萬家房產網10月18日報導 「都幹起來了，現場一片混亂。」10月17日，位於瑤海區的海爾智慧公館( 相冊 戶型 價格 動態 二手房)開盤因購房者質疑房源被內定而發生混亂，據在現場的購房者介紹，開盤當天頗為混亂。、
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質疑一：均價9200元/㎡房源已被內定 搖號只是形式?
「第一批進去的都沒有選到房子，進去後除了頂樓和一樓，其他的都被內定了。」某購房者透露道。
據了解，此次海爾智慧公館( 相冊 戶型 價格 動態 二手房)推出的是高層27#、29#號樓，共有144套房源，均價在9200元/平米。現場發放了約400個「號頭」，均為此前認籌過的意向購房者，通過搖號進入選房區選房。
「這次認籌的都是今年二、三月份的人，三月份認籌的都沒有買到，但是新認籌的卻買到了。」海爾購房群內某購房者質疑。
對於為何會出現這樣的現象，另一位購房者猜測到：「這次剩下2棟價格沒有調整，一般人估計不要想買到。」
項目開盤現場
質疑二：3月份備案 10月才開盤 海爾智慧公館刻意「捂盤」?
海爾智慧公館位於瑤海區長江東路與郎溪路交口，周邊二手房均價普遍在1.2萬元/平米左右，而此次海爾智慧公館推出的27#、29#號樓均價卻僅有9200元/平米，引起廣泛關注。
「這個價格確實不敢相信」、「真的假的，肯定搶光了」，在微博上部分人對海爾智慧公館僅有9200元/平米的均價不敢相信。
而本網記者16日前往售樓處探訪時置業顧問表示，推出的房源是最新備案的14#、15#號洋房，並不是今天所售的高層。
隨後本網登陸合肥物價局發現，27#、29#號樓早在今年3月份就已經備案，當時備案均價為9,169.78 元/平米。
3月份備案，10月卻才開盤，從備案到開盤間隔了了近7個月時間，海爾智慧公館是否存在刻意「捂盤」行為?
項目電話無人接聽 開發商暫無回應
對於購房者所言是否屬實，本站多次撥打海爾智慧公館售樓處電話均是無人接聽。本站隨後聯繫了負責海爾智慧公館項目銷售的某負責人，對方卻也一直未接電話，沒有得到任何回應。
但在10月17日下午6點左右，某購房者透露，二、三月認籌的正在統一登記，按情況分配房源。「三月份之前認購的只要符合限購令要求這次一定能搞到房子」。
「最嚴」限購下 買房公平性依然遭質疑
房價上漲、購房者搶房，今年異常火爆的樓市也讓不少購房者感受到買房異常艱難。在瘋狂了9個月後，10月2日合肥樓市重啟限購政策，對樓盤備案價、地塊競買要求、房源銷售等多方面做了嚴格要求。
限購政策中規定「房地產管理部門要加強房地產市場監管，重點查處違規預售、囤積房源、捂盤惜售等違法違規行為。價格管理部門要及時查處『價外加價』等違反價格管理行為。」
在最嚴限購政策下，此次海爾智慧公館開盤卻被曝出房源被內定，讓不少購房者質疑購房的公平性。「希望不要暗箱操作，按照一個原則來。」某購房者說道。