現在房價這麼高，90平米做成兩房很多人都覺得是浪費，如果在兩房和三房中間選，很多人都會選三房，當初我也是這樣想的，選了三房，住進去發現自己的想法錯了。
90平米的建築面積，去除20%左右的公攤，實際面積只有70多平米，再去掉各種牆體，實際有效利用面積只有60多平米，空間實在有限。
一、90平米做成小三房、除了主臥和客廳，其餘哪都小。
90平米做成三房，除了客廳和主臥、其它的空間都要想辦法做小。小廚房、小衛生間、小書房。本來想著三房可以讓更多人居住，沒想到就夫妻兩個都覺得拘束，必須的空間太緊了，除了主臥剩下的兩個小房間又很少用。
看看這個房間，裝修的時候真的不知道怎麼利用，只有不到1.8米寬，做個榻榻米都不夠，暫時預留給孩子作為活動室。
二、如果90平米做成兩房，每個空間的面積都能保證。
看看這個大兩居，客廳、主臥雙陽臺，主臥還能設計一個步入式衣帽間，居住的舒適度不是小三房可以比擬的。
感受一下這客廳、餐廳南北通透的感覺，室內採光不是一般的好。
主臥帶個陽臺，私密性更好，晾曬一些私人物品，放個小書桌作為辦公場所，都是很不錯的。
如果是自住、大兩房真的比小三房實用更舒服，一間自住一間為孩子預留。很多人想多個房間萬一有客人？萬一雙方的父母過來了？萬一？對於這些短時間的事情，開房更加划算。萬一父母與自己常住，在附近長租一個房子也比一家幾口擠在一起製造各種矛盾好。