近日，有人在朋友圈裡看到，疑似生態新城一小區業主群，有人提議大家齊心將中天翡麗灣二手房掛到2萬！
先不說，其他業主是否會配合，這樣的提議至少表達了該小區部分業主的對此區域的「看漲」心態！
價格飆升！環比今年1月，生態新城65%的小區二手房掛牌單價漲幅超30%
由於「地王」落戶，加上生態新城板塊的潛力被普遍看好，進入2020年以來，生態新城樓市已經成為淮安主城的房價「天花板」！
而由於新房庫存有限，此區域的二手房價更是在今年年後「一路飆升」！
目前，整個生態新城掛牌平均價格最高的小區是位於東片區的九華學府，該小區房源掛牌均價21504元/㎡，而緊隨其後的則是梧桐公館二期，該小區房源掛牌均價21288元/㎡。
此外，在梳理的19個小區中，有7個小區掛牌單價已經突破2萬/㎡！
掛牌單價破2萬/㎡小區一覽
值得注意的是，整個生態新城19個已交付小區的二手房掛牌均價最高與最低的兩個單價差近萬元。
即使同屬東片區，最便宜的與最貴的單價差距也超過了9000元！也難怪，有些小區業主會「瘋狂」喊漲！東片區純新盤預估價1.4萬/㎡？！西片區純新盤放風價突破10000/㎡！或明年一季度面市
除了「漲勢兇猛」的二手房！生態新城的新房市場今年表現也是相當「亮眼」！
位於東片區的「地王」盤保利堂悅「兩開兩罄」，「戰果輝煌」！西片區的裕墨園和書香豪庭也相繼無房可賣！
如今，東片區的純新項目東湖璀璨天成傳出小道消息稱正在內部預約，業內預估項目均價也要在1.4-1.5萬/㎡。
該項目為新中式立面，戶型面積段120-220㎡，其中140-180㎡為其主力戶型面積段。
東湖璀璨天成項目效果圖
此外，位於西片區的純新項目新城睿園，也在8月6日公示了其一期監理工程的評標結果。
由此看來，新城睿園項目離動工也是越來越近了！據了解，該項目放風價超10000元/㎡，預計最快在明年1季度，首批產品面市！
重磅！221#地塊完成平地！保利堂悅將迎來「新鄰居」！
此外，今年7月底，保利堂悅有營銷人員朋友圈稱「221#地塊在一夜之間地塊平整」！
該地塊在7月初因電力杆線遷移進行過工程招標，如今地塊已經完成平整，離掛牌應該不遠了！
由於地塊與全市「地王」保利堂悅項目地塊僅一路之隔，因此一直以來備受關注，也有不少網友戲稱該地塊或將提前預定「地王」！
如果未來221#真的成為「新地王」，對於生態新城樓市而言恐怕又是「一場狂歡」！