的公開報導。還詢問中介公司房產的情況，他們有沒有核實過，能否提供相關聲明。實地考察是比較靠譜的做法，向小區居委會、物業公司、小區居住的其他業主打聽。如果房子真的出過事，小區內或多或少會議論的。做到上面幾點還是不放心，可以到轄區派出所詢問，如果發生過兇案，卷宗會有備案記錄。
2、籤約時的風險控制
籤約時讓業主有書面的確認，將該信息列為必須披露的項目。在合同中約定，這項是必須披露的項目，那麼如果業主有所隱瞞，就屬於違約，買家將來要求撤銷合同或者退房就有了依據。
3、事後補救，明確經紀公司的責任
很多調查個人是很難操作的，那就可以對經紀人提出要求，並且明確責任，這樣經紀人就有了壓力，調查時會盡心盡力。責任怎麼界定呢？需要在合同中約定，或者經紀公司提供書面的承諾書。經紀人或經紀公司要做調查，同時也要對調查結果負責。假如調查有誤，可與經紀公司約定：第一、協助買家向原業主追償，包括退房、或是賠償損失，經紀公司的法務人員要提供配合，包括提起訴訟；第二、如果訴訟失敗、或者業主拒不退還款項的話，那麼經紀公司要承擔這個責任，最高應該原價回購，並且對買方的其他損失繼續協助買方向業主追討。
我們聊了這麼多鬧鬼鬧心的事兒，只是想讓購房者有更多的了解，從而買到舒心舒適的房子，在日後的生活中少一些煩惱和憂心。
今天是萬聖節
孩子的學校要求家長一起製作南瓜燈了嗎？
晚上要跟朋友去參加變妝party嗎？
準備好了嚇人還是被嚇呢？
或許今天對你只是一個平靜的禮拜三
對於過萬聖節或者你身邊的兇宅，有什麼想跟大家分享的嗎？
歡迎留言告訴小編吧~
Trick or Treat?