「全款購房後，網籤再無音訊，近期得知房子已經被查封，開發商又不知所蹤。」這一連串的壞消息令購房者王女士感到無措，2019年1月份，她在位於市南區的延吉路·晶藍公館購買了一套公寓，可卻遲遲等不來網籤和交房，經查詢發現房子已經被法院查封，開發商的含糊其辭和敷衍了事令王女士心裡更是沒底。記者從青島房產事業發展中心獲悉，只要購房者與開發商籤訂購房合同，可以通過法律訴訟途徑維護合法權益，如果購房者想要退房，開發商方面可以分批辦理。
2019年1月17日，王女士在市南區延吉路·晶藍公館花60多萬全款購買了一套公寓，根據購房合同約定，該房子本該於2019年7月31日交付，可事情並非想的那般順利。「當初籤合同時，銷售顧問說會儘快完成網籤，可直到今天房子既沒有網籤，也沒有交房，在這個過程中，開發商以各種理由拖延，一拖就是一年多。」王女士告訴記者，最讓自己揪心的是近期她通過向青島市不動產登記中心查詢，發現自己購買的房子早在2019年7月被法院查封，開發商對此卻隻字不提，欲加隱瞞。
記者從王女士提供的資料中了解到，市南區延吉路221號1單元303戶等已在2019年7月5日，被青島市中級人民法院正式查封，結束日期為2022年7月4日，也就是在王女士購房半年後，房屋就被查封，而購房者們卻渾然不知，面對開發商的這種欺詐行為，王女士及其他購房者感到非常氣憤。
「我之前去過項目建築工地，遇到一個自稱是開發商方面的馬姓經理，一開始告訴我們再等等，後發現我們知道房子被查封的事情後，立馬變了說法，稱我們的房子今年交不了，也不能網籤。」王女士說。
面對房子遲遲交不了，又沒有網籤，全款交付的王女士感到心裡十分沒底，開發商的電話更是「難打」，簡訊也很少回復，這種情況下，王女士最大的訴求要求就是開發商儘快退房，實在不想繼續這漫長且充滿不確定性的等待。
為進一步核實情況，記者曾多次聯繫延吉路·晶藍公館所屬開發商青島順億投資有限公司負責人由總，但對方電話一直無法接通。
針對此事，青島房產事業發展中心信訪辦李處長告訴記者，他們前期已經就市民反映的問題約談過開發商，經問詢得知開發商前期因資金問題停工了較長一段時間，通過協調，目前項目總包方正在為其辦理復工的相關手續。「據開發商所說，他們從去年開始，因趕上青島的多個重大活動，年後又碰到疫情，工人不到位，這才遲遲沒能復工。」李處表示，目前他們已經在督促開發商儘快復工，資金也正在逐步回籠，情況應該將在近期出現好轉。
「購房者只要和開發商籤訂購房合同，不管是否網籤，都可以通過法院起訴去維護自己的合法權益。再者，如果購房者想要退房，開發商方面也表示只要不是集中一次性提款，他們也願意陸續分批辦理退款。」李處告訴記者。
對於此事，山東齊魯(青島)律師事務所馬洪力律師認為：在不動產買賣中，買賣雙方如果在法院查封之前已籤訂合法有效的書面買賣合同，且已支付全部價款，這種情況下，買方有充分理由向法院申訴並主張自己的合法權益，法院將會予以支持。
記者 叢黎
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