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每個城市都有一座標杆作，每個區域也有一座標杆作。它們的每一次出現都在人們意料之外，然後一直被模仿，卻無人能超越。這樣的存在，我們稱之為「神盤」，比如重慶萬科十七英裡——一個非主流區域誕生的非主流產品，卻成為現象級標杆之作。
（萬科十七英裡）
十七英裡已成為建築設計界的網紅「打卡聖地」，甚至引來全國同行參觀學習。最是神盤留不住，當十七英裡成為這座城市的傳說後，它背後的營銷團隊決定於8月再戰江湖。
這一次，他們將戰場選在了觀音橋！
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當談論觀音橋的時候，我們在談論什麼——
是談論它以超過千億的零售總額進入全國商業街排行前10嗎？
是談論它在百度熱力圖上那一抹亮瞎眼的紅嗎？
是談論它的夜市經濟位列《中國城市夜經濟影響力報告（2019）》全國榜首嗎？
......
以上都是！然而，作為內陸國際金融中心和國際消費中心城區之一的觀音橋，在樓市裡卻很長一段時間默默無聞。在這片住宅佔比不超過2%，「寸土寸金」的核心區域，已連續10年幾無供地，只有外圍屈指可數的幾塊而已。
（觀音橋 圖片源於網絡）
能進入這樣一片「流著蜜與奶」的沃土，是每一家有野心的房企夢寐以求的心願。另一方面，相比如火如荼的北區，一度「低調」的觀音橋也太需要品質樓盤來持續更新它的界面。
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然而，銘騰發布7月主城在售的296個項目中，觀音橋板塊僅僅只有少得可憐的5個項目，而且這5個項目中排名前10的品牌房企更是少之又少。
與中國其他中心城市相比，觀音橋顯然被低估了。在北京一環內的商圈，已無土地供應，在近二環的西城區金融街，二手房售價約為15萬/㎡；外環外，大興新樓盤售價約3.3萬/㎡。在深圳南山區，核心地段的品質高層，均價約15萬/㎡；外環外，光明區新樓盤均價約4萬/㎡。
通過北京和深圳你會發現，中心核心商圈與三環外新興板塊的價格比值均在400-500%。而觀音橋與北區、西區等新興板塊同品質樓盤相比，價差竟不超過30%。這可是真正的核心區，它的價格遠沒有匹配上它的價值。
（圖片源於網絡）
所以，目前觀音橋呈現的局面是：土地稀缺，供應稀少，需求旺盛。以至於一位投資者向速晨君抱怨道：「後悔當初在觀音橋買少了，現在手頭的那套就算5萬也不賣！」
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觀音橋區區5個項目很難形成共振，畢竟勢單力薄，以至於風頭都被北區搶了。正當業界和購房者都抱怨觀音橋項目太少的時候，一個新的項目終於千呼萬喚始出來。
這個項目就是萬科天空之城，由神盤十七英裡的營銷團隊整體操盤，將於8月正式對外開放。
目前這個項目對外界透露的信息非常少，無形中蒙上了一層神秘面紗。只知道這是萬科的全新產品系首次落地重慶，建面約99-133㎡的平層產品。
該項目坐落於觀音橋旁嘉鴻大道，靠近輕軌9號線沿線。大家最關心的價格目前尚未對外公布，只有等8月正式開放後才知道。
速晨君好奇的是這將會是一個怎樣的項目，它會給觀音橋帶來什麼？
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帶著這些疑問，速晨君向這個項目的內部人士打探了一下。除了證實了以上信息的真實性，還了解到項目大概是什麼戶型。
建面約99㎡的會做成3房，建面約133㎡的會做成4房。其中，4房戶型還是時下炙手可熱的橫廳設計。具體戶型長啥樣我們不得而知，但有一點是肯定的，重慶萬科在戶型方面一向都是極其考究的，深得市場和購房者歡心。
除此之外，該內部人士還透露，天空之城為重慶萬科最新裝標。在重慶樓市，提到重慶萬科的精裝修就會想到它的人性化設計細節，比如它的收納體系。而天空之城作為首個落地重慶核心區的全新產品系，想必會更加令人期待。
除了精裝修，重慶萬科在景觀方面也有自己獨到的理解。大到空間布局，小到每一棵樹的選取，無不經過精心考量。他們的景觀已經超越了感官上的體驗，而是將人文和社區精神融入到了景觀中。重慶萬科的景觀與其說只是物理空間，倒不如是一個精神聚合場。速晨君很好奇，天空之城的景觀又會是怎樣的呢？答案留給業界和購房者在8月去揭曉。
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至於萬科天空之城為何落地觀音橋，不得不從萬科的擇址觀說起。無論是鵝嶺峰、重慶天地、御瀾道，或是翡翠都會、星光森林......不難發現，重慶萬科落子城市成熟核心區域的項目，無論是產品力還是影響力，都沒有辜負城市的期待。
這一次，他們非常果斷地劍指觀音橋！速晨君看來，重慶萬科至少看重觀音橋兩大優勢。
其一，觀音橋作為重慶最先起來的一批商圈之一，如今有著令人羨慕的繁華度，繁華的背後是城市能級的體現。所以你會看到速晨君在這篇文章根本沒提它的配套、交通什麼的，因為根本無需強調。
其二，觀音橋在售項目不多，需求旺盛且很難進入（土地稀缺），這一次站穩觀音橋勢必在重慶萬科發展史上佔有一席之地。
那麼，天空之城到底能為觀音橋帶來什麼？答案是：一種全新的萬科式自由生活。
觀音橋不缺繁華，缺的是歸家後的寧靜與自由。正好，萬科天空之城來了。它考究的戶型、溫情的社區、怡人而寧靜的景觀，實打實地提升了觀音橋的人居環境。
因為除了在售的幾個項目，觀音橋大部分都是老舊小區。所以你很難說到底是重慶萬科看上了觀音橋，還是觀音橋目前的人居現狀確實期待重慶萬科的到來。
建築大師丹下健三說：「雖然建築的形態、空間及外觀要符合必要的邏輯性，但建築還應該蘊涵直指人心的力量。」
（意境圖）
沒錯，對開發商最高的褒獎就是說它的產品「直指人心」。所幸，重慶萬科做到了。自從2008年入渝以來，重慶萬科每一個作品都自帶溫度，既關懷人的居住品質，又關懷人的精神世界。
那麼，昔日神盤營銷團隊帶著萬科天空之城能不能再續傳奇？能不能再次刷新人們對當代城市人居的認知？8月見分曉！