齊魯晚報·齊魯壹點記者 張阿鳳
何謂「健康人居」？1.0時代多強調生態環境，2.0時代更注重智能配套。11月27日，魯商發展（600223）健康3.0品牌發布大會上，對健康人居的理念升級迭代，提出健康生活3.0要標配高端醫養健康服務，呈現全時全齡健康呵護。
收購山東福瑞達醫藥集團和焦點生物後，魯商發展確立了「生物醫藥」和「生態健康」雙輪驅動發展戰略。今年前三季度，魯商發展在疫情之下實現逆勢增長，公司實現總營收70.35億，同時實現單季度營收34.89億，環比增長62.99%；實現歸母淨利潤4.13億，同比增長123.11%；實現扣非歸母淨利潤3.96億，同比增長118.98%。
全時全齡健康呵護，樹立健康人居新高度
11月27日，魯商健康產業發展股份有限公司（簡稱魯商發展）健康3.0品牌發布大會在青島盛大舉行。
發布會現場，魯商發展闡述了健康住宅1.0到健康生活3.0的迭代進行闡釋：從最早以生態環境為核心宜居生活的健康住宅1.0；到進一步智能化配套升級宜居住宅，呈現以配套為核心的健康住宅2.0；直至天賦自然的優越環境之上，進階為智慧型奢宅同時標配高端醫養健康服務進駐，呈現全時全齡健康呵護的健康生活3.0產品。魯商發展從未止步對健康的探索，並由此開啟「全齡健康人文社區」、「全齡健康生活方式」、「全齡健康住宅」 、「全時健康空間」、「全時暖心管家」、「全齡健康秘書」六大健康價值體系滿足國人對美好生活的心靈歸屬和居住需求，從生態宜居到科技健康住宅的進階，從城市責任到時代奮進步伐的提速，魯商發展敢為人先，敢為天下先。
據介紹，魯商發展健康3.0產品核心理念為「5H健康定義」、「6V 健康價值」和「7S 健康場景」。其中5H健康定義包含健康社區、健康居住、健康環境、健康服務、健康平臺五大部分，6V 健康價值涵蓋全齡人文社區、全齡健康生活、全齡健康住宅、全時健康空間、全時暖心管家、全齡健康秘書，結合由出門、入門、宅家、聚集、採買、小病、社區組成的7S健康場景，積極踐行「服務山東大局，服務人民大眾」的企業使命，為客戶創造「健康生活全覆蓋、健康品質全提升、健康體驗全優化」的品牌服務。
系統布局健康產業，地產板塊轉型升級
在此次品牌發布會召開之前，魯商發展已經在健康產業領域完成系統布局。
魯商發展是山東省商業集團有限公司（魯商集團）控股的一家國有上市公司，在2018年底收購了山東福瑞達醫藥集團有限公司，在2020年初，又完成了對焦點生物的收購。加上原來已有的健康住宅、健康養老等業務，從而確立了「生物醫藥」和「生態健康」雙輪驅動發展戰略。並於今年4月發布的2019年年度報告中，首次明確了千億戰略發展目標。
在發布會致辭中，魯商集團首席戰略官，魯商發展黨委書記、董事長趙衍峰對魯商發展的健康產業布局從「賦予住宅更多的健康科技」「賦予社區更多的健康服務」「賦予城市更多的健康空間」「賦予大眾更多的健康呵護」等四個層面給予詮釋。
其中，魯商發展綜合運用各種健康科技，著力打造的健康住宅。在今年8月召開的第十六屆國際綠色建築與建築節能大會暨新技術與產品博覽會上，濟南魯商金茂公館和青島魯商健康城被授予健康建築設計標識證書。在泰安打造了全市唯一的被動式建築（魯商中心G7#樓），入圍首批「山東省被動式超低能耗建築示範工程」。臨沂魯商知春湖國際健康生態城，是山東省重點建設項目、省級標準化試點項目。
在城市更新領域，魯商發展發揮魯商集團產業鏈長的優勢，國有企業、上市公司的優勢，發起「城市更新暨城市復甦計劃」，發力城市更新業務。在社區健康服務和大眾健康呵護方面，魯商發展依託魯商物業、魯商福瑞達健康有限投資公司以及山東福瑞達醫藥集團三家下屬公司，構築起全面的健康服務和健康保障網絡。
旗下已有兩家醫養健康領域省十強企業
魯商發展持續多年來在健康領域的深耕已經得到了社會各界的廣泛認同。就在本月，山東省發改委發布了「2020年度入庫培育的省『十強』產業集群領軍企業名單」，魯商發展旗下山東福瑞達健康醫藥集團作為「醫養健康」產業成功入選。而在去年，魯商發展旗下的魯商福瑞達健康投資有限公司也同樣作為醫養健康產業已成功入圍省「十強」產業集群領軍企業儲備庫。對入庫項目，山東省將在土地供應、項目立項、融資、先行先試等方面不斷完善政策支持體系，促進政策資源向重大項目集中。
其中，山東福瑞達醫藥集團有限公司成立於1993年，經過二十餘年發展壯大，成長為科工貿一體化的健康產業集團。福瑞達醫藥集團依託山東省藥學科學院和山東省醫藥工業設計院兩家省級科研院所，利用自有智慧財產權先後組建了山東博士倫福瑞達製藥有限公司、山東明仁福瑞達製藥股份有限公司、山東福瑞達生物工程有限公司、山東福瑞達生物科技有限公司等多家高科技企業，擁有1個國家企業技術中心、1個院士工作站和1個省級企業重點實驗室及7個省級企業技術中心（工程技術研究中心）。所屬行業涉及藥品、保健品、食品、化妝品、醫療器械、原料藥等，控股及參股企業擁有「潤舒」「潤潔」「施沛特」「明仁」「頤蓮」「悅己」等多個知名品牌。在完成對焦點生物的收購之後，進一步拓展了以透明質酸鈉為核心的化妝品產業鏈條。
魯商福瑞達健康投資有限公司成立於2015年4月，是專業從事健康及長者養生產業的投資、管理、 運營、服務的綜合性企業，業務範圍涵蓋福瑞達長者養生服務、福瑞達健康管理和醫療、福瑞達銀座長者文化旅遊、福瑞達長者用品服務、福瑞達長者金融工具、健康住宅等領域，整合發揮魯商集團在醫藥及文旅等方面資源，全力打造「醫養康護遊樂教」結合的多層次立體化的健康養老服務體系，力爭打造省內第一，國內領先的「福瑞達」健康養老品牌。公司著力打造的魯商福瑞達頤養中心及臨沂知春湖項目在業內已經頗具影響力。 其所屬的魯商福瑞達國際頤養中心於2017年初正式運營，是山東省首批醫養結合示範單位，也是濟南市首家養老機構內設醫療機構的單位。榮獲2018年度山東老齡產業「桑榆獎」系列評選「最佳養老機構獎」，2019年8月被評為濟南市五星級養老機構。
疫情之下逆勢增長，前三季度成績斐然
伴隨著在大健康領域的深耕，魯商發展近年來的經營業績也持續增長，2019年，魯商發展的健康地產板塊實現合同銷售額143.62億元，同比增加22.66%。實現歸母淨利潤3.45億元，同比增長112.58%。今年前三季度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤4.12億元，同比增長123.11%；歸屬於上市公司股東的淨資產同比增長35.34%。伴隨業績增長，成功實現了股權激勵行權和項目跟投分紅。
在發布會現場致辭中，趙衍峰進一步闡述了魯商發展未來發展方向，「新時代開啟新徵程，新使命呼喚新作為。作為省國資委下屬企業中第一家健康產業上市公司，2020年，魯商發展進一步確定了千億戰略目標，大踏步加速向健康產業轉型。」
趙衍峰表示，魯商發展將以「服務山東大局，服務人民大眾」和做「國人健康生活知己」為使命，以「生態健康高端品牌」「生物醫藥領軍企業」為願景，立足山東，放眼全國，用國際化的視野，著力深耕生態健康、生物醫藥兩大產業板塊，持續構築城市更新生態鏈、健康管理服務鏈、生物醫藥產業鏈三大業務鏈條。在健康住宅、生物醫藥、健康養老、城市更新、文化旅遊、物業資管、商管運營、智慧科技等領域展現新作為。
以健康3.0品牌發布為契機，魯商發展在大健康領域正逐步成為領航者。