划子!揚州昔日「神盤」正在被法院查封,買房8個月不能網籤!詳情……

2020-12-01 騰訊網

購房網籤相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在網際網路上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。

網籤的目的主要是為了讓房地產交易更加透明化，但是最近在揚州，有一家樓盤被曝光交完首付8個多月都尚未完成網籤，更可嘆的，該樓盤還是揚州出了名的「拖油瓶」，交房一拖再拖，置昔日的美名完全棄之不顧。

現在，法院還正在對小區的部分房源進行查封之中......

一、揚州老城區荷園麗都被曝交完首付8個多月不能網籤！原因竟然是？

荷園麗都小區位於江陽中路與大學南路交叉口西北角，有揚州老城區「第一神盤」的美名。

小區地段可圈可點，周邊大範圍內都是學校，距離文昌閣只有幾步之遙，北邊緊挨著荷花池公園和蘇北醫院，學區三元橋小學就在隔壁，加上城南快速通道開通，因此無論從學區、環境、醫療、交通等方面來講，位置都是讓人無可挑剔的。

但是最近有荷園麗都業主爆料他今年3月份交完房子首付，直到現在，時間過去了8個多月，至今還未辦理好房子的網籤手續；

至於個中緣由，揚州市住建局的官方答覆是：荷園麗都項目，部分戶室被法院查封中，同時該企業因資金監管暫停網籤。

開發商因為不能及時向揚州市住建局上交監管資金，而被暫停網籤，真是頭一回見，這隻有一種解釋，那就是開發商資金鍊方面出了問題，有猜測是因為開發商揚州鼎泰豐房地產開發有限公司跟施工單位之間的矛盾糾紛所致，被建設單位告上法庭！

二、延期交付，業主維權未果，自己卻反而成了事先違約者！

關於荷園麗都小區，出過的紕漏絕不僅僅只是什麼房子不能網籤而已，甚至可以說是問題一籮筐。

荷園麗都佔地面積31242㎡、建築面積98619.12㎡，整個小區只有6棟樓，共計598套住宅，其中最南邊兩棟是安置房，不對外出售。

去年有網友爆料，他在2016年10月份看中了一套荷園麗都的房子，並且還籤訂了購房協議，當時1號樓跟2號樓已經封頂，銷售員說要跟3號樓、4號樓一起交房，於是在購房合同上，交房日期就定為2017年12月31日。

但是就在交房前夕的2017年12月初，業主們卻突然收到了開發商延期交房的通知，理由是大學南路修建江陽路隧道口，把小區東門封了，影響材料進場施工，所以要延期交房直到江陽路全線通車，時間大概要半年。

2018年3月份，業主們一致決定聯合起來找開發商談判，要求賠償延期交付違約金，但是開發商方面表示拒絕，不過答應會在2018年5月31日交房。

一個多月時間過去，到了2018年4月份，業主並未收到開發商的什麼通知函，這一次他們毅然決定起訴開發商，卻不料出現了戲劇性的一面，原本佔據上風的業主一下子竟然變成了率先違約的一方。

原來業主們當初在購房合同上籤下了這麼兩條協議：

1、購房人需在籤署合同後45天內付清房款，否則視為違約！

2、如果房屋延期交付，是由於政府原因引起，那麼就不予賠償！

當時恰逢限購令出臺，銀行對於貸款的審核放慢，自然就有很多人的貸款不能及時放下來，而這，就導致業主直接成為了事先違約的人。

另外開發商把延期交付的問題全部推給了政府，現在業主又事先違約，開發商把自己摘得個乾乾淨淨，甚至還反過來找業主們要違約金，這就很尷尬了，開發商這波操作絕不異於是投機取巧。

三、四年前開盤價1.4萬元/㎡，後期價格1.9萬元/㎡！荷園麗都的實際品質卻遠不能匹配上這個價格，讓人嘆息！

其實荷園麗都不光是商品房業主拿房難，安置房業主拿房更難。

有業主曾表示，他們家2013年籤署的拆遷協議，拖了整整6年才拿到房子，甚至還出現業主家在6#樓，車庫卻在2#樓的奇葩設計。

荷園麗都地段稀缺，在揚州其實是具備相當高的知名度的，但是這個小區卻因為一次次的延期交房使自己的「知名度」更上一層樓，更加廣為人知，不過這個「知名度」卻是要打上引號的，而現在又鬧出了部分房源被法院查封以及被住建局暫停網籤這檔子事，真是又「火"了一把。

荷園麗都最早是在2016年1月份開盤的，當時推出1#樓，毛坯均價14000元/㎡，三年前就能賣到毛坯均價14000元/㎡，足以看出荷園麗都的價格還是比較高的。

只是看到這市長信箱裡一條又一條的投訴留言，荷園麗都還對得起「神盤」的美名嗎？恐怕是早有定論了吧！

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