編者按：【樓市315 萬家在行動】買房是人生中的大事，買房問題也牽動無數人的心弦。延期交房、問題房交付、精裝質量頻出、號頭費等等，各種問題層出不窮，而每一次維權的背後，都是廣大購房者對自身合法權益的捍衛!
對於大多數人來說，已經進入2019年新的一年了，開始了新生活！但是對於合肥部分業主來說，累覺不愛卻是他們此時的狀態。
拿不到房，維權無果……花光六個錢包買的房究竟什麼時候才可以拿到房？這個問題對於下面這些業主來說簡直是望眼欲穿。
最新！國開公司已破產
國開公館三期業主交房遙遙無期!
說起合肥爛尾項目不得不提到臭名昭著的國開公館爛尾事件。從百度熱詞搜素多達165000條，國開公館維權不斷，政府信箱也都是在諮詢:一期/二期/三期交房、房產證辦不下來等問題。
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爛尾數年，維權17次，二期終於交房
大多數國開公館的業主，從買房籤合同起，心情便像坐上過山車一樣：期待、憤怒、希望、無奈、絕望……
據了解，國開公館是2011年包河區的招商項目，一期原定於2013年12月交房卻一直延期到2015年2月，一期業主才拿到房子。
2015年10月，因開發商資金鍊斷裂，並且與施工方存在工程款糾紛，國開公館項目停工，公司法人代表桂麗霞隨即失聯。隨後，所有預售房產、土地、銀行帳戶均被法院查封，項目停工！
2017年3月，包河區政府成立了國開公館後續項目推進領導小組，並於2017年8月達成重整協議。2017年9月，工作組進駐國開公館售樓部現場辦公。
2018年3月14日，國開公館商業樓、幼兒園、地下車庫被包河區人民政府查封，查封期限2018年3月14日至2021年3月13日。
時至今日，一期僅有200多名業主拿到房產證，但仍有許多業主未拿到。
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國開公司已破產 三期業主交房遙遙無期
近期又有網友在政府郵箱諮詢國開公館三期交房的事情。
網友1： 問一下，現在國開公館進行破產清算，對我們三期已備案，未拿房，已還房貸多年的業主有什麼影響，我們的房子會被回收嗎?我們還能拿到屬於自己的房子嗎？
網友2： 國開公館三期交房計劃呢，我們到底什麼時候才能拿房呢。政府沒有計劃嗎。我們這些老百姓該怎麼辦？
包河區相關單位同意回覆：經駱崗街道了解，國開公司已破產，目前資產管理人已進駐，先對國開公司進行清產核資，三月底結束後對三期工程進行施工，符合條件後儘快交房。
對，沒有看錯，國開公司已經破產了，據回復看項目三期工程3月底將進行實施，但交房時間並未給出具體的日期，看來還是三期業主等交房還是一個漫長的過程，真是心疼業主們。
二期延期交房，三期被傳停工！
合肥雙學區盤被爆維權！
據網友爆料，近期合肥某雙學區樓盤再次爆發維權！
目前據說三期也已經停工。而在次之前，業主們已經有過多次維權，但並沒有得到結果。
據悉，該盤佔據主城位置，雙學區：38中本部，滁州路小學。此前已經停工8年，前段時間入市了644套房，裝修均價1.7萬/㎡。
儘管區位好，價格低，但偏偏就是這樣一個備受眾人青睞的好項目，成了一個屢屢延期的「頭疼項目」，這背後的原因究竟是什麼呢？
其中主要的原因，恐怕就與恆盛在資金周轉層面的長年掣肘不無干係，來看一組數據：
2018年恆盛地產發布的中期業績顯示：今年上半年，公司銷售收入為23.49億元，同比增長230.4%；公司擁有人應佔虧損為16.77億元，同比增長14.01%。
同時，上半年，恆盛淨虧損2.12億元，較上年同期的1.43億元上升48.3%；至今年6月底，該公司借款總額上升至258.9億元，資本負債率高達555.2%。
資產重組、法院拍賣、停工依舊…
合肥爛尾項目現狀直擊
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原溪貝樂城——一手好牌被打爛
說起原溪貝樂城，小編只能說是「一手好牌被打得稀巴爛」！
2014年1月9日，合肥原溪置業投資有限公司以4.2億元拿到蜀山區W1307地塊，單價2370萬元/畝，樓面價6463.6元∕㎡，溢價率216%。
安居苑小學、50中西區、長江路、之心城、國購廣場、地鐵2號線…如果把這塊地放到現在，怕是足以讓開發商們搶破了頭！
然而，自2015年1月8日奠基以來，項目經歷了4次爛尾，8次延遲開盤。2018年5月，西園街道辦事處表示有高人接手，項目開工在即。
然而，時至今日，這個佔據黃金地段的「前單價地王」，依舊是一個大坑！
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合肥汽配城——開發商資金鍊斷裂
坐落於合肥瑤海區三裡街板塊的合肥汽配城，如今已爛尾多年，開發商跑路之後，交房遙遙無期，汽配城的業主無奈踏上了漫長的維權路。
2014年底工程幾乎全部停工，整個工地一片安靜，現場開始無人施工！2015年初，由於三聯公司因債務違約，部分債權人向法院提起訴訟，法院方面已經凍結了開發商的資產。可售房產被查封之後，致使汽配城項目建設基本停工，銷售暫停。
開發商資金鍊斷裂，項目宣告「爛尾」，許多購房者欲哭無淚。
去年年中，經瑤海區調查，傳來了汽配城的消息：來信人反映的是汽配城項目停工問題，三裡街街道通過區工作組了解後，A區公寓部分，正在和最大債權人重慶信託商談方案，全力往前推進，請您再耐心等待。
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兆信創投大廈——合肥首列破產重組成功案例
高新區兆信創投大廈，項目位於高新區長江西路與科學大道交口，2010年10月18日，兆信創投大廈正式開工建設；2012年5月封頂，自此便進入停工狀態。
2018年，項目迎來生機，從公告牌上可以了解到，兆信大廈將是合肥首列破產重組成功的案例，由信鈴資本重新注巨資復建，致力於將其打造合肥「地標性」建築之一！
接手的信鈴資本是由無錫金鈴集團以及穗甬融信資產有限公司合作成立的資產管理有限公司，期待~
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東方廣場——等待全面進行動工
東方廣場位於合肥徽州大道安徽大劇院旁，項目總體量約25萬方。提起該項目，很多人都會把它歸結到「爛尾樓」的行列。
從最初大肆宣傳「2012年初開業」，到如今已經過去八年時間，項目依然尚未交付。而且近年，項目維權不斷，不少新業主也加入到維權大軍中。
最新官方回覆：經包公街道了解，開發商的資金問題已解決，用於2#樓的工程交付，等春節以後將全面進行動工，爭取早日交房,具體交房時間無法具體確定，敬請諒解！
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中翔商業中心——商業部分有望開業
說起位於濱湖新區的中翔商業中心，不少合肥人都不陌生，很多人第一時間想到的關聯詞都是——爛尾！
業主下跪維權）
1.中翔商業中心疑似改名中翔城，不久後有望開業
近期有網友爆料，中翔商業中心疑似改名中翔城，商業借6.1兒童節重啟。
中翔商業中心這個原本計劃2014年6月交付使用商業部分卻爛尾近4年的項目，似乎重新煥發了新的生機！
中翔城商管處有消息透露，「你開心就好-6.1中翔歡樂PA」於6月1日（本周五）在合肥濱湖新區中翔城舉行，備受社會各界關注的中翔城商業綜合體即將揭開面紗。
而據安徽吉佳瑞泰商業管理有限公司總經理、中翔城商管負責人萬兵介紹：「中翔城致力於打造都市社區文旅生活休閒新領地，不僅設有市民所需的日常服務業態，還將繼續完善市民購物環境，不斷提升服務質量，服務也按便民服務綜合體的規定來，我們提供平臺，商家提供服務，居民獲得更多滿足感、幸福感，三方共同發展。」
而上面說的安徽吉佳瑞泰商業管理有限公司，正位於安徽省合肥市包河區徽州大道與長沙路交叉口中翔中心辦1401室；公司的主要業務是商業地產招商代理、商業地產運營管理等。
公司法人名下有兩家公司，除去安徽吉佳瑞泰商業管理有限公司外，還有安徽中翔商業管理有限公司，兩家公司的註冊時間都是在今年的3月份。
看來未來中翔城未來商業部分的商業運營團隊或許就是這個公司了，這從側面也證明了中翔城的商業部分有望在不久迎來開業。
中翔商業中心實景圖
2.合肥市民關心中翔何時交房官網回復時間無法確定
在合肥市政府直通車網站上，小微搜索中翔商業中心投訴信件有6條！
在最近一次也就是2018年5月17的提問中，網友詢問：因長期在外地，13年在合肥濱湖買了中翔商業中心的一套公寓，開發商已經延遲交房4年了，之前開發商資金鍊斷了，政府介入。但到現在卻沒有任何消息。請問現在這個項目進展到哪一步？ 什麼時候能夠交房 ?
濱湖世紀社區服務中心回覆：
2017年12月20日，區政府成立了以區法制辦主任為組長，區政府相關部門和社區有關人員參與的中翔商業中心現場辦公室，進駐中翔商業中心項目，協調各利益方，幫助化解各類矛盾。
2017年12月21日，現場辦召開了為期一天的中翔項目重整會議，中翔項目相關利益群體均參會，會上選舉產生了各方群體代表，通過了現場辦後期對於中翔項目工作開展的規則。
2018年1月12日，在現場辦的組織下，在中翔商業中心召開了第二次債權人代表會議，會議確定了由錦天城（合肥）律師事務所牽頭組成項目管理組，推進項目重組進程。 目前，中翔項目管理組正在與瑞智公司進行資料移交，後期會繼續核對並接收大量的購房合同等資料，確保移交工作順利推進。至於交房時間目前無法確定。
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吉瑞泰盛廣場——房企跑路
2015年7月，吉瑞泰盛廣場的開發商驊晉達公司突然失聯，致400多戶業主無法辦理房產證。之後新股東在政府部門協調下進駐驊晉達，重啟辦理業主房產證事宜。
新股東來了不久，驊晉達再次關門。「雖然公司聲稱公司經營場所關門是暫時性的，只是為了新股東重組公司的需要，但實際情況是公司關門到現在就沒有再開過門了。不但我們員工的工資被拖欠，而且業主辦理房產證的事情也從關門那天起停到現在了。」驊晉達公司一名前資深員工告訴記者。
關於業主房產證如何辦理一事，常青街道相關負責人表示，包河區政府有關部門很重視這個問題，也多次和驊晉達公司法人代表聯繫協調處理此事。可是，驊晉達公司並不怎麼配合政府部門的協調工作。「現在開發商(驊晉達公司)也失聯了，政府部門打電話、發信息都不回。2016年7月，開發商那邊一位股東說要來合肥配合處理此事，我們很高興，認為有進展了。可是約定的日子到了，這個股東卻沒有出現，後來打電話也不接，又回到了失聯狀態。」該負責人說，開發商負責人遲遲不出面，業主的房產證辦理或將處於「無限期停工」狀態。
如何避免買到爛尾盤
對於房企來說，可以拍拍屁股就破產，但對於傾盡全家之財買了一套房的購房者來說不可謂災難。那購房者如何才能避免遭遇這一災難呢？
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考察開發商開發資質
綜合考察開發商實力開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。
資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，樓盤出現爛尾的機率可以下降80%。這一點是最關鍵的，但也是一般買房者最容易忽略的地方。
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考察開放商的信譽
考察開發商的信譽那麼有些本土的的開發商，實力差一點，開發資質等級可能是三級或四級，那麼是不是就一定不能買呢？這個也不一定吧！特別是地級市和縣城這種地方，多數的開發商都是本土開發商，如果不給他們買，那麼買房的選擇餘地就很小了。此時重要的就是考察開發商的信譽。
怎麼考察開發商的信譽呢？首先看開發商口碑。本土的開發商在當地應該有一定影響，親朋好友對其有什麼印象和看法，通過這個大概會有一點了解。另外就是了解開發商既往開發過的樓盤，向已經入住的業主了解開發商在工程質量、物業管理、是否按期交房等方面。
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了解項目五證齊全
了解項目樓盤的手續可以合法出售的房子，其項目應該「五證」齊全。
「五證」包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售（預售）許可證》。購買「五證」齊全的房子，不但有利於避免爛尾樓，而且對於後期辦理產權證也是有利的。如果「五證」不齊全，意味著房屋手續不全，那麼辦理產權證也就不會順利，甚至會拖上幾年。
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選擇合適的買房時機
合適的買房時機據統計，房屋主體工程已經完成2/3的時候，出現爛尾的機率可以降低60%。
有些買房朋友，受到內部認購、單位團購的低價誘惑，在項目工程還沒有打地基就倉促交錢。殊不知，沒有動工意味著手續沒到位，規劃能否通過還是個未知數。